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楼主:可乐33

[修房建房] PC--买地建房贴--Carlisle之Albany 35,历时4个半月,终于settle了 [复制链接]

发表于 2011-9-23 00:11 |显示全部楼层
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我当时买地的时候找很多builder谈过,有一家simond在keys的sales, 是个老太太,人挺不错的。她知道我没有买地,并且想造一个二层的,就特地嘱托我,如果买地,注意朝向。不是南北向的地,不能买来造二层,要是买了,也只能造比原来小一号的二层。比如16米地应该可以建一个14多米宽的二层吧,却只能建12多米宽的二层(这是单只房子宽度)。我去saltwater coast看过simonds那个十二点五米宽的bentleight, 特小气,特丑。虽然我不喜欢他家的房子,但是从和sales的谈话中,学到了买地朝向的事情。当时同一时间,还有块地已经title的,价格比我家这个还要低,就是朝向东西。要不是和Simond这个sales谈过,我可能也就买了。都是机缘巧合呀!

[ 本帖最后由 cathrine_fu 于 2011-9-22 23:12 编辑 ]
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发表于 2011-9-23 00:28 |显示全部楼层

回复 cathrine_fu 811# 帖子

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有这个说法?貌似我家的地也不是正南北向的呢

发表于 2011-9-23 00:57 |显示全部楼层

回复 邪恶的瘦子 812# 帖子

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我知道若干个发展商是有这个说法的,至少somerfield是。这个具体得看他们的building guideline.

发表于 2011-9-24 00:22 |显示全部楼层
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对的,那个bentleight格局很奇怪的,我也不喜欢。

我其实是先买的地,才选了albany这个户型的。觉得不能造40真是很遗憾。
我有时候就安慰自己,就当激励自己好好努力吧,以后发财了造个更好的。永远向着自己的dream house前进。

发表于 2011-9-24 23:08 |显示全部楼层

回复 可乐33 814# 帖子

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现在14米地可以造40SQ已经不算最大的了,pd有两三个都可以45了。至少这个住个三五年吧,应该没啥问题吧!到时候说不定就Nolan 58 了:)加油加油!

发表于 2011-9-24 23:13 |显示全部楼层
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哈哈,谢谢鼓励,今天又去房子里看了看,还是蛮喜欢的。
这两周builder把所有的空调暖气口都装好了,所有的柜子里面的架子都做好了,浴室的镜子,马桶装上了,所有的灯,射灯,电源开关也都装好了。进度不快也不算太慢。现在除了有两面墙要刷漆的,其他我只能想到地板和地毯了,实在也没有其他什么需要弄的了。
过几分钟我就来上照片哈。
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发表于 2011-9-24 23:59 |显示全部楼层

上照片喽

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先来个浴室的。

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发表于 2011-9-25 00:00 |显示全部楼层
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再来个主卧浴室的

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发表于 2011-9-25 00:01 |显示全部楼层
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看看阳台对面的街景,我很喜欢呀

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发表于 2011-9-25 00:02 |显示全部楼层
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最后上个远眺小花园的,相当远的远眺

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发表于 2011-9-25 01:09 |显示全部楼层
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不错~
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发表于 2011-9-25 08:30 |显示全部楼层
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从可乐家的景色来看,的确现在造2层的人还真不多啊,我看我们小区先发展的那一片70%都是一层!

发表于 2011-9-25 09:15 |显示全部楼层
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可乐家阳台看出去,全是别人家的屋顶呀!这种居高的感觉应该很不错滴!看来这块地也没买亏,景色这个好,赞一个!

发表于 2011-9-25 12:29 |显示全部楼层
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感谢周围邻居们landscaping都做得不错,
我家左边隔壁正对着路,我家有没有路冲的嫌疑?

发表于 2011-9-25 21:40 |显示全部楼层

回复 可乐33 824# 帖子

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好像隔壁才是,你家不是。不知道从study第一扇窗外看出去什么样。

发表于 2011-9-25 23:59 |显示全部楼层
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从study看出来就是对面那条街右手边的那排房子的前院的位置。
哈哈,我家隔壁是典型的路冲。他家是正对那条马路的。
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发表于 2011-9-27 21:14 |显示全部楼层
此文章由 TwinsMel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TwinsMel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 cathrine_fu 于 2011-9-22 23:11 发表
我当时买地的时候找很多builder谈过,有一家simond在keys的sales, 是个老太太,人挺不错的。她知道我没有买地,并且想造一个二层的,就特地嘱托我,如果买地,注意朝向。不是南北向的地,不能买来造二层,要是买了,也只能造比原来小一 ...


