在线解答各类澳洲Franchise问题

philguo

看合约的机构一定要是英语是母语才行，中国的律师便宜，但是你放心吗？
不是2年之内经济不好，是至少2年之内经济不好，历史证明，一般经济危机后萧条期至少十年，而且澳洲真正的经济危机还未到来。鱼薯店只要location好，房租合理，手艺别太差！肯定能挣钱。
快印店价格实在太贵，我自己印东西东从国内印在邮过来，便宜不少。

RRJ

有什么根据吗？

philguo

是我的个人出国十年经验的总结，你就当个人意见吧！说起依据来又是个长篇大论。你自己判断吧！

sweetex

我想咨询一个连锁，听说好像就是华人的生意。HOT DOLLAR，我没经营过DOLLAR 店，只是在DOLLAR店打过工。个人还挺喜欢这个店的LAYOUT，感觉在非富人区开还是可以赚到钱的。这只是我的感觉，没有任何依据。想请教LZ，这个连锁店怎么样，如何加盟，费用要多少。感谢您花时间回答。

philguo

邮局不建议买，前景不好，而且价格炒得太高，参见美国和英国的邮局的破产。再说邮局好像不能看营业额吧，交的账单难道算到你的营业额上？
说过很多次了，华人的连锁不要做。利润全被总部拿了，你拿自己的钱冒险。有很多其他的选择。

龙薇薇

请问珍珠奶茶bubble cup可以做么？大概需要多少投资啊？想加盟应该跟谁联系呢？也看不到bubble cup招加盟的广告啊～谢谢啦～

philguo

没有什么品牌是不能做的，不过这么多好的牌子你偏要选客户群很窄的吸血鬼。加盟这种问题你应该去问总部，没有广告不能google呀！

philguo

离我写这篇文章实际上已经一年多了，很多有了不少的变化，已在首页更新。

我心飞翔

楼主认为：Michel's Patisserie，是已经是一个快日落西山的品牌了，在不好的经济形势下，该品牌的经营出现了问题。

我认为该说法不妥。

Michel's Patisserie是澳洲目前最大的，以蛋糕为主打产品的连锁品牌店。它的生日蛋糕、婚礼蛋糕等占据了蛋糕市场的相当一部份份额，已经在澳洲确立了它的市场地位和品牌优势。目前各个大商场里面几乎都能看到它的店面，它在蛋糕市场里目前已经取得了相当的垄断地位。应该说，目前已经处于成熟经营阶段。

在目前不太好的经济形势下，包括Michel's Patisserie在内的很多其他店面，生意或多或少都受到一定的影响，但这不等于说是快日落西山了。尽管目前经济形势不太好，我的Michel's 店每周依然能卖出大量生日蛋糕和婚礼蛋糕，每周依然有不错的利润收益。

所以，目前是有不少Michel's 店在市场上卖，但并不是因为其品牌在走下坡路，很多是有客观原因的，比如房租当初谈的过高等等因素。

philguo

MP大部分店都挣不到钱或是亏损，你能认为它还是个蒸蒸日上的品牌？乡村的活得好不等于总体都好。Borders好不好，占的市场份额大不大，品牌有没有优势，不是一样倒闭？如果MP都是总公司经营，估计也破产了。因为总公司其他的3个牌子也都不怎么样。

房租高本来就是个很大的劣势，加上毛利率太低，在主流区MP存活下去的确很难。

我心飞翔

MP在澳洲属于主流品牌，其咖啡+蛋糕的经营模式目前在澳洲没有一家像样的竞争对手，其蛋糕的种类和样式之多无人可以和它正面竞争，其优质的咖啡味道也是很多小咖啡店望尘莫及的，怎能说它就是个夕阳品牌呢？

我认识一家在City附近开Michel's Patisserie的，有时1天的taking就达到$3000，尽管租金肯定不菲，但是依然有可观的利润，怎么能说在主流区存活下去的确很难？

