[行情讨论] 与房满仓先生商榷---房市必涨吗？ [复制链接]

发表于 2015-4-2 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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很好奇怎么色诱,给个成人链接吗

sindorei

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发表于 2015-4-2 14:41 |显示全部楼层

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主席是房产金融的反向晴雨表，主席不看好房市，我觉得必须赶快入手啊

diouf

发表于 2015-4-2 14:42 |显示全部楼层

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悉尼一个码农15万-20万...

求带...

zzz

发表于 2015-4-2 14:43 |显示全部楼层

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房价其实就是政府控制，一般悉尼的住户多有600的地council只要动个手指头放松管制随便盖，就一层可容纳4户，像中国那样盖十层就有40户。council不批啊。州政府可能已经要求地方政府变化政策，周围到处都在建大楼，不知道有人买没，我觉得够呛。那么多unit租金可便宜了谁花那么多钱买房。

zzz

发表于 2015-4-2 14:52 |显示全部楼层

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请问如果手里有一套600的自住旧房，投400k，变成strata title的两个freestanding villa 分别卖出去好，再额外扣除100k的买卖印花税买个更好的房子？还是500k重建个新房自己住好？

zzz

发表于 2015-4-2 14:56 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-4-1 20:48
主席是有房产的。

毛主席家有钱，是富农，但他代表无产阶级

elight

发表于 2015-4-2 15:18 |显示全部楼层

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静观其变，色诱否？

总有刁民冒充朕

布鞋族

发表于 2015-4-2 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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主席,
呵呵。

Maobama

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发表于 2015-4-2 15:53 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2015-4-2 14:52
请问如果手里有一套600的自住旧房，投400k，变成strata title的两个freestanding villa 分别卖出去好，再额 ...

当然是建了卖出去同时去升级买块更好的，现在是升级置换先卖后买的时候，但注意控制时机，建房周期很长，变数很大啊。

就地重建是下策。

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fangray

发表于 2015-4-2 16:26 |显示全部楼层

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围观

Tiger2959

发表于 2015-4-2 16:36 |显示全部楼层

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zzz

发表于 2015-4-2 16:58 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-4-2 15:53
当然是建了卖出去同时去升级买块更好的，现在是升级置换先卖后买的时候，但注意控制时机，建房周期很长， ...

那什么时机好那?我现在开始画图报批建设大概也得小半年到一年那时卖是在好时机嘛?会不会两个villa 都卖不出去了,那可怎么办?

pan123au

金靴族

发表于 2015-4-2 17:01 |显示全部楼层

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商榷这词用的好，文雅大方，主席有55，60吗？

毛巴马主席

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发表于 2015-4-2 17:02 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-4-2 17:01
商榷这词用的好，文雅大方，主席有55，60吗？

75了。

pan123au

金靴族

发表于 2015-4-2 17:07 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-4-2 16:02
75了。

应该用麻雀的雀

clarkzm

发表于 2015-4-3 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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主席买了一套自住以后就开始看空自住涨了也不想套出来买投资房怕亏看空了几年一直坚信自己是对的其实如果头几年开始买投资房现在恐怕要比炒汇赚的多吧？但是主席是不可能承认的房价在主席眼里就是跌现在不跌以后也会跌就算以后不跌汇率也跌汇率一跌换成主席平时生活的货币美元还是跌

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
icac	+ 1	你太有才了

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sunpower

木屐族

发表于 2015-4-3 01:08 |显示全部楼层

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房价上涨和国家可居住用地大小毫无关系，和政府推市以及利用政策调控房价上涨有关系

tom22

发表于 2015-4-3 06:15 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-4-2 16:01
商榷这词用的好，文雅大方，主席有55，60吗？

这个要商榷.

马羊猴雞犬猪鼠牛虎兎龙蛇
钱骗不到, 试试骗分

swallow7

发表于 2015-4-3 10:40 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-4-1 19:11
留坑

有许多同学短信或别的方式，要我闭嘴或转向，或威胁，或利诱，还有色诱的，呵呵，我只是一个草民，说 ...

这个不一定，个人觉得只要智商不低于100的，真心想留下来，最后都能拿到身份。

mercer80

发表于 2015-4-3 10:47 |显示全部楼层

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主席把斜体改改，看的累

布鞋族

发表于 2015-4-6 22:57 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2015-4-1 20:47
土地稀缺
澳洲虽然地广，但是适宜人们居住的地方很小，看几大城市都在沿海地带。就算政府握有巨大的储备土 ...

saint_bs

布鞋族

发表于 2015-4-7 22:14 |显示全部楼层

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主席好，主席长命百岁

刘关张

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发表于 2015-4-7 22:55 |显示全部楼层

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楼主不多废话。

3年前随便西北线前4站，随便买个HOUSE，今天就已经翻一翻。你做外汇这3年，你有赚了那么多吗？

fangqiangqiang

发表于 2015-4-8 12:03 |显示全部楼层

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“哎可别提那个老逼养了，可把我们害苦了。”
---- 毕福剑

上书房行走

金靴族

发表于 2015-4-8 12:29 |显示全部楼层

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房市肯定不会一直涨啦。我觉得“我能否活着见到房子价格下跌”这种题目才是需要辩论的。

Maobama

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发表于 2015-4-8 13:43 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-4-7 21:55
楼主不多废话。

3年前随便西北线前4站，随便买个HOUSE，今天就已经翻一翻。你做外汇这3年，你有赚了那么 ...

哈哈哈，你们继续买，继续买，老毛自甘陋室，谢谢捧场，谢谢各位继续买几套，支持，阿宝万岁，房价必涨。

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xml196252

发表于 2015-4-8 14:36 |显示全部楼层

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nineyes 发表于 2015-4-1 18:37
澳洲已经不是通货膨胀，已经走向通货紧缩，而且建房的材料除了木料以外，钢结构，roof彩钢波浪板，五金，水 ...

人工在涨，人工是材料的三倍。

wxin7318

发表于 2015-4-10 23:45 |显示全部楼层

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支持鸡血哥

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-11 10:35 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-4-11 09:44 编辑

上书房行走发表于 2015-4-8 11:29
房市肯定不会一直涨啦。我觉得“我能否活着见到房子价格下跌”这种题目才是需要辩论的。 ...

不需要一直涨，现在这种速度5年就足以造成贫富差距了。每年15%的速度，复利计算，五年就翻倍了，如果20%的本金，就是5倍的收益。

用实际数字算，10万现金，贷款40万买50万的投资房，5年平均租500一周，租金Cover利息花费，5年（2013-2017这五年）翻倍变100万，本金就是60万了。

15%的年增长看似平凡的数字，其实是核弹一样的速度。。。

而目前悉尼华人区的同胞们追求的是每年30%的增幅。。。

本人屌丝，买不起悉尼大妈区，觉得15%的就已经很恐怖了。。。

足迹最穷地产投资人

anklos