墨尔本McKinnon这个区怎么样？

宏少

听其他家长说过，曾有私校10年级学生想转进Mckinnon，结果不接收

theacys

Mckinnon不错的！传统好区！

宏少

疯了

lczxbbmm

fanxing

cheapers2003 发表于 2015-4-30 11:31
妥妥的分享

多谢版主的加分！

fanxing

mocha185 发表于 2015-4-30 00:54
亲自考察过这个区，下了火车站后感觉很荒凉，从火车站到中学还有近2km路，但是公车不准时，等了半小时才来 ...

说明你考察前的功课没有做足，Mckinnon这边的主要的购物带在Bentleigh 火车站沿线的center Rd上，这条火车线在学区内的火车站中，Bentleigh和Ormond都比较大，有大的商业街，Mckinnon火车站就是个普通小站，那边有个Mcknnon Mall，比较小。当地居民的购物应该都是在Center Rd或者North Rd这两条街。

fanxing

victor_cn 发表于 2015-4-30 13:19
一直想知道，MKSC里面，除了精英班，普通班的考试成绩如何？这个学校不算大，不知道精英班的人数占比多少？ ...

MKSC的精英班是25个学生，主要是数学和科学比较好的学生，根据网上的数据，2014年的VCE这所中学的考生是449人，25/449=5.56% , 这个精英班只占了5%。

另外，从学校网站上看，这个精英班似乎并不针对校区外的学生开放，换句话说，全部都是自己校区内的学生再选出来的。

zkm2003210

[quote]fanxing 发表于 2015-5-3 14:36
..

yiyioz

zkm2003210 发表于 2015-5-3 15:23
本人的工作地点就在BENTILEIGH. 天天开车走CENTER RD。5年前也在MKSC校区里找过房子， 对那一片太熟悉了 ...

看来这个朋友住CAMWERLL/保温或差不多的区，算是说的过去的地方。小一个先。

不过很奇怪你的回复，MCK/BENt有大地呀，为什么你说都是小小的地呢？这两个区的地价现在和CAMWERLL/保温不是差不多，而是保守估计底30%，也可能到40%或更多，不知道你是如何说差不多？

O/M/B 交通是不错的啦，高速不是人人都喜欢滴。

fanxing

zkm2003210 发表于 2015-5-3 15:23
本人的工作地点就在BENTILEIGH. 天天开车走CENTER RD。5年前也在MKSC校区里找过房子， 对那一片太熟悉了 ...

你还真会混淆视听，Mckinnon, Bentleigh这片和Camberwell, Balwyn的地价还是差了50万至少，不是在一个水平面上的，我不知道你把这些均价差一截的区放在一起比环境有用吗。

如果你真的在Bentleigh上班，你可以开车从Mckinnon Rd上往 Thomas St上开，你会看到一路的林荫道上的枫叶美景。

Mckinnon这个区一直是贵的，从来也不是靠华人炒起来的，十年前2005年的时候，Mckinnon的均价是53万，Bentleigh 是50.1万，Mount Waverley 是 42.5万, Glen Waverley 也是 42.5 万，这个价格是反映了澳洲主流社会对每个社区的价位的认可。

http://johnhopkins.com.au/getdoc/865b9d1d-505c-4d9e-b79c-1f076d74f38f/a-guide-to-House-Prices-1998-2009.aspx

上面这个链接显示了墨尔本各个区1998年--2009年的价位，大家自己查看一下各个区的历史价位。


当然近几年，随着华人越来越多的迁入，对于华人区的认可，以及对其他区的不熟悉和了解使得这些华人多的区房价涨了几倍。但是这种翻几倍的涨幅还能再延续多久？自己理性考虑吧。

我不太明白的是，住在Bentleigh, Mckinnon的网友很少去谈自己住的区，但是为什么总有一些人极尽所能地诋毁这些好区？

allenoz

fanxing 发表于 2015-5-3 18:41
你还真会混淆视听，Mckinnon, Bentleigh这片和Camberwell, Balwyn的地价还是差了50万至少，不是在一个水 ...

哈哈，你看他的回帖就知道了，他就是为了黑bentleigh而黑bentleigh的，说什么了解啥的都是掩饰罢了，瞎说谁不会啊。

miller2

allenoz 发表于 2015-5-3 19:00
哈哈，你看他的回帖就知道了，他就是为了黑bentleigh而黑bentleigh的，说什么了解啥的都是掩饰罢了，瞎说 ...

此人确实是bentleigh的职业黑，就是不知道为啥

allenoz

miller2 发表于 2015-5-3 21:11
此人确实是bentleigh的职业黑，就是不知道为啥

好像之前有一个哥们买了bentleigh然后稍微批评了一下他住的宇宙中心

mocha185

fanxing 发表于 2015-5-3 14:36
说明你考察前的功课没有做足，Mckinnon这边的主要的购物带在Bentleigh 火车站沿线的center Rd上，这条火 ...

