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楼主:Maobama

[行情讨论] 与房满仓先生商榷---房市必涨吗? [复制链接]

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发表于 2015-4-2 14:39 来自手机 |显示全部楼层
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很好奇怎么色诱,给个成人链接吗
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发表于 2015-4-2 14:41 |显示全部楼层
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主席是房产金融的反向晴雨表,主席不看好房市,我觉得必须赶快入手啊

发表于 2015-4-2 14:42 |显示全部楼层
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悉尼一个码农15万-20万...

求带...

发表于 2015-4-2 14:43 |显示全部楼层
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  房价其实就是政府控制,一般悉尼的住户多有600的地council只要动个手指头放松管制随便盖,就一层可容纳4户,像中国那样盖十层就有40户。council不批啊。州政府可能已经要求地方政府变化政策,周围到处都在建大楼,不知道有人买没,我觉得够呛。那么多unit租金可便宜了谁花那么多钱买房。

发表于 2015-4-2 14:52 |显示全部楼层
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请问如果手里有一套600的自住旧房,投400k,变成strata title的两个freestanding villa 分别卖出去好,再额外扣除100k的买卖印花税买个更好的房子?还是500k重建个新房自己住好?

发表于 2015-4-2 14:56 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2015-4-1 20:48
主席是有房产的。

毛主席家有钱,是富农,但他代表无产阶级
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发表于 2015-4-2 15:18 |显示全部楼层
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静观其变,色诱否?

发表于 2015-4-2 15:20 来自手机 |显示全部楼层
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主席,
呵呵。
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发表于 2015-4-2 15:53 |显示全部楼层
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zzz 发表于 2015-4-2 14:52
请问如果手里有一套600的自住旧房,投400k,变成strata title的两个freestanding villa 分别卖出去好,再额 ...

当然是建了卖出去同时去升级买块更好的,现在是升级置换先卖后买的时候,但注意控制时机,建房周期很长,变数很大啊。

就地重建是下策。
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发表于 2015-4-2 16:26 |显示全部楼层
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围观

发表于 2015-4-2 16:36 |显示全部楼层
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发表于 2015-4-2 16:58 |显示全部楼层
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Maobama 发表于 2015-4-2 15:53
当然是建了卖出去同时去升级买块更好的,现在是升级置换先卖后买的时候,但注意控制时机,建房周期很长, ...

那什么时机好那?我现在开始画图报批建设大概也得小半年到一年那时卖是在好时机嘛?会不会两个villa 都卖不出去了,那可怎么办?

发表于 2015-4-2 17:01 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
商榷这词用的好,文雅大方,主席有55,60吗?
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发表于 2015-4-2 17:02 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2015-4-2 17:01
商榷这词用的好,文雅大方,主席有55,60吗?

75了。

发表于 2015-4-2 17:07 |显示全部楼层
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毛巴马主席 发表于 2015-4-2 16:02
75了。

应该用麻雀的雀

发表于 2015-4-3 01:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 clarkzm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 clarkzm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
主席买了一套自住以后就开始看空 自住涨了也不想套出来买投资房 怕亏 看空了几年一直坚信自己是对的 其实如果头几年开始买投资房现在恐怕要比炒汇赚的多吧? 但是主席是不可能承认的 房价在主席眼里就是跌 现在不跌以后也会跌 就算以后不跌 汇率也跌 汇率一跌 换成主席平时生活的货币美元还是跌  

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
icac + 1 你太有才了

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发表于 2015-4-3 01:08 |显示全部楼层
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房价上涨和国家可居住用地大小毫无关系,和政府推市以及利用政策调控房价上涨有关系

发表于 2015-4-3 06:15 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2015-4-2 16:01
商榷这词用的好,文雅大方,主席有55,60吗?

