我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

hk_sky007

清咖一杯 发表于 2013-12-15 22:38
怎么我的tender这么快呢，我是12月1日付了950刀，然后下周二就可以出tender了。 ...

快了好,你好同其他家比价钱

wyatt

清咖一杯 发表于 2013-12-15 22:38
怎么我的tender这么快呢，我是12月1日付了950刀，然后下周二就可以出tender了。 ...

M是很慢，C本来16号也能出tender,让我也推到1月份了。

清咖一杯

hk_sky007 发表于 2013-12-15 22:40
快了好,你好同其他家比价钱

我都不比了，毛估估貌似我这个价格还可以。
只要出tender那天没有surprise给我，我就签他家算了。

清咖一杯

wyatt 发表于 2013-12-15 23:00
M是很慢，C本来16号也能出tender,让我也推到1月份了。

出Tender，一般是多久给他签回去付大定？

ozforever

gordonye2000 发表于 2013-12-5 10:21
好就一个字！ 房间全部朝北

不太懂为蛇末卧室超北好？ bedroom is only for sleeping, you don't need sunlight. it makes more sense if living room, sitting/lounge room, outdoor room face north.
if I use M's design, master bedroom will face east, is it good or bad?

Chatswood控

wyatt 发表于 2013-12-14 20:40
Roof Tiles - Boral Contour系列看起来不错..好象控兄,选得就是吧??

是的，选了那个gunmetal，颜色比较百搭。

wyatt

ozforever 发表于 2013-12-15 23:18
不太懂为蛇末卧室超北好？ bedroom is only for sleeping, you don't need sunlight. it makes more sens ...

房间里不进阳光会感觉阴暗潮湿吧.
当然你说的那些地方也要有阳光,都朝北才好..
M的master room,我们也朝东, 但是我们把WIR的位置换了,北边开了窗户..

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-12-14 21:48
Stairs - LD喜欢第二个..

你 LD 审美相当传统， 贤妻良母，恭喜

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-12-16 11:29
你 LD 审美相当传统， 贤妻良母，恭喜

闺女喜欢第一个 :)

wyatt

清咖一杯 发表于 2013-12-15 23:18
出Tender，一般是多久给他签回去付大定？

1-2 weeks normally.

当然想拖也可以，但价钱可能就会有变化，可以咨询H妈。

gordonye2000

找了3家 knock down quotations,  一家要16K＋gst,

another one is 13K+gst,

宝马哥还没出quote, 估计 12k+gst.

wyatt

宝马兄推到也做，还以为只做drive way 呢！

hk_sky007

宝马兄出名了

leowangforever

室内门我现在的房子用的是你图片里的第2个，感觉比较厚重结实点，玻璃的室内门不建议用，谁也不能保证不会碰到硬的东西，万一一碰了就碎了。。。安全第一。。。

浴室必须选无框或者少框的。浴缸还是建议你用传统的，独立式浴缸好看是好看，但是卫生做起来你绝对会被领导批判的。。

室内门把手必须选择比较传统的那种圆头的，我现在的房子当初觉得那种横杆的把手比较现代，结果更衣室的把手磕了老婆N次，被批判了3年。。。。最后只好把那个把手拆了了事。。。

