为什么要买房子

livednigred

2bxx 发表于 2015-6-4 11:00
我不买

因为现在房子贵

对的，我也觉得房子是不会一直贵。

但是问题是货币会贬值。

我觉得有句话说的对：什么时候有钱就什么时候买房子。

潜水2号

尝到甜头的都是一套接一套的买啊。

peter317170112

背后有推手 政府大佬开话了 不要命的 来试试

sub3

As a Chinese, 手上沒有物业社會壓力蠻大的。

theforest

租房路过，投资全在天朝...

巴乔

股市那么火，大部分也只是拿小钱搏杀，房产收益要大多了。股市忙活半天也只赚个首付。有人说股市赚了转战房市，哈哈，其实跟彩票故事是一个逻辑，对于大部分人根本没有操作性

datou1981

借钱炒房就是傻子.......

datou1981

2bxx 发表于 2015-6-4 11:00
我不买

因为现在房子贵

有理...
第二点加一个...现在的经济.....失业率那么高...谁去一个找不到工作的地方移民啊

datou1981

巴乔 发表于 2015-6-4 20:04
股市那么火，大部分也只是拿小钱搏杀，房产收益要大多了。股市忙活半天也只赚个首付。有人说股市赚了转战房 ...

巴菲特就是傻子...索罗斯也是...为啥不买房啊...把悉尼买下来的钱都有了....为啥不炒房地产啊....
一年20%都赚不到.......还要一炒就几十年.....他们真的有病...

fraoz

抵抗货币乱发

巴乔

datou1981 发表于 2015-6-4 20:19
巴菲特就是傻子...索罗斯也是...为啥不买房啊...把悉尼买下来的钱都有了....为啥不炒房地产啊....
一年20 ...

这是极端例子，说的是大多数人

巴乔

很不幸大多数人不是股票投资精英，虽然总觉得自己是

datou1981

巴乔 发表于 2015-6-4 20:24
这是极端例子，说的是大多数人

炒股票这些可以积累经验.........加上自己学习..往往几年后..足以赚钱...如果遇到A股的行情...翻倍太容易了...

巴乔

datou1981 发表于 2015-6-4 20:44
炒股票这些可以积累经验.........加上自己学习..往往几年后..足以赚钱...如果遇到A股的行情...翻倍太容易 ...

翻倍足矣改变你的财务状况吗？打算投入多少呢?

如果损失呢？


实操性和结果导向是关键，而不是动动嘴，粗放式的想想当然，赚个口头和噱头不是浪费自己感情吗，呵呵

巴乔

我大学一毕业就在证券公司工作，是在最核心的部门，股龄12年了，听说过炒股发财的，不过就跟当官发财一样，那是需要一些特殊资源的。

这波牛市，2000点到现在，有两倍收益很现实，但那也不足以改变大多数人的财富等级。

股市故事，跟彩票故事一样，水中捞月罢了，呵呵，我的标的是对大多数人，我可没资格谈极端例子，绝顶高手

datou1981

巴乔 发表于 2015-6-4 20:47
翻倍足矣改变你的财务状况吗？打算投入多少呢?

如果损失呢？

学习是有代价的......一旦你会了.....一年10%是很轻松...
问题的关键就是你要去学....莫要和炒房的一样..一旦买房..天天就想到的是涨涨涨...和现在进股市的散户一样...

巴乔

datou1981 发表于 2015-6-4 20:52
学习是有代价的......一旦你会了.....一年10%是很轻松...
问题的关键就是你要去学....莫要和炒房的 ...

股票投资时间长的都能建立一套自己的投资体系，选股标准和节奏习惯。如果要把这当职业，我相信有心有意志力智商正常可以玩的不错，但那就是和其他职业一样是个工作，要占用大量精力时间。

投资对大多数职业人士而言只是让工作产生的现金流沉淀为可对冲通胀并创造额外价值增长，有哪个设计师或者医生有大量时间去研究一年10%收益的事情而不选择不花时间借由杠杆就有30%固定沉淀的事情呢

datou1981

巴乔 发表于 2015-6-4 21:02
股票投资时间长的都能建立一套自己的投资体系，选股标准和节奏习惯。如果要把这当职业，我相信有心有意志 ...

确实花时间.......
但是买房的问题上....现在泡沫已经起来了.......还是等等吧...跟进炒房太危险...有可能一个腰斩背一生的债务

巴乔

datou1981 发表于 2015-6-4 21:05
确实花时间.......
但是买房的问题上....现在泡沫已经起来了.......还是等等吧...跟进炒房太 ...

炒是不是频繁买进卖出的意思？所以我的表述里从没有这个字吧，因为那不符合我的投资主张

泡沫是动态的，是对未来增长的前瞻反应，反应过度了会被暂时修正，不过度就会被未来增长消化

对于悉尼房产和中国股市，你认为哪个基本面更能支撑目前的泡沫？

智商21

maxinfang 发表于 2015-6-4 10:47
长线投资 有时候是因为短线没有赚到。。。
股票长线也是上涨 你放10年看看 ...

放10年， 然后公司破产了。

xiaoyujun123

地和房子不能割裂的看，说地在增值，房子在贬值，这是理论，不是实践。房子和地都是在升值的。同区的大地破房卖不过小地新房是经常有的事情。地的价值要通过建在上面能居住的房子来体现，房子老了大多数不会推倒重建，成本太高，这就让房屋新旧对整体价格能够产生很大影响。短期内的，在有实践意义的常规转手周期内，增值速度也往往会快过破房，特别是对自住房买家的吸引力更大。

twas

巴乔 发表于 2015-6-4 21:02
股票投资时间长的都能建立一套自己的投资体系，选股标准和节奏习惯。如果要把这当职业，我相信有心有意志 ...

大江东去

投资版的空军呢？

datou1981

巴乔 发表于 2015-6-4 21:10
炒是不是频繁买进卖出的意思？所以我的表述里从没有这个字吧，因为那不符合我的投资主张

泡沫是动态的， ...

中国股市.....

巴乔

datou1981 发表于 2015-6-4 21:59
中国股市.....

可惜你的签名表达了大多数人对中国股市的操作方法

巴乔

大江东去 发表于 2015-6-4 21:51
投资版的空军呢？

空翻多，逼空上涨开始

巴乔

xiaoyujun123 发表于 2015-6-4 21:39
地和房子不能割裂的看，说地在增值，房子在贬值，这是理论，不是实践。房子和地都是在升值的。同区的大地破 ...

赞同，所以有了自住房之后，对破房更有兴趣了。

sherry597

我的孩子告诉我， 有些洋人在租房子但是并不告诉孩子这事， 孩子误以为房子是自家的， 所以说洋人喜欢租房子并非事实， 只是钱不够而已， 买房是所有人的需求， 房价涨涨跌跌平常事， 不过长期来看一定是涨的。

datou1981

巴乔 发表于 2015-6-4 22:02
可惜你的签名表达了大多数人对中国股市的操作方法

我就亲一了口啊...2周才30%....等回调吧......

巴乔

twas 发表于 2015-6-4 12:09
是的，分项几个数据，可能不完全准确，看过后大概记住的，会有偏差。

每年移民约20万，全国房屋交易量约 ...

这个比较有点逻辑失误


移民需求是增量，全国房产交易量体现的是存量+增量

一个大前提是，这波上涨之前，澳洲的的房屋存量和需求相比基本偏紧，

这个说清楚了，你就可以开始找数据比较移民带来的需求增量和房屋供应增量之间的关系了，同时，也别忘记了澳洲本地年轻人，组建家庭的中年人，离婚的老年人也带来了房屋需求增量