没太看懂,东西向不是会有整整一面墙向北吗? 南北向反而只有前脸或后院有阳光呀。这跟建房的宽度有关吗?

发表于 2011-9-27 22:38 |显示全部楼层
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有的,如果你是东西向的就会有over shade 的issue,就是你会挡住在你家南边的那栋房子的光源,那么你和你南边的房子就要留出一定的距离来确保在一定角度之内,南边的房子一样可以有光照。如果不满足这个距离,你的building permit康搜是不会批滴。

所以,俺家离南边的fence2.2远。离北边的fence也有1.2远。郁闷呀。

发表于 2011-9-27 23:45 |显示全部楼层

回复 可乐33 828# 帖子

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我们家贴着北面的fence,离南边的有3.8米(貌似具体挺宽的。

反正我那是第一个造的,没太多限制(monkey23)

发表于 2011-9-28 17:58 |显示全部楼层
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wa~~~~~ 3.8m, then you can park you car there.

how wide is your lot?

发表于 2011-9-28 20:07 |显示全部楼层

回复 可乐33 830# 帖子

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16M啊,不过那边3.8米的不是driveway的地方,难道我要开一条道过去……估计不显示啊
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发表于 2011-9-28 21:49 |显示全部楼层
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反正很宽呀 ,干点什么都行,真好

发表于 2011-9-28 23:37 |显示全部楼层

回复 可乐33 832# 帖子

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我还在看建成后fencing的价格呢……这么绕一圈估计就是几千没了

发表于 2011-9-29 20:14 |显示全部楼层
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原帖由 可乐33 于 2011-9-27 21:38 发表
有的,如果你是东西向的就会有over shade 的issue,就是你会挡住在你家南边的那栋房子的光源,那么你和你南边的房子就要留出一定的距离来确保在一定角度之内,南边的房子一样可以有光照。如果不满足这个距离,你的building permit康搜是不会批滴。

所以,俺家离南边的fence2.2远。离北边的fence也有1.2远。郁闷呀。


谢谢,明白了。 你也不用郁闷,一般2层,至少要离fence 1.8米。多一点而已。

发表于 2011-10-2 21:15 |显示全部楼层
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更新:房子基本上完工啦。

周五下午分别接到SS和ADMIN的电话,都说房子基本上都弄好了,就差一些clean和申请permit了。大概再有3-4周就可以settle啦。
哇咔咔。好开心。

发表于 2011-10-2 21:42 |显示全部楼层

回复 可乐33 835# 帖子

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恭喜可乐了啊,马上就可以有新房子啦。
虽然造好后还是有很多后续工作要自己跟进的。
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发表于 2011-10-3 09:39 |显示全部楼层
此文章由 cathrine_fu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cathrine_fu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那也就差不多四个半月,太好了!恭喜啦!

发表于 2011-10-3 13:49 |显示全部楼层
此文章由 anticipator 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anticipator 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小弟回国躲了两周,呵呵,回来赶紧得踩踩各位的窝。

一看可乐的进度,简直太鼓舞人心喽,而且,周末特意从你家门口开车经过看看,哇塞,挺好看的,在照片里是显得有些紧凑,不过实景看还是很8错的。强烈建议可乐下次用个广角的照照。

发表于 2011-10-4 07:57 |显示全部楼层
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可惜可乐家在西面,实在离我这里太远了,不然我也想去看看滴。

发表于 2011-10-6 16:34 |显示全部楼层
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原帖由 anticipator 于 2011-10-3 13:49 发表
小弟回国躲了两周,呵呵,回来赶紧得踩踩各位的窝。

一看可乐的进度,简直太鼓舞人心喽,而且,周末特意从你家门口开车经过看看,哇塞,挺好看的,在照片里是显得有些紧凑,不过实景看还是很8错的。强烈建议可乐下次用个广角的照照。


don't have money to buy a 广角的.......

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