kimi 建房帖

kimi

谢谢mxl同学

thomas128

http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... 0Home%20Owners?open

到这个网站查，政府官方网站。可以计算你的印花税，ppr等相关东西。也有相关规定。很简单的说。

babylanghuang

原帖由 kimi 于 2009-11-12 20:10 发表

问你呢,啥时候去摘樱桃啊?

哇，我才看到，樱桃樱桃！耶！最近在忙考试，昏天昏地的，哈哈！你想哪天去11月21，22，28，29？我找到一个地址是21 Parker Rd, Silvan,我去年去的这个

babylanghuang

原帖由 晴天又下雨 于 2009-11-13 17:51 发表
问你们个问题，地得印花税，我记得从哪看到过一个说首次购房有discount。怎么个discount法

Stamp Duty on Transfer 根据目前SRO的数据的计算方法应该是这样的，适用于我们这里卖地建房的同学

如果你是首次购房，并且用于自住，计算方法为 $2870 + (Contract Land Price - $130,000) * 5%
例如你的土地价格是$230,000, 那么你的stamp duty 应该是 $2870 + (230,000-$130,000)* 5% = $7870

如果您不是首次购房，比如投资房, 那么你的Stamp duty计算方法为  $2870 + (Contract Land Price - $130,000) * 6%
例如你的土地价格还是$230,000,那么你的stamp duty 应该是  $2870 + ($230,000-$130,000)*6% = $8870

这样的话，也就是说首次购买自住房的discount为(Contract Land Price - $130,000)* 1%

呵呵，我的理解应该是这样的

[ 本帖最后由 babylanghuang 于 2009-11-14 20:45 编辑 ]

kimi

原帖由 babylanghuang 于 2009-11-14 11:31 发表


哇，我才看到，樱桃樱桃！耶！最近在忙考试，昏天昏地的，哈哈！你想哪天去11月21，22，28，29？我找到一个地址是21 Parker Rd, Silvan,我去年去的这个

我们啥时候都可以啊.

kimi

原帖由 babylanghuang 于 2009-11-14 12:15 发表


Stamp Duty on Transfer 根据目前SRO的数据的计算方法应该是这样的，适用于我们这里卖地建房的同学

如果你是首次购房，并且用于自住，计算方法为 $2870 + (Contact Land Price - $130,000) * 5%
例如你的土地 ...

谢谢babylanghuang

kitamj23

原帖由 晴天又下雨 于 2009-11-13 17:25 发表
你们住的近可真好啊，想啥时候玩就啥时候玩

就是就是，我还在carnegie,找组织可真不容易啊！

kitamj23

原帖由 babylanghuang 于 2009-11-14 12:15 发表


Stamp Duty on Transfer 根据目前SRO的数据的计算方法应该是这样的，适用于我们这里卖地建房的同学

如果你是首次购房，并且用于自住，计算方法为 $2870 + (Contact Land Price - $130,000) * 5%
例如你的土地 ...

对对，好像就是这么计算。我的地是205000，ppr退了大概700多块。

kimi

ppr是什么?

DanielDu

原帖由 kimi 于 2009-11-14 14:18 发表
ppr是什么?

同问。
另外，什么是Civil work？是指政府修路，铺管道吗？

thomas128

原帖由 kimi 于 2009-11-14 14:18 发表
ppr是什么?

Principal Place Of Residence
What is a PPR concession?

A Principal Place of Residence (PPR) concession is a concessional rate of duty that applies to transfers of property where the contract of sale is entered into on or after 1 January 2007 and the land purchased is intended to be occupied as a PPR.

对于维州的同学来说，如果是第一次买地盖房子，以前没房产。则印花税可以少交一部分。在我给你那个网站里边内部搜索，可见详情及申请表格。如果找律师添，律师会再要你交一笔劳务费。如果土地已经title却忘了申请，好像在title后半年内申请也有效。

kimi啊，按你的地价，至少能让政府折下一张床垫钱来。呵呵，下次到北边来，你请我吃饭吧。


F

爱吃爱吃

学习了

[ 本帖最后由 爱吃爱吃 于 2009-11-14 17:35 编辑 ]

kimi

原帖由 thomas128 于 2009-11-14 16:22 发表


Principal Place Of Residence
What is a PPR concession?

A Principal Place of Residence (PPR) concession is a concessional rate of duty that applies to transfers of property where the contract o ...

