PC--买地建房贴--Carlisle之Albany 35,历时4个半月，终于settle了

可乐33

wait.... where do you live, anticipator??

可乐33

原帖由 邪恶的瘦子 于 2011-10-4 07:57 发表
可惜可乐家在西面，实在离我这里太远了，不然我也想去看看滴。

you are welcome.

have a tour to Geelong and then you will pass my house

邪恶的瘦子

可是没时间跑这么远啊，最近事情多，忙得很！

anticipator

哈哈，可乐，咱们也算半个邻居，我就在boardwalk blvd上。

可乐33

那很近呀，等我搬进去了有空过来玩。

可乐33

终于盖完了，已经预定了下周四final inspection，希望不要有什么大问题，然后就可以搬家啦。哇卡卡卡

cathrine_fu

真快呀！可乐你真幸运呀。记得上照片呀！

邪恶的瘦子

是啊，记得上照片，我下周还要回国一个月呢⋯⋯基本就靠email和他们联系了。希望中间不要有神马大问题。

才4个月啊，真是很快。不过快点造好也好，毕竟像俺们这样的穷人现在还要在外租房子付房租+还贷款，很累的还是。

anticipator

哇塞，可乐你都要final inspection啦？真不是一般的快，恭喜恭喜。

你搬家需要帮忙一定讲哈，咱能出力出车的。顺便给你稳居。

强烈赞同楼上两位TX的建议，上照片啦。。。。

Paulzq1

我们家上周三开建了。也有可乐家这么快就好了

cathrine_fu

越是近Christmas,速度可能就不会太快。这些tradesman手头堆着活又有压力，效率通常就高不到哪儿去了吧！

Paulzq1

估计是。今天天气好的话就过去看看。

可乐33

感觉他家效率整体还是蛮高的。不过到接近圣诞的时候，效率高低就要看那些trademan了。

等我周四去inspection的时候一定会多拍点照片

邪恶的瘦子

再次恭喜啊⋯⋯我家还不知道何时呢

fulong

可乐家建的可真快！恭喜啊！
请教一下可乐，是不是最后的时候要向银行买房屋保险，银行才可以make the final payment?
然后才可以向builder拿 certificate of occupancy ?

可乐33

Sorry guys, cannot access to internet at home these days.......

I got my occupancy permit from concil already.
Builder ask me to draw the final chq with this permit before settlement.
So I am guessing you can buy the insurance later if you want but then you will take the risk.

And, we booked for settlement this Friday finally.

Ausiewolf

恭喜恭喜！！！！！

特特喵

恭喜！！！

fulong

原帖由 可乐33 于 18-10-2011 11:17 发表
Sorry guys, cannot access to internet at home these days.......

I got my occupancy permit from concil already.
Builder ask me to draw the final chq with this permit before settlement.
So I am guessi ...

谢谢可乐呀！那你的银行有没有强制要求一定要你向银行买了房屋保险之后，才肯draw the final chq to the builder for you?

邪恶的瘦子

恭喜恭喜。期待你的照片。

cathrine_fu

恭喜，恭喜，期待照片！

可乐33

Bad news.

Just received the call from Bank. He told me that they need to do an inspection before release the final CHQ.
so cannot settle this week.
Will be somewhere next week hopefully........

And he mentioned something regarding insurance. but he said don't worry about it right now. will talk about that later.

So just be patient and wait.  Hopefully I can get access to internet by the end of this week

anticipator

好事多磨，可乐好运，你是我们的榜样。

可乐33

我这个榜样也很曲折啊。
等有update再通知你们

可乐33

上周二收到最后的invoice 和occupancy permit,周三扫描给银行的。
银行说要跟SS约去做valuation然后才能给我出最后一张支票。
到今天已经5个工作日，还没有跟SS联系valuation的事情。
WESTPAC效率真低啊。

今天SS给我打电话说如果再不交支票就要有penalty了。可是才5天啊，收到invoice不是14天才需要交么？哎~~~~

weic

你为什么找Westpac，他和CBA应该是rate最高的

cathrine_fu

原帖由 可乐33 于 2011-10-25 23:32 发表
上周二收到最后的invoice 和occupancy permit,周三扫描给银行的。
银行说要跟SS约去做valuation然后才能给我出最后一张支票。
到今天已经5个工作日，还没有跟SS联系valuation的事情。
WESTPAC效率真低啊。

今天SS给我打电话说如果再不交支票就要有penalty了。可是才5天啊，收到invoice不是14天才需要交么？哎~~~~

原来最后一笔交款还这么曲折呀！不知道final inspection做了没有呢？如果没做，是否是应该先做final inspection, 把需要让builder做完的事情做好了，然后才尾款比较妥当。银行现在不给交钱，等到银行做inspection的时候，你正好同去，找个人帮忙看一下，例如洗砖什么的，都搞定了才好！
交完钱再要builder干活，就难了！
不用急，银行不交钱，也不是你的事，该急的是Carlisle,你急什么呢？？

fulong

原帖由 可乐33 于 25-10-2011 22:32 发表
上周二收到最后的invoice 和occupancy permit,周三扫描给银行的。
银行说要跟SS约去做valuation然后才能给我出最后一张支票。
到今天已经5个工作日，还没有跟SS联系valuation的事情。
WESTPAC效率真低啊。

今天SS给我打电话说如果再不交支票就要有penalty了。可是才5天啊，收到invoice不是14天才需要交么？哎~~~~

希望可乐一切顺利！也早听说了final payment很麻烦，所以我们决定还是自己付最后一笔款，这样就不用等银行了，可以提前2周搬进去住。 对了，借问下可乐你们westpac 银行每个stage的付款有没有收手续费呢？还有他们做强制性的inspection有没有向你收取费用？我的是bankwest的，每个stage他们都要强制收取我2笔费用，一笔是转账给builder的费用$80,一笔是inspection的费用$118.50 虽说是免年费，可是已经交了3个stage了，就是多交了$600了！

anticipator

可乐说的很有道理，invoice本来我们就有一个tolerable期限的，更何况现在还是银行的事情hold住了整个process，我觉得你也可以以此为由跟银行push一下，如果真有penalty incurred，应该由他们来承担。

顺便跟大家汇报一下我的情况：

据coordinator更新，上周已经开工了。不过仅仅开工时就已经换了一个SS，以前是James，后来改成了Jamie。不过有个问题，SS会主动和你联系介绍一下自己吗？

cathrine_fu

我们家前后两任SS，在lockup 之前都没主动联系过。

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-11-16 06:10 编辑 ]