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楼主:chinabar

[日常管理] 终于把欠租3个月的房客赶走了 [复制链接]

liushui0729

金靴族

发表于 2015-5-31 16:05 |显示全部楼层

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中介都告知是什么租客还让选

sushier

白金靴族

发表于 2015-5-31 16:07 |显示全部楼层

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租文明人，念书的，最稳妥
千万不要被什么工资单，银行存款骗了

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fuzai	+ 3	你太有才了

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happylinda

布鞋族

发表于 2015-5-31 18:17 |显示全部楼层

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我觉得租给鬼很麻烦，有的耍赖，有的事多，拖欠房租，不给租金还赖着不走。倒贴钱是一方面，浪费精力呀，还窝心。我觉得还是咱们自己人好

bigcat74

布鞋族

发表于 2015-5-31 19:16 |显示全部楼层

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没给你看他们工资，每周银行收入啥的材料末？按理中介要提供给你的

fantom

皮靴族

发表于 2015-5-31 20:25 |显示全部楼层

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千万不要租给律师

我要去看世界

光脚族

发表于 2015-6-1 11:03 |显示全部楼层

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哪个区？

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2015-6-1 11:09 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:41
请问用的是哪个中介？

我打算和中介合同到期的时候

可以中断的吧，合同上有说提早一个月还是多少周的

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2015-6-1 11:11 |显示全部楼层

edmunyu 发表于 2015-5-30 21:21
这个中介胡说八道，中介要告诉你一切你想知道的信息，然后你再选择租给谁，马上换中介吧，太烂了。 ...

同意。那个中介忽悠人。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-6-1 11:14 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:11
我只有合同上的俩名字晚点把合同找出来公布下他们名字
应该不犯法吧？

其实你看surname，再google 就知道哪里人了。

ijazz

皮靴族

发表于 2015-6-1 11:20 |显示全部楼层

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同情楼主，这种房客就是人渣，要公示一下就好，这样其他房东也好避免

hyue68

钻石靴族

发表于 2015-6-1 11:22 |显示全部楼层

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同感啊

好在雨过天晴了

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-6-1 11:23 |显示全部楼层

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lz 先告诉我们中介什么时候告诉你出问题了。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-6-1 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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三个月没交租怎么不早点行动啊？我那个租客迟了五天，中介立即申请仲裁，盯得很紧

马到成功

白金靴族

发表于 2015-6-1 11:30 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2015-5-31 09:22
中介劝我租给留学生，后来就租了一对外国来念书的夫妇
他们无法提供收入证明，但是一次性支付了一年的房租
...

同感，那些新移民来的，拿不出以前的REFERENCE的，这些人都老老实实的，不敢乱来

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stancey

木屐族

发表于 2015-6-1 11:42 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-5-30 15:11
我只有合同上的俩名字晚点把合同找出来公布下他们名字
应该不犯法吧？

是吗，原来raywhite是不告诉房主，房客的具体情况的？
我们公司怎么都告诉房主的？没有法律规定说不然你挑租客的吧。
我们的房东们各种要求都要满足的呀。没宠物，不抽烟，国籍等等。
那你提前说好要求下次。那么就算他们保护租客隐私也不会妨碍到你找的你想要的租客。

chinabar

皮靴族

发表于 2015-6-1 11:58 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-6-1 10:25
三个月没交租怎么不早点行动啊？我那个租客迟了五天，中介立即申请仲裁，盯得很紧 ...

欠租两周以上才能发信但是中介拖到3周多才发信
发信后再等一周多还是不付
再联系
不付就发vcat的申请

Vcat也要审批申请
排上日期又是浪费了好几周

然后判决出来了
给房客一个最后期限付房租

然后又是等了一段时间
还是不付
联系警察强制请走
换锁

chinabar

皮靴族

发表于 2015-6-1 11:59 |显示全部楼层

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stancey 发表于 2015-6-1 10:42
是吗，原来raywhite是不告诉房主，房客的具体情况的？
我们公司怎么都告诉房主的？没有法律规定说不然你 ...

请问你们哪个公司的？
谢谢啊

chinabar

皮靴族

发表于 2015-6-1 12:02 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2015-6-1 10:23
lz 先告诉我们中介什么时候告诉你出问题了。

不是中介告诉我们
是我们问他们的

房租晚了2周还没有到账
然后中介打电话去问还不发警告信
拖了又一周多才发警告信

csc40

皮靴族

发表于 2015-6-1 12:07 |显示全部楼层

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这些租客真是麻烦

wTam

银靴族

发表于 2015-6-1 12:15 |显示全部楼层

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换中介

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-1 12:17 |显示全部楼层

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sad

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-6-1 12:17 来自手机 |显示全部楼层

chinabar 发表于 2015-6-1 10:58
欠租两周以上才能发信但是中介拖到3周多才发信
发信后再等一周多还是不付
再联系

是新州嘛？我记得前不久我那中介才申请了仲裁，43块钱，很快就轮到了，然后租客保证以后不拖欠，现在还租着呢

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

chinabar

皮靴族

发表于 2015-6-1 12:19 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-6-1 11:17
是新州嘛？我记得前不久我那中介才申请了仲裁，43块钱，很快就轮到了，然后租客保证以后不拖欠，现在还租 ...

Vic

Vcat要求晚2周以上中介才能发警告信
哎

而且vcat的费用比新洲高啊
他们上黑名单的$100多也得我掏

CARHY

皮靴族

发表于 2015-6-1 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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3 months no reason move out

stancey

木屐族

发表于 2015-6-1 13:33 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-6-1 10:58
欠租两周以上才能发信但是中介拖到3周多才发信
发信后再等一周多还是不付
再联系

嗯嗯，是这么一个流程。澳洲人办事太拖沓了。

stancey

木屐族

发表于 2015-6-1 13:38 |显示全部楼层

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chinabar 发表于 2015-6-1 10:59
请问你们哪个公司的？
谢谢啊

我们小公司在墨尔本的。你肯定没听过的。
不过因为我是管租房这块的，所以了解的比较多一些而已。

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-1 13:39 |显示全部楼层

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也想开房产中介呢

银河

皮靴族

发表于 2015-6-1 13:44 |显示全部楼层

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怎么可能让空3个月房租，一有arrear 就应该 Notice to remedy Breach.

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-1 13:52 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2015-5-31 19:25
千万不要租给律师

律师都是做房东租房给别人的吧？

chinabar

皮靴族

发表于 2015-6-1 14:33 |显示全部楼层

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银河发表于 2015-6-1 12:44
怎么可能让空3个月房租，一有arrear 就应该 Notice to remedy Breach.

不知道其他州是怎样
Vic是必须欠租2周以上才能发警告信

然后再等
还是没有付

才申请vcat
Vcat申请通过又要时间

然后排上vcat后安排的时间又要等

然后判决出来给了他们一个最后期限
还是不付
才能联系警察

按程序走很慢啊
不知不觉就3个多月了

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