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· 咱也上个旧房改造 (2010-6-8) bobll_999 · 圣诞应景甜点-----层层叠加，口味丰富的芒果TRIFLE (2011-12-22) chesecake
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楼主:nobmw89

[财务贷款] 负扣税实例之我有算错吗？ [复制链接]

逍遥自在

发表于 2015-6-10 20:30 |显示全部楼层
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kkyy2528 发表于 2015-6-10 14:53
折旧的年份工资越高越好，卖房的年份没有收入最好

正解，所以很多人等到退休才卖投资房。
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Bluemoon99

发表于 2015-6-10 20:55 |显示全部楼层
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学习学习

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luluwawa

发表于 2015-6-10 21:42 |显示全部楼层
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智商21 发表于 2015-6-10 17:43
lz回道：这要看捐助对象人品的。

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唐宋

发表于 2015-6-10 22:33 |显示全部楼层
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kylelly 发表于 2015-6-10 14:49
肯定是有必要的对吧
CG算入当年的收入，如果正好我卖房这一财年不工作没收入了，是不是更好  ...

这就是为什么好多人退休以后才买房，那时就没有工资收入了。
不怕被分砸

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Damon爸

发表于 2015-6-11 14:39 |显示全部楼层
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学习了，不错不错

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Damon爸

发表于 2015-6-11 14:40 |显示全部楼层
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这样来讲，20年左右的house折旧不划算阿，还是新的房子比较好
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cnmzgr
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发表于 2015-7-23 13:06 |显示全部楼层
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你们总说什么折旧退回去。。

我卖之前回去住一年总行吧？我又不缺钱急着卖？？

还有人能把我这招给打回去么？？

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tip

发表于 2015-7-23 13:38 |显示全部楼层
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kkyy2528 发表于 2015-6-10 14:09
如果你7月1号就登广告了，这是你available for rent的最好证明，那么利息可以claim 12个月。 最好是报纸 ...

在足迹上登广告算不算？

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sugar_v

发表于 2015-7-23 14:30 |显示全部楼层
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学习了！感谢楼上有几位解释得特别详细！

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hnui

发表于 2015-7-23 14:37 |显示全部楼层
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学习

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kkyy2528

发表于 2015-7-23 15:48 |显示全部楼层
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tip 发表于 2015-7-23 12:38
在足迹上登广告算不算？

等ATO问你要证据的时候，你能给的出而且他们能承认才行。
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huangjoice

发表于 2015-7-23 15:52 |显示全部楼层
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算法没错，不过只报40周收入，呵呵，不怕ATO请你喝茶？

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whocann

发表于 2015-7-24 17:05 |显示全部楼层
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Pandaroo 发表于 2015-6-10 14:13
所以说为什么要买破房大地，负扣税全部是以利息损失拿回。将来也不会加回去。新APT折旧拿回多，卖时还要 ...

"破房大地，负扣税全部是以利息损失拿回。将来也不会加回去。"

这个怎么解释啊？CGT不是还是一样吗

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Pandaroo

发表于 2015-7-24 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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whocann 发表于 2015-7-24 16:05
"破房大地，负扣税全部是以利息损失拿回。将来也不会加回去。"

这个怎么解释啊？CGT不是还是一样吗 ...

折旧卖房时要加回去.而利息负扣税不用加回来

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sandyben

发表于 2015-7-24 22:31 |显示全部楼层
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逍遥自在 发表于 2015-6-10 19:30
正解，所以很多人等到退休才卖投资房。

虽然退休没有工作收入，但这卖房子的收入不算收入吗？这是个人收入啊，得上税吧。

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雅心

发表于 2015-7-24 22:32 |显示全部楼层
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太复杂了。
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wenlancheng

发表于 2015-7-24 22:48 |显示全部楼层
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买新卖折旧率更高吗？

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wenlancheng

发表于 2015-7-24 22:49 |显示全部楼层
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买新房的折旧率更高吗？

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