20mm shadow line的确好看，但是跟浴缸一个道理，好看的绝对不好做卫生，如果你老婆有洁癖或者容忍不了灰尘油腻的话，建议你还是放弃吧。

gas灶台还是最适合咱们华人做饭，但是必须问清楚哪个灶台有煤气防熄火功能，有的builder的基本标配灶台是没有这个功能的。安全第一啊。。。

另外橱柜的把手你也要注意，尽量不要选择有直角的那种，小孩会碰到。

瓦还是比较安静，虽然没有用过 Colorbond ，但是还是如此觉得

车库门必须搭配你的大门颜色，不过如果可以升级成带木纹的车库门还是升级吧，效果好多了。。

楼梯扶手我个人不敢选玻璃，还是害怕。。不过应该都是钢化玻璃，可是还是过不了自己的关。。。

Shutters就当一个梦吧。。。。价格+卫生。。。。

木地板感觉Builder还是比自己安装要贵。。。

请散分。。。

gordonye2000

hk_sky007 发表于 2013-12-16 12:15
宝马兄出名了

那家伙特能说， 差点想把房子都交给他做了

Chatswood控

gordonye2000 发表于 2013-12-16 11:45
那家伙特能说， 差点想把房子都交给他做了

他还真盖房，公司名称 northshore homes，够霸气的吧。

hk_sky007

gordonye2000 发表于 2013-12-16 12:45
那家伙特能说， 差点想把房子都交给他做了

千万不要冲动。

wyatt

Gordon兄可要把持住呀..

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-12-16 11:44
找了3家 knock down quotations,  一家要16K＋gst,

another one is 13K+gst,

推倒注意事项: 以下为400贴..笔记摘抄,,版权为400所有..

1. 问明价格是否全包，就是给你一块空地为止。
2. 包不包拆石棉
3. 包不包厕所和fence。
4. 还有小树包不包砍, 而且一定要写明哪些，是包house 3m 内还是前院后院小树全包
5. 断电,断煤气,你做还是他做，他做的话什么价格
6. 水不要断
7. 气,可以打电话给你用的公司,2-3周会断或者找plumber把表移开.
8. 查看执照,看保险,wastage management plan。
9. 如果是中东兄弟尽量避免现金交易
10. 走CDC，很简单，找private certifier看一下，几天就批了
11. Approve, demo的人都可以帮你搞定,要加几百块.
12. 确定demo时间后，给邻居和council发通知（提前好像是7天还是10天）
13. 通知coincil你的垃圾箱不用了，让他们拖走，他们会给你一部分refund"

wyatt

Chatswood控 发表于 2013-12-16 12:49
他还真盖房，公司名称 northshore homes，够霸气的吧。

他生意越做越大,是不是因为足迹呀? 应该收他费用..

gordonye2000

Chatswood控 发表于 2013-12-16 12:49
他还真盖房，公司名称 northshore homes，够霸气的吧。

一提到你的房子， 他眼睛就放光， 感觉能为名人做事特别自豪

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-12-16 14:06
一提到你的房子， 他眼睛就放光， 感觉能为名人做事特别自豪

你计划啥时候推? 有树要砍吗?

Chatswood控

gordonye2000 发表于 2013-12-16 13:06
一提到你的房子， 他眼睛就放光， 感觉能为名人做事特别自豪

眼睛放光的同时一定要配上不停搓手的动作

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-12-16 14:19
你计划啥时候推? 有树要砍吗?

13K 那个说负责砍树，一并平整花园每车泥土 550刀extra，看似deal 不错.

可能要等 节后回来再开工， 还要等申请。  据说申请费不菲 200 － 5000 depends on different council， 还没问 hornsby 的费用

Chatswood控

wyatt 发表于 2013-12-16 12:11
他生意越做越大,是不是因为足迹呀? 应该收他费用..

向中东哥们讨钱这个光荣的任务就交给LZ 你了

wyatt

Chatswood控 发表于 2013-12-16 14:28
向中东哥们讨钱这个光荣的任务就交给LZ 你了

这个任务太光荣了,估计没完成,我就光荣了.(paopaobing(88))

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-12-16 14:27
13K 那个说负责砍树，一并平整花园每车泥土 550刀extra，看似deal 不错.

可能要等 节后回来再开工， 还 ...

老兄,平整后院通常是推倒时候弄,还是handover之后呀?

hk_sky007

Chatswood控 发表于 2013-12-16 14:26
眼睛放光的同时一定要配上不停搓手的动作

隐约记得这是名人微胖的名句啊

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-12-16 20:22
老兄,平整后院通常是推倒时候弄,还是handover之后呀?

打算推倒时就一路推平， 据说省了租bobcat的钱

gordonye2000

Chatswood控 发表于 2013-12-16 14:26
眼睛放光的同时一定要配上不停搓手的动作

狠真诚的样子