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楼主:spriaut

[贷款相关] 估价低了12万怎么办？ [复制链接]

diana999

木屐族

发表于 2015-4-2 11:41 |显示全部楼层

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看了一下手头的估价。REFINANCE的估价都不是太好。ANZ估的最底。如果是新买房。NAB最好。但是NAB有时也估的很底。但是你可以问他，他们是已神马房子为依据的，然后和他们说你的房子和那个房子有神马不同。一般他们会给你加５－１０％。如果还不够，找独立估价师。

新东方雅思

luby

金靴族

发表于 2015-4-2 12:30 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2015-4-1 21:46
是拍卖吗？拍卖一般都全估的，除了上次那个183万的town house不清楚

"拍卖一般都全估的"- no way

susie0109

木屐族

发表于 2015-4-2 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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说明银行贷款在收紧？

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-4-2 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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两种选择
1.换一家银行申请，还有一个月时间完全来得及，实际上两周就可以ready for settlement
2.去dispute估价，最近ANZ估价确实一般，我已经帮不少我的客户dispute成功了，现在全部全价，和估价师打电话豆聊成朋友了。你让你现在的broker/banker帮你试试

百晓生

Tasha

铜靴族

发表于 2015-4-2 12:40 |显示全部楼层

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风险高了，银行都知道。

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-4-2 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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百晓生

cilaohu

金靴族

发表于 2015-4-2 12:43 |显示全部楼层

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换个银行重新评估吧

PZYC

铜靴族

发表于 2015-4-2 12:44 |显示全部楼层

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anz是所有银行里估价算比较高的了楼主赶快再试试别的银行看看
GOOD LUCK!

一家猪柱

臭鞋族

发表于 2015-4-2 12:45 |显示全部楼层

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LZ赶快换银行再估，祝好运。

上次银行估价比我的拍卖价高了几万。可能是我捡漏了。

hushky

皮靴族

发表于 2015-4-2 13:29 |显示全部楼层

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想知道后来呢？怎么办

下面问题的答案

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-2 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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2E吧

feelingwei

铜靴族

发表于 2015-4-2 18:40 |显示全部楼层

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换银行了

elight

皮靴族

发表于 2015-4-2 18:41 |显示全部楼层

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现在房价被炒的这么高，估价低很正常，，表同情

澳洲海

布鞋族

发表于 2015-4-2 19:22 |显示全部楼层

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3月刚解决了自住房，我是auction一周之前出了个高价，人家接受了。

结果stg还多估了5千。我心里准备少估10万。这是怎么回事

lczxbbmm

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-2 19:25 |显示全部楼层

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思念2005

皮靴族

发表于 2015-4-2 20:09 |显示全部楼层

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成功了吗

Reboot12

铜靴族

发表于 2015-4-2 20:16 |显示全部楼层

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曾经，某银行也是低估了10万。第二家银行的估价，刚刚好。第一家银行用了第二家的评估报告，也批了

judyzxue

木屐族

发表于 2015-4-2 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2015-4-1 21:46
是拍卖吗？拍卖一般都全估的，除了上次那个183万的town house不清楚

你确定吗？从前年底开始我身边有一半买房的朋友银行没估全价，最终自己还得掏几万，甚至十几万。银行估价一般参考RP data, 比较理性。一些房太抢手，一不小心就高出很多。或者单纯就是咬定了要抢。

smiledog

银靴族

发表于 2015-4-3 12:18 |显示全部楼层

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换 NAB 全价利率低但以后转贷就难

acciabc

草鞋族

发表于 2015-4-3 13:43 |显示全部楼层

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lz记得更新啊

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-3 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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房在哪儿？卖给我吧，差价我会补的

squirrel

草鞋族

发表于 2015-4-3 16:40 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2015-4-3 12:18
换 NAB 全价利率低但以后转贷就难

转贷难是什么意思？

aulin

白金靴族

发表于 2015-4-3 16:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 aulin 于 2015-4-3 16:50 编辑

我做贷款的朋友说最近好几个（包括拍卖）估不到全价了。如果不是现金特别充裕的还是要冷静啊。那个183万townhouse银行估价就是不到130万，但估计买家不差钱，拿现金填了。

smiledog

银靴族

发表于 2015-4-3 21:12 |显示全部楼层

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squirrel 发表于 2015-4-3 15:40
转贷难是什么意思？

换银行转贷款

squirrel

草鞋族

发表于 2015-4-3 22:04 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2015-4-3 21:12
换银行转贷款

NAB估高了，下家银行不认？是这样吗

灬灬灬

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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retrieve 发表于 2015-4-1 21:55
eastwood曾经有个200多万拍卖，估价90多万。。。银行估计也吓坏了，怕是诈骗。 ...

求真象

灬灬灬

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2015-4-3 12:18
换 NAB 全价利率低但以后转贷就难

为什么，转贷就难。

helensu6365

皮靴族

发表于 2015-4-3 22:07 |显示全部楼层

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风险加大了，买房难度更高了

smiledog

银靴族

发表于 2015-4-3 22:09 |显示全部楼层

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灬灬灬发表于 2015-4-3 21:07
为什么，转贷就难。

银行搞各种借口拖你

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magna

布鞋族

发表于 2015-4-3 22:10 |显示全部楼层

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试另外一家银行

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