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楼主:Clairelan

[行情讨论] 看空结束。。。结论：远离悉尼房地产投资（是涨是跌跟我无关了） [复制链接]

HARVESTWINES

皮靴族

发表于 2015-6-3 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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一直说涨会有对的时刻，一直说跌也会有对的时候

XiaoxianZ

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发表于 2015-6-3 16:54 |显示全部楼层

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谁能科普一下，达尔文房价为什么跌

捍东

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发表于 2015-6-3 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-3 14:40
日本等了20多年刚刚等到又来了次大地震。。。美国花了8年貌似刚刚等到。。。可惜澳大利亚不像香港是个弹 ...

让我给你最后总结吧。

政府要洗劫老百姓，一切经济规律，分析，统统不灵。

房价，股市都是手段而已。

这房你买也难过，不买也难过。

人生不足百，常有千岁忧。

随缘吧

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一妮	+ 3	你太有才了
catparrot	+ 4	哥们你太有才了

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davidludut

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发表于 2015-6-3 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你的房子为啥不hold住十年翻倍。而是这么着急就出货了。那会银行还没收紧主要是因为什么看空市场的？

Clairelan

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发表于 2015-6-3 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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davidludut 发表于 2015-6-3 16:07
楼主你的房子为啥不hold住十年翻倍。而是这么着急就出货了。那会银行还没收紧主要是因为什么看空市场的？ ...

楼主表示他的房子一套2年半翻了45% 接着的一套4个月就翻了33% 。。。楼主心里清楚10年翻倍意味着什么。但那前提是10年才翻一倍。。。

现在这速度 10年翻10倍都够了。

siesta

布鞋族

发表于 2015-6-3 17:33 |显示全部楼层

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看看M3，我觉得属于强弩之末。

guigui7

木屐族

发表于 2015-6-3 17:47 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-6-3 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-3 16:12
楼主表示他的房子一套2年半翻了45% 接着的一套4个月就翻了33% 。。。楼主心里清楚10年翻倍意味着什么。 ...

中介最喜欢你了。

足迹最穷地产投资人

davidludut

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发表于 2015-6-3 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-3 16:12
楼主表示他的房子一套2年半翻了45% 接着的一套4个月就翻了33% 。。。楼主心里清楚10年翻倍意味着什么。 ...

楼主的意思是现在基本到顶了。上涨空间不大所以出货。一直想知道为啥预测的这么准确，出完货银行就开始收紧贷款

cecilia00

铜靴族

发表于 2015-6-3 17:51 |显示全部楼层

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闪人是什么意思

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-6-3 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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小城市身边真实一朋友3套房的总值也就比我2套多点点可是他一周光租房现金收入880+880+660=2420

目测每套只付10% 每周还款400左右扣掉水电气网各种rates保险算他每个房200共600 静收入1400 还没算负扣税还没算增值以我所知是39万 46万和40头万肯定没50万/套

里面说了什么你们来参透一下

conniedong

草鞋族

发表于 2015-6-3 17:55 |显示全部楼层

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北上广深房价又坐上了火箭，不知对澳洲会不会有影响

chickid

铜靴族

发表于 2015-6-3 18:10 |显示全部楼层

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股市的资金撤出去了？

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-6-3 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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davidludut 发表于 2015-6-3 16:49
楼主的意思是现在基本到顶了。上涨空间不大所以出货。一直想知道为啥预测的这么准确，出完货银行就开始收 ...

楼主会否是类似在nasa那边工作若干年后出来跟大家说nasa之前一直在研究外星人

Clovelly12

皮靴族

发表于 2015-6-3 19:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clovelly12 于 2015-6-3 18:06 编辑

ermaodim 发表于 2015-6-3 12:56
又是你，发现自从楼主在房子上小赚了一笔后就一直不看好行情了，这个就像炒股炒外汇一样，一旦你catch 了一 ...

按照年均7%增长，一年7万，

我醉了！只涨不跌啊！

什么是风险？

没有的啊，大师！

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-6-3 19:05 |显示全部楼层

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文章太长了。。。

水米

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发表于 2015-6-3 19:48 |显示全部楼层

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nobmw89 发表于 2015-6-3 16:55
小城市身边真实一朋友3套房的总值也就比我2套多点点可是他一周光租房现金收入880+880+660=2420

目测每套 ...

这是买的很早的吧

现金流哗哗的

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-6-3 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-6-3 18:48
这是买的很早的吧

现金流哗哗的

在perth 就这几年的事

sunhaicheng

皮靴族

发表于 2015-6-3 20:28 |显示全部楼层

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你别总给现在没有房子的人说宽心话啦，每年20万新移民，哪家不需要房子？澳洲这么小的经济体，稍微有点钱进来房价就上来了，天朝一个单元的房价就可以在这里买个豪斯，爹妈松松手就可以给孩子凑个首期，加上利率这么低，没有房子的人谁不买房子呢？我身边几个大妈都开始买第二套，第三套房子了，房价怎么会不涨呢？别忽悠无房户了啊

Clairelan

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发表于 2015-6-3 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2015-6-3 19:40 编辑

sunhaicheng 发表于 2015-6-3 19:28
你别总给现在没有房子的人说宽心话啦，每年20万新移民，哪家不需要房子？澳洲这么小的经济体，稍微有点钱进 ...

每年二十万新移民。。。有多少现在挤在足迹房东的群租屋里自己知道。。。

大妈都买2套3套。。。那正是财政部秘书长说的房地产泡沫的主要原因。。。过热的投资需求。。。而且还就是因为低利率触手可及的贷款造成的。。。

也就是说。。。你认识的那些大妈。。。就是这场房地产泡沫的推手。。。悉尼的房地产泡沫就是他们搞出来的。。。对吧？

既然你也有这种认知了。。。那就自己看着办吧。。。不要一概而论的拿中国的特例来比较一个老牌西方资本主义国家。。。要比可以去比比美国比比日本。。。资本主义国家的泡沫就没有不破的。。。

另外我估计你根本就没仔细看帖子过。。。。还不要忽悠无房的。。。自己把文章好好读读吧。。。

引用：

我在这里说句。。。如果我是买自住的我会尽早买。。。买自己哪怕7%的贷款利率都负担的起的。。。（因为已经明确是泡沫了。。。再高杠杆真的是往火坑跳。。。好比熊市还贷款炒股做多。。。但逼近需要自住对吧？）