预算60万以下在墨尔本买房

1212qq

cnnworld 发表于 2015-6-8 13:32
还是那句话，60万以下，需要house，对自住比较重视的，没有其他选择，只有berwick

你说的那两个区，其中 ...

谢谢亲这么详细的分析。berwick真的有点远呢。不过我会再去看看

1212qq

chengxi 发表于 2015-6-8 14:32
强烈推荐Bundoora

Bundoora 那边有学校 买了后应该会很好租。就怕我买不起

1212qq

Starcraft2 发表于 2015-6-8 14:41
wantirna 应该house也60多了吧

现在这点入东区要三思呀

就是从我开始看房起。感觉那边涨的好快。

1212qq

逆风而上 发表于 2015-6-8 13:02
晕， 我倒很看好这个区。
但是你这样很难买房子啊。哪里都会有这种事的。
不久前Glen有人在中心开枪。mou ...

是我胆子太小太怕死了。哈哈。

ksliu9

再往東邊一點, Chirnside Park, Mooroolbark 一帶, 應該有不少選擇, 而且治安應該比 bayswater. Boronia 較好.

spencer0310

greensboroug 不行吗 弱弱的问下 我觉得这个价钱 在那边能买个好的了

1212qq

逆风而上 发表于 2015-6-8 13:32
除非你们早已设好局， 去骗政府， 比如说没有向center link或任何政府机构提过你们关系，表面上用不同的 ...

那么麻烦噢。政府会查的那么严么？ 我们拿到pr以后还没去过center link ，但是之前办签证的时候有提供过。 也不是想去骗政府。我只是想的这个属于个人首次买房。应该可以免一半吧。我对象的房子是他自己贷款自己还的， 房子也没写我的名字。

spencer0310

1212qq 发表于 2015-6-8 19:00
那么麻烦噢。政府会查的那么严么？ 我们拿到pr以后还没去过center link ，但是之前办签证的时候有提供过 ...

不可以 完全不可以 不信的话去问律师吧

1212qq

spencer0310 发表于 2015-6-8 19:32
不可以 完全不可以 不信的话去问律师吧

好吧。要是行就相当于赚了。不行就算了。还是老老实实的好些

manufacturer

交通要求不高的话，可以看看DINGLEY  VILLAGE 这个区，小学购物什么都有的，老人多，安静

rage2010

lz别多想了，赶快在bayswater, boronia, ferntreegully三个区多淘一下是能买到60万以下称心的房子的，选址离knox sc越近越好，再过半年说不定60都买不到了。你看看几分钟车程之隔的wantirna, wantirna south都被炒成啥样了，这三个区涨起来也就是时间问题。

1212qq

rage2010 发表于 2015-6-8 20:44
lz别多想了，赶快在bayswater, boronia, ferntreegully三个区多淘一下是能买到60万以下称心的房子的，选址 ...

Bayswater. Boronia ferntree gully 看好的几个房子都卖了60多万 已经没信心了

33857401

政府那点补贴才几个钱，别丢了西瓜才是王道。

aufarmer

bayswater 要那么贵？？？神经病吧。远的要死。

aowu

60w在gillard住的那区westona可以买到偏一点的旧三房.有火车靠海

kvwb

aufarmer 发表于 2015-6-8 21:11
bayswater 要那么贵？？？神经病吧。远的要死。

呵呵，这个区与被华人疯抢的WANTIRNA，一路之隔，STUD road，最近的HOUSE TO HOUSE ，20米

开车从其火车站到Burwood Deakin 大学，15分钟，到宇宙中心 THE GLEN 12分钟

我07年初投资的一个大地板房1100平米，32.5万买的，租出去260一周，2012年低点卖的53.5万，当时租金370一周，

现在的行情70万PLUS

aufarmer

kvwb 发表于 2015-6-8 21:22
呵呵，这个区与被华人疯抢的WANTIRNA，一路之隔，STUD road，最近的HOUSE TO HOUSE ，20米

开车从其火车 ...