这个要商榷.
马羊猴雞犬猪鼠牛虎兎龙蛇
钱骗不到, 试试骗分

发表于 2015-4-3 10:40 |显示全部楼层
此文章由 swallow7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 swallow7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Maobama 发表于 2015-4-1 19:11
留坑

有许多同学短信或别的方式,要我闭嘴或转向,或威胁,或利诱,还有色诱的,呵呵,我只是一个草民,说 ...

这个不一定,个人觉得只要智商不低于100的,真心想留下来,最后都能拿到身份。

发表于 2015-4-3 10:47 |显示全部楼层
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主席把斜体改改,看的累

发表于 2015-4-6 22:57 |显示全部楼层
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房满仓 发表于 2015-4-1 20:47
土地稀缺
澳洲虽然地广,但是适宜人们居住的地方很小,看几大城市都在沿海地带。就算政府握有巨大的储备土 ...

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发表于 2015-4-7 22:14 |显示全部楼层
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主席好,主席长命百岁
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发表于 2015-4-7 22:55 |显示全部楼层
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楼主不多废话。

3年前随便西北线前4站,随便买个HOUSE, 今天就已经翻一翻。你做外汇这3年,你有赚了那么多吗?

发表于 2015-4-8 12:03 |显示全部楼层
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“哎可别提那个老逼养了,可把我们害苦了。”
                                                                          ---- 毕福剑

发表于 2015-4-8 12:29 |显示全部楼层
此文章由 上书房行走 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上书房行走 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房市肯定不会一直涨啦。我觉得“我能否活着见到房子价格下跌”这种题目才是需要辩论的。
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发表于 2015-4-8 13:43 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2015-4-7 21:55
楼主不多废话。

3年前随便西北线前4站,随便买个HOUSE, 今天就已经翻一翻。你做外汇这3年,你有赚了那么 ...

哈哈哈,你们继续买,继续买,老毛自甘陋室,谢谢捧场,谢谢各位继续买几套,支持,阿宝万岁,房价必涨。
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发表于 2015-4-8 14:36 |显示全部楼层
此文章由 xml196252 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xml196252 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nineyes 发表于 2015-4-1 18:37
澳洲已经不是通货膨胀,已经走向通货紧缩,而且建房的材料除了木料以外,钢结构,roof彩钢波浪板,五金,水 ...

人工在涨,人工是材料的三倍。

发表于 2015-4-10 23:45 |显示全部楼层
此文章由 wxin7318 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wxin7318 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
支持鸡血哥

发表于 2015-4-11 10:35 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2015-4-11 09:44 编辑
上书房行走 发表于 2015-4-8 11:29
房市肯定不会一直涨啦。我觉得“我能否活着见到房子价格下跌”这种题目才是需要辩论的。 ...


不需要一直涨,现在这种速度5年就足以造成贫富差距了。每年15%的速度,复利计算,五年就翻倍了,如果20%的本金,就是5倍的收益。

用实际数字算,10万现金,贷款40万买50万的投资房,5年平均租500一周,租金Cover利息花费,5年(2013-2017这五年)翻倍变100万,本金就是60万了。

15%的年增长看似平凡的数字,其实是核弹一样的速度。。。

而目前悉尼华人区的同胞们追求的是每年30%的增幅。。。

本人屌丝,买不起悉尼大妈区,觉得15%的就已经很恐怖了。。。
足迹最穷地产投资人

发表于 2015-4-11 13:46 |显示全部楼层
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Maobama 发表于 2015-4-2 09:45
悉尼一个码农15万-20万,同样工作在印度只要3万-5万,孟加拉更低,澳洲的服务业,实业,可以外包到印度去, ...

悉尼的码农从初级的6万到水平不错的12,3万左右,15到20万的基本是管理层了。

印度3到5万的水平做不出什么活,外包的项目质量太差。这个道理很多大公司都懂。因为省100万人工把1000万的项目弄砸了,管理层也担不起那个责任。

主席大方向是没错,但细节部分不要太信口开河阿。最好问一下行内人在写出来。

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