[其他讨论] 如果租客很好，还涨房租吗？ [复制链接]

发表于 2015-6-10 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2015-6-10 17:51
还长约呢，中介连今年的contract都没renew，他们现在是month by month

如果renew ，中介是不是要收letting fee?

vikki

金靴族

发表于 2015-6-10 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2015-6-10 18:37
如果renew ，中介是不是要收letting fee?

收的话立马renew了

mymjia

草鞋族

发表于 2015-6-10 20:30 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2015-6-10 18:37
如果renew ，中介是不是要收letting fee?

应该不用的

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haozi

发表于 2015-6-10 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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该涨还是要涨一点的

kang1966

布鞋族

发表于 2015-6-10 21:13 |显示全部楼层

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我的租客挻好的，刚加了10元，

qianqian2007

铜靴族

发表于 2015-6-10 21:16 |显示全部楼层

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要是我，不会涨。因为弄各应了，成了别人的好租客，我得哭死。

ivanivy

发表于 2015-6-10 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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如果是兩年了可以考慮漲一點10-15塊，無可厚非。我租房的時候房租$425一周，非常愛惜房子，從沒欠過房租，應該算好租客吧，但是房東換中介以後每年都漲$15一周，第三年$455，實在不爽，然後退掉。現在買了隔壁，戶型一樣，地大自由，算上雜費也不過多出$20一周。同事鬼佬$380租Willoughby的兩房租了10+年。。認識的一個人一套Drummoyne三房水景房$420租了一戶人家10+年。。中間有沒有漲過不知道，但是還是遠低於市場價才能保留好房客吧。。

rebeccamy222

发表于 2015-6-10 21:40 来自手机 |显示全部楼层

mymjia 发表于 2015-6-10 19:30
应该不用的

如果价格不变，是不收，涨价收吗？

farmerzheng

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发表于 2015-6-10 22:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 farmerzheng 于 2015-6-10 21:33 编辑

vikki 发表于 2015-6-10 18:30
关键是涨了跟平均房租一样，租客为什么要搬呢？

心里不爽，有钱也不给你赚

涨租还是不涨，其实就是一个买方市场还是买方市场的问题。

果断涨租的先决条件有两个：

1）你的房子不愁租，随时能租出租，不担心断档。

2）你随便招来一个租客都能保证不比现在的差。

以上第一点你没有提及，是个未知数，但是从你的描述来看，最起码第二点你无法保证，而且是高概率出现负面情况。

古人说的好：“曾经有一个好房客摆在我面前，我没有珍惜，直到……”

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fraoz

铜靴族

发表于 2015-6-10 22:31 |显示全部楼层

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不涨

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-6-10 22:32 |显示全部楼层

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涨，但保证是低过市场价20-30刀以保留好房客

urbb

白金靴族

发表于 2015-6-10 22:34 |显示全部楼层

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我已经两年没给租客涨租金了. 上个月刚给换了烤箱, 人租客还来问换后要不要涨价啦?我说你安心住好了.

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五月的风	+ 4	好房东

lemonteawithice

发表于 2015-6-10 22:39 |显示全部楼层

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不涨, 大家高興

小生

发表于 2015-6-10 22:43 |显示全部楼层

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我的租客很不错，就如你说，像照顾自己一样，把我的房子照顾的不错，而且她还是单身母亲，带三个女儿，以前孩子们还小，现在有两个都读高中了，闲时她们还打工，她们住的房子，我们六年都没有涨过。

Pluto

草鞋族

发表于 2015-6-10 22:56 |显示全部楼层

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所谓租客靠谱金不换
常言道千金难买租客好
古人云
收租诚可贵
周涨价更高
若为好租客
二者皆可抛

mymjia

草鞋族

发表于 2015-6-10 23:25 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2015-6-10 20:40
如果价格不变，是不收，涨价收吗？

这个只是签个新合同，中介不需要登广告。租金涨，应该只有很少的准备合同的费用，不会再有其他费用的

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barbie99

发表于 2015-6-10 23:32 |显示全部楼层

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好租客千金难买

cutemama

发表于 2015-6-11 09:59 |显示全部楼层

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求租楼上各位的房子啊，觉得自己还是靠谱的，一直提前交房租，平时水电小问题自己搞定，有蟑螂什么的也是自己国内买了药解决的，和邻居相处和睦。但是房租每年都涨，上一次半年就涨30，一年涨了50，这次又要涨20，只是觉得搬家麻烦才一直租者。

山大爷

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发表于 2015-6-11 10:02 |显示全部楼层

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你遇过差的租客就知道好租客其实是给你省钱的。

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znby