膜拜。

服了。

tuoweijy

Bay's water boronia 印巴人超多 不咋地 不要买！

vivovivo

曹晓白 发表于 2015-6-8 13:03
楼主，就是因为60万以下，有首次置业补贴，所以竞争非常激烈。

我朋友小孩买在 MILL PARK 那里附近买了 ...

mill park这边有很多中东人吗？我住在这里感觉不是很明显。感觉mill park还是白人为主呢，人口构成相对年轻，偶尔见到一些印度人、华人，中东人不常见啊，还是他们集中在某一块小地方呢？

maru_han

来东北吧

bubba

60万首付吧，再贷款，可以选择的就多了

rage2010

1212qq 发表于 2015-6-8 20:53
Bayswater. Boronia ferntree gully 看好的几个房子都卖了60多万 已经没信心了

房子旧点没关系，买了以后慢慢打理，房价可是过了这个村就没这个店了。

kvwb

tuoweijy 发表于 2015-6-8 22:28
Bay's water boronia 印巴人超多 不咋地 不要买！

您没搞错吧，这是Knox council 的地，除了Aussie还是Aussie，最大的移民是英国人，占5%，之后德国人，最后是华人，印巴人，1%有木有?

cnnworld

滚滚雷声 发表于 2015-6-8 18:07
berwick去city和boronia，bayswater差不多嘛？
做火车的话，后者应该快一些。另外开车的话， 后者去华人 ...

你估计是只看地图的，如果是去city，boronia最多比berwick坐火车快5分钟，也就那5分钟，如果去glen，开车我从berwick过去不会比你慢，因为我一旦上了M1，18-20分钟可以下springvale road出口，再5分钟可以到GL，而你很可能被stud road堵死，另外，m1离city远的那段不如离city近的那段堵，所以从m1到springvale road那段堵的概率不高，上班高峰有可能，但过了八点半就很少堵了

总之，很奇怪，我很喜欢托这个区，但我不希望这个区房价涨，我当初看FG，boronia，还有rowville真的看的吐了，不下看了50套房子，越看越不满意，不满意主要3点： 1. 成交价高于那个plus很多 2. 房子旧老  3.租售比低，尤其knox那片，半年前，55万的房子月租也才350-380，现在也差不多这样的租售比，感觉租不上价

后来买了berwick，感觉舒服多了，45万的房子可以很保守的出租到380一周，周围同样户型322的出租到420的也有，感觉租售比划算，另外环境漂亮，学校多，再说去city上班不方便吧，我算过了，我去city上班，每天会额外增加1.2个小时，而住同样品质的房子，比如离city 30分钟的，我需要额外增加至少1000一个月的房子上的开支

换句话说，我每个月额外牺牲了1.2*20=24个小时，但可以节约1000一个月的房屋上的生活品质，我交通上的hourly rate接近45/小时，而且还是cash，你说划算不划算？

举个特例就是住berwick和住clayton，如果我住clayton，我每天可以节约1.2个小时上下班（节约40分钟每趟），可住我在berwick这样品质的房子，clayton几乎是没有的，如果有，月租2500以上是轻松的，所以我节约了1000澳币一个月的房子开支，损失的是一个月24小时的路程时间

曹晓白

bubba 发表于 2015-6-8 22:57
60万首付吧，再贷款，可以选择的就多了

60首付，就是三百万的好房子啦！

题目超出足迹范围。。。。。

cnnworld

kvwb 发表于 2015-6-8 21:22
呵呵，这个区与被华人疯抢的WANTIRNA，一路之隔，STUD road，最近的HOUSE TO HOUSE ，20米

开车从其火车 ...

你那个根本不算疯涨，你那时35万的房子，我问你，只要买同样type的（比如都是house），在墨尔本，哪个区没有超过一倍的？

我是觉得knox的问题其实根本没有所谓的炒作，一直如此，这个区我一直认为最大的问题是租售比比较低，倒是FG租售比还比较合理

michellelhj

aufarmer 发表于 2015-6-8 21:11
bayswater 要那么贵？？？神经病吧。远的要死。

估计楼主看的一定是近火车站，旺中带静，地大房子大，刚刚里里外外翻新好才上市的，否则bayswater应该不至于如此夸张。

雨天简爱

你说的knox这几个区，60预算，就找那些第一眼别看上眼的，要不会超预算，抓紧买，要不明年扩建就买不到了

思源

活动地点如果在东南一线，Lyndhurst可以考虑一下。

有火车，M1, 购物也齐全，小区环境不错。

关键是60万可以买到不错的十年内房子。

1212qq

michellelhj 发表于 2015-6-8 23:46
估计楼主看的一定是近火车站，旺中带静，地大房子大，刚刚里里外外翻新好才上市的，否则bayswater应该不 ...

是啊  大概每个都是700-800多平的地。房子都是弄好的。可以马上入住或者租出去 不用再花时间打理的。而且看的人也好多啊。就一天去看的 登记的表格都写满了4页   其他的房子也有看的。有些有overlay 就没有考虑。毕竟买的时候不好 以后出手的话也卖不起价