123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

mingsh22

呆在北区不想走 发表于 2021-7-3 16:21
46 Macquarie street Chatswood
今天卖了 3.32M
这条街今年拿出来卖的不少，价格也都还不错。 ...

这房子我看除了前后通街，其他没有什么亮点。这个价格对于房东来说是非常好的结果了吧

呆在北区不想走

mingsh22 发表于 2021-7-3 16:43
这房子我看除了前后通街，其他没有什么亮点。这个价格对于房东来说是非常好的结果了吧 ...

价格是不错了，但是如果不是lockdown，能公开拍卖的话，个人感觉能到3.4M

KudoLion

呆在北区不想走 发表于 2021-7-3 16:21
46 Macquarie street Chatswood
今天卖了 3.32M
这条街今年拿出来卖的不少，价格也都还不错。 ...

感觉这个卖的不便宜，就是保护区的一块地。之前33号房子好不少才342，这次如果不是线上拍卖不知道能卖多少

whzopecc

呆在北区不想走 发表于 2021-7-3 16:21
46 Macquarie street Chatswood
今天卖了 3.32M
这条街今年拿出来卖的不少，价格也都还不错。 ...

这房子是个deceased estate，刚开放的时候中介说guide price 2~2.2M，我问他为什么这么便宜，这不是市场价，这中介还拿出来几张纸，上面列了几年前成交的若干房子做参考，都是2.xM的。他问我说这个房子我觉得值多少钱，我告诉他3M，中介直接说那我们现在就签合同，旁边还有人笑。
后来才发现这中介根本不是本地中介，不懂市场，不过这3.3M也绝对是高了，可惜房东看不到了。

whzopecc

mingsh22 发表于 2021-7-3 16:43
这房子我看除了前后通街，其他没有什么亮点。这个价格对于房东来说是非常好的结果了吧 ...

这房子基本没办法住人，老房子格局也非常差，再搞一下没个几十万下不来

mingsh22

whzopecc 发表于 2021-7-3 17:37
这房子基本没办法住人，老房子格局也非常差，再搞一下没个几十万下不来 ...

这房子主要问题是地小。。。

KudoLion

mingsh22 发表于 2021-7-3 18:03
这房子主要问题是地小。。。

那个area这么大的地也不算小了。

mingsh22

KudoLion 发表于 2021-7-3 18:08
那个area这么大的地也不算小了。

可能是我自己的一个坎。。一直觉得600是个坎:)

KudoLion

mingsh22 发表于 2021-7-3 18:11
可能是我自己的一个坎。。一直觉得600是个坎:)

这个council570和600应该没啥本质区别吧。居住体验区别也是几不可察，有的council可能600以上允许dual living。

宝石Gem

看来疫情还是有影响

Bowen

103 Ashley st, Roseville 流派了 passed in $4.005m

区区600平，这价格还passed in, 不知道owner 胃口有多大。

感觉大家在冷静的评估房价了， 那种热在过去。 不知道解封以后会不会好。 估计也要看政策了。

宝石Gem

Bowen 发表于 2021-7-3 18:58
103 Ashley st, Roseville 流派了 passed in $4.005m

区区600平，这价格还passed in, 不知道owner 胃口有 ...

感觉买家还是有的，只是有些卖家胃口太大了。

whzopecc

Bowen 发表于 2021-7-3 18:58
103 Ashley st, Roseville 流派了 passed in $4.005m

区区600平，这价格还passed in, 不知道owner 胃口有 ...

据可靠消息房主的目标价是4.2M
我不是房主

呆在北区不想走

Bowen 发表于 2021-7-3 18:58
103 Ashley st, Roseville 流派了 passed in $4.005m

区区600平，这价格还passed in, 不知道owner 胃口有 ...

都是99 Ashley 惹的祸

sailojai

whzopecc 发表于 2021-7-3 17:35
这房子是个deceased estate，刚开放的时候中介说guide price 2~2.2M，我问他为什么这么便宜，这不是市场 ...

哪如果你真的用3mill買了， 再賣就賺了

sailojai

呆在北区不想走 发表于 2021-7-3 20:35
都是99 Ashley 惹的祸

99号卖这个价钱真的厉害， 我都甘拜下風

Gujim

好吧早知道中介胡扯2.2

antinous

这周六清空90%？

mingsh22

sailojai 发表于 2021-7-3 22:15
99号卖这个价钱真的厉害， 我都甘拜下風

从字面分析，你是中介？ :)

sailojai

mingsh22 发表于 2021-7-4 11:58
从字面分析，你是中介？ :)

打醬油而已，別想太多：）

chezycsco

mingsh22 发表于 2021-7-4 11:58
从字面分析，你是中介？ :)

能写出如下的地址格式来的，应该不是个资深中介！

103 Ashley Stre St CW

呆在北区不想走

chezycsco 发表于 2021-7-4 16:03
能写出如下的地址格式来的，应该不是个资深中介！

103 Ashley Stre St CW

朋友，你这个分析太精辟了，实在是甘拜下风

Bowen

chezycsco 发表于 2021-7-4 16:03
能写出如下的地址格式来的，应该不是个资深中介！

103 Ashley Stre St CW

我第一眼看成 St Ives 。。。

socialmedia

真知灼见

mingsh22

说起“甘拜下风”，想起了有一次和朋友去海边钓鱼。。一边喝啤酒一边钓鱼。。很是惬意。。可曾想几瓶啤酒下肚，尿意带着酒劲上头，于是对着大海就。。。

下风处小伙伴们惊呼一片。。。（带着绝望的那种）。。愧疚至今

呆在北区不想走

mingsh22 发表于 2021-7-4 20:05
说起“甘拜下风”，想起了有一次和朋友去海边钓鱼。。一边喝啤酒一边钓鱼。。很是惬意。。可曾想几瓶啤酒下 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈
你确实是段子手

呆在北区不想走

31 Alleyne Street, Chatswood, 3.5M在拍卖前售出。
这是一个典型的前后都盖满了的房子，中介销售的时候还在推广再开发的可能性，这么大的建筑面积，要是真的拆了，那真的太可惜了。
个人觉得这就是典型的投资型买家买下来的物业，可用于出租。

呆在北区不想走

96B Lucinda Avenue South,Wahroonga
近2000平米的地，带网球场、MINI高尔夫，
业主2020年3月3M买入，稍作休整，重新上市出售。
上次封城前拍卖直接流拍，无人出价，现4.2M售出。
看来Lockdown之后，买家强劲，依然在消化市场的房源。

nunurosegarden

呆在北区不想走 发表于 2021-7-7 14:28
96B Lucinda Avenue South,Wahroonga
近2000平米的地，带网球场、MINI高尔夫，
业主2020年3月3M买入，稍作 ...

这个价格卖家应该挺开心的。我开车经过，去看了一眼超长drive way，不是我的菜就放弃了。

呆在北区不想走

nunurosegarden 发表于 2021-7-7 14:35
这个价格卖家应该挺开心的。我开车经过，去看了一眼超长drive way，不是我的菜就放弃了。 ...

对，前面排着98,98A，96，后面还有96A，前前后后确实挺热闹的。