呵呵，你说的我都知道啊，可是楼主说的是mckinnon区，你说的隔壁bentleigh有什么用呢？如果就说mckinnon本身，的确商业很不发达。

bessieyang

mocha185 发表于 2015-5-4 02:04
呵呵，你说的我都知道啊，可是楼主说的是mckinnon区，你说的隔壁bentleigh有什么用呢？如果就说mckinnon ...

可能是针对麦金龙学区来说，可以认为这两个区可以归到一类

mocha185

bessieyang 发表于 2015-5-4 02:06
可能是针对麦金龙学区来说，可以认为这两个区可以归到一类

貌似bentleigh的房价比mckinnon贵吧。。。mckinnon就是靠校区了

ozforever

在那边住了几年。实在不喜欢north rd交通。又窄又忙。house都是老房或板房。购物不喜欢centre rd上一家一家的转，southland 又太远。算内城所以贵，可和camberwell, hawthorn,malvern等真没可比性。不是一个档次

zkm2003210

[quote]fanxing 发表于 2015-5-3 18:41 [/s

allenoz

ozforever 发表于 2015-5-4 07:20
在那边住了几年。实在不喜欢north rd交通。又窄又忙。house都是老房或板房。购物不喜欢centre rd上一家一家 ...

本来就不是一个档次的地方，价格也不是一个档次，我不知道你拿来比的point在哪。

ozforever

allenoz 发表于 2015-5-4 08:14
本来就不是一个档次的地方，价格也不是一个档次，我不知道你拿来比的point在哪。 ...

前边不是有人那么比的我才这么说的。当初搬走是因为印度人渐多。

Insider

看看 zkm2003210的帖子就知道啦，他是在gw宇宙中心卖房子的，任何好的校区房都是他要黑的对象。只是黑的很没水平，被人一看就看出来了

dragonballz

管他别人怎么说，反正我去McKinnon买房时，从决策到出手一共不到一个月，而且还没有自己去看，是买在朋友家的隔壁

这里没有Glen那么多炒作，房价更接近真实价位，而且近city／海边，又有好学校，毕竟也是升值的硬指标。McKinnon校区不大，包括大部分McKinnon／一部分Ormond和一小部分Bentleigh及Bentleigh East。出了校区房价平均还是要低个20万左右的，所以尽量买在MKSC周围吧。前几年还有校区缩小的谣言，现在好像又平息了。

hsy12

mocha185 发表于 2015-5-4 02:11
貌似bentleigh的房价比mckinnon贵吧。。。mckinnon就是靠校区了

http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/mckinnon-3204-vic
http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/bentleigh-3204-vic

Buy: McKinnon: $1,237,500  vs Bentleigh: $1,040,100
Rent: McKinnon: $533pw vs Bentleigh: $495pw

yeu008

拥挤、憋屈，除了孩子上学，没什么意思，生活说方便也方便，但没什么质量，关键词：学校。
就是为了上那个中学，才愿意牺牲别的。或者是为了以后能把房子高价卖给别的愿意为了上学牺牲别的居住选项的人群。
但如果孩子因为父母自己的牺牲，当了医生律师，最后房子还翻了三番，那也不错。

oncollins

好区 周六刚拍了个破校区房 在bentleigh 上， 171w，lz自己考虑预算

yiyioz

yeu008 发表于 2015-5-4 11:15
拥挤、憋屈，除了孩子上学，没什么意思，生活说方便也方便，但没什么质量，关键词：学校。
就是为了上那个 ...

不知版主住什么靓区哈?

我不住Mckinnon, 10年前就撤拉.

yeu008

yiyioz 发表于 2015-5-4 11:32
不知版主住什么靓区哈?

我不住Mckinnon, 10年前就撤拉.

我原来住在这个区旁边但有一两年每天经过这个区，直到最近有一天专门去瞻仰神一般的学区，才觉得：好吧，如果住在这里一辈子还真不明白为何来澳洲。（可能是天气原因？）

但房子一定会涨毋庸置疑。

vicchang418

oncollins 发表于 2015-5-4 11:32
好区 周六刚拍了个破校区房 在bentleigh 上， 171w，lz自己考虑预算

171那个逆天了

oncollins

zkm2003210 发表于 2015-4-29 23:29
除了中学不错外，毫无亮点。
既没有规模较大的商业中心，也没有像MI和M3这样的主要交通干线 －－－ 不宜居 ...

你这话 大家都只能呵呵
centre rd 有没有听说过
southland westfield， chaddy 开车都10分钟
海边开车10分钟
mckinnon传统好公校， 相比以补课而提高的成绩， 这学校的成绩更有含金量

yiyioz

很好奇,你每天经过的是那条街, O/M/B 这三个都是老区,有些小旧路很正常.

"如果住在这里一辈子还真不明白为何来澳洲" 是指...?