虽然有个别店经营有问题倒闭，但对于其几百家店的数量，只占一个很小的份额。

我的Michel's Patisserie店方圆多少公里以内没人敢开第2家咖啡店，就是因为Michel's Patisserie强大竞争力的存在，一般小店根本不敢和它正面竞争，大店也尽量避而远之。

philguo

现在倒闭的哪个不是主流品牌呢？质量和服务再好挣不到钱又有什么意义。至于品质，应该听说过劣币驱逐良币的道理吧，7-11的1元咖啡卖得也不差。

墨尔本City我知道很多营业额2万以上的连锁店，都在亏损边缘。最简单的一个subway大概22k,一年连10万都睁不了，随着房租上涨，再过2年可能就是刚刚止损。这个可是68-70%的毛利，MP也就60除点头吧！

我去过的小镇，方圆30公里只有一家coles, 连safeway和aldi也不愿意进入，市场总额在那里，进去了就是两败俱伤。做生意没有什么敢不敢的，做生意是为了盈利，如果不能挣钱，又没有什么仇，何苦死磕呢？

[ 本帖最后由 philguo 于 2011-4-20 16:30 编辑 ]

黄泥蟹

粗粗看了看楼主给的资料
好像就没有好的能干的

wulinxiaoxiao

原帖由 黄泥蟹 于 2011-4-21 14:37 发表
粗粗看了看楼主给的资料
好像就没有好的能干的

是啊，他是个很可笑的人

我只能说在loser的眼睛里

世界上没有成功的人

别人也都是loser

philguo

一个口口声声称自己是成功者，还开着劣质的素八路，对于经商基本概念都一窍不通的人，一个习惯于意淫澳洲取代棒子成为宇宙第一的人，说出的话不知道有多少人相信。

felix7

Phil你还是做些有意义的事情吧，不要总和无聊的人浪费时间了，把那几个生意打理好比什么都重要。

Billydidi

一直潜水足迹，关注郭大侠和chiny哥在各个帖子里精彩的回复，受益良多。最近由于老婆怀孕，打算多赚点钱给未出世的bb。才冒泡问问意见，想来想去还是自己做生意赚多点，很好的朋友买了个bottle mart 30w plus stock，taking over 20k。他说他现在和老婆两人赚10多w。他也推荐我做这个。敢问楼主怎么看酒铺的呢？不同的franchisee区别大么？

Billydidi

重复了。。。

[ 本帖最后由 Billydidi 于 2011-4-29 05:14 编辑 ]

philguo

bottleshop要看区的，包括人种，教育，收入等等。不是所有都挣钱的。就和pizza hut, domino一样，有的人拼死拼活还亏钱，有的人什么都不管还在家数钱。一般来说肯定是品牌越大越好！

chiny

原帖由 philguo 于 2011-4-29 13:33 发表
bottleshop要看区的，包括人种，教育，收入等等。不是所有都挣钱的。就和pizza hut, domino一样，有的人拼死拼活还亏钱，有的人什么都不管还在家数钱。一般来说肯定是品牌越大越好！

你哒意思是DAN MURPHY& 1ST CHIOCE最好?? 那一些真的是数钱啦~~~

abh

市场有空头也有多头，有时候就这么简单。
phil的有些观点我也不是很认可，不过关于唱衰澳洲经济的论调，我还是同意的。
至于subaru，你可以说廉价，说劣质有点过，要不开toyota的还怎么活呀？
算了，不多说了，再说楼歪了。

tracytian1981

最近看了一家subway在shopping centre裏面，他的要價的47萬左右，一周的taking是1萬1左右，房租是1900一周,有經驗的老師能不能給點意見，這個店值不值呢？大概多少錢比較合適買下？

philguo

20万，不卖走人

tracytian1981

樓主我是新手，想問一下爲什麽會差那麼多呢？

philguo

因为卖家和中介的贪婪与澳洲市场的混乱。

chiny

这一个S店OWNER拼死拼活滴干, 一年最多赚5W啦~~

tracytian1981

可是他的report里面也得是一年13万多的利润呢

philguo

那家中介以斯文败类而著称，我给你写个报表一年15万多的利润也能做得出来，PxxxMxxx的不就是这么做的报表吗。

tracytian1981

请问楼主认为哪家中介比较好呢？

tracytian1981

boost 和subway你觉得买哪个比较好一些？