谢谢thomas同学. 那我现在就应该去申请吗? 还是地title的时候再申请?
下次你来西边的时候, 我请你吃饭. 等到我去北边, 应该是我去蹭你的饭吧

thomas128

原帖由 kimi 于 2009-11-14 17:57 发表

谢谢thomas同学. 那我现在就应该去申请吗? 还是地title的时候再申请?
下次你来西边的时候, 我请你吃饭. 等到我去北边, 应该是我去蹭你的饭吧

把表格自己添好，或者找律师添好，让你的律师在settle时一块交给银行。然后就等着政府给你返钱。

kimi

了解
自己动手, 丰衣足食.

晴天又下雨

原帖由 babylanghuang 于 2009-11-14 12:15 发表


Stamp Duty on Transfer 根据目前SRO的数据的计算方法应该是这样的，适用于我们这里卖地建房的同学

如果你是首次购房，并且用于自住，计算方法为 $2870 + (Contact Land Price - $130,000) * 5%
例如你的土地价格是$230,000, 那么你的stamp duty 应该是 $2870 + (230,000-$130,000)* 5% = $7870

如果您不是首次购房，比如投资房, 那么你的Stamp duty计算方法为  $2870 + (Contract Land Price - $130,000) * 6%
例如你的土地价格还是$230,000,那么你的stamp duty 应该是  $2870 + ($230,000-$130,000)*6% = $8870

这样的话，也就是说首次购买自住房的discount为(Contract Land Price - $130,000)* 1%

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这样的话，是不是意味着，银行代扣stamp duty的时候实际扣了你8870块，而你就可以通过律师，自己把8870-7870=1000 拿回来？

Ausiewolf

原帖由 kimi 于 2009-11-13 16:36 发表
今天收到羽毛的信, 说我的地civil works会在12月份结束. 但考虑到christmas shutdown, 估计地的title要到new year.
算个不好不坏的消息吧, 就是不知道这个new year要到几月了.

恭喜先！ 是不是很快就能开始盖了？

Ausiewolf

原帖由 babylanghuang 于 2009-11-14 12:15 发表


Stamp Duty on Transfer 根据目前SRO的数据的计算方法应该是这样的，适用于我们这里卖地建房的同学

如果你是首次购房，并且用于自住，计算方法为 $2870 + (Contact Land Price - $130,000) * 5%
例如你的土地 ...

(paopaobing(51))  算得很详细，不过这都是我家LD的任务，我只管操作

mxl

原帖由 晴天又下雨 于 2009-11-14 18:26 发表


——————————————
这样的话，是不是意味着，银行代扣stamp duty的时候实际扣了你8870块，而你就可以通过律师，自己把8870-7870=1000 拿回来？

我的理解是这样

babylanghuang

原帖由 晴天又下雨 于 2009-11-14 18:26 发表


——————————————
这样的话，是不是意味着，银行代扣stamp duty的时候实际扣了你8870块，而你就可以通过律师，自己把8870-7870=1000 拿回来？

对的，应该是这样的

kimi

原帖由 Ausiewolf 于 2009-11-14 19:56 发表


恭喜先！ 是不是很快就能开始盖了？

还不知道呢, 没个准信儿.

kimi

周日(15/11)下午5点point cook篮球, 有兴趣的同学请联系. 谢谢.

kimi

今天打篮球才发现, alamanda的海盗船那儿, 好热闹啊.

zhangyan9605

你们一共多少人参加，下次有空我也来啊。

kimi

今天6个人, 正好玩半场, 很久不打了, 根本跑不动啊.
starchu不但有身高优势, 三分球那叫一个准啊.

zhangyan9605

原帖由 kimi 于 2009-11-16 00:37 发表
今天6个人, 正好玩半场, 很久不打了, 根本跑不动啊.
starchu不但有身高优势, 三分球那叫一个准啊.

之前也听pd的sales讲过，starchu不是一般的高啊。下次也来领教一下。嘿嘿。

kimi

好啊, 最好大家能经常一起玩玩, 要不然, 越来越胖了...

vikki

原帖由 zhangyan9605 于 2009-11-16 00:40 发表

之前也听pd的sales讲过，starchu不是一般的高啊。下次也来领教一下。嘿嘿。

是啊，上次吃饭，我一直以为有足够的凳子，后来我惊讶的发现starchu坐在kimi女儿的小板凳上，跟大家坐着一般高。

starchu

到底是好久没有打篮球了，今天全身都有些疼，kimi你的体力真好。昨天晚上打电话给你是想问你女儿好些没有

kimi

小丫头有点着凉, 今天在家休息呢.