Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

wheelers

nicholas8405 发表于 2017-6-27 08:50
我也奇怪，今年三月份20 warralong四室两卫也是比较新装修才755k，15号高压线更是就在后院儿，700左右就 ...

离高压线多远才安全?这个问题我感觉华人和其他族群的想法差别很大。
高压线这么可怕，为什么高压线附近还住满了人?

nicholas8405

wheelers 发表于 2017-7-8 08:58
离高压线多远才安全?这个问题我感觉华人和其他族群的想法差别很大。
高压线这么可怕，为什么高压线附近还 ...

其实这个东西一直有争议，因为如果真研究的话，从统计的角度来讲，采样这样一步就非常难设计。不过即使不对，投资的话你也得随大流儿，因为你挡不住别人怎么想。

nicholas8405

wheelers 发表于 2017-7-8 08:27
嘘，东区的不可怕，就怕悉尼来的。

完了，我觉得已经被看到不少了...

shofang

GB plaza三楼要开chaitime了

nicholas8405

shofang 发表于 2017-7-8 18:39
GB plaza三楼要开chaitime了

更好了，不过希望shopping mall可以赶快扩大一下。

fxdestiny1

看了拍卖结果。。A区有个700多地的3房拍了866k. 我之前去看过，旧装修，有个卧室特别小，地比较平整。不过觉得现在价格涨的真高。不知道是不是那位同胞买下来的~ 哈哈

nicholas8405

fxdestiny1 发表于 2017-7-10 07:44
看了拍卖结果。。A区有个700多地的3房拍了866k. 我之前去看过，旧装修，有个卧室特别小，地比较平整。不过 ...

是不是这个？
https://www.realestate.com.au/pr ... ensborough-vic-3088

fxdestiny1

nicholas8405 发表于 2017-7-10 08:13
是不是这个？
https://www.realestate.com.au/property/53-narbethong-dr-greensborough-vic-3088
...

恩就是这个，我礼拜六去了eltham的一个拍卖就没去这个，本来也是我list上的，不过现在看来去了也买不到。我之前的预算是80买下来再花5w装修。

nicholas8405

fxdestiny1 发表于 2017-7-10 08:22
恩就是这个，我礼拜六去了eltham的一个拍卖就没去这个，本来也是我list上的，不过现在看来去了也买不到。 ...

这房我去看也是因为地不小，还算平，布局也可以。不过看了之后有点儿失望，加盖的那个gaming room简直是见过最差的extension之一，地基都懒得lift起来，基本上就是平地上搭个棚子。只有卫生间装模作样地贴几块儿劣质瓷砖仿佛是装修过的样子。再有就是整个房子北面几乎没有窗户，大面积西晒。我觉得真要是自己住装修5万打不住，这个价格装修再加印花税，成本妥妥地小100万，不划算了。

antivirus

fxdestiny1 发表于 2017-7-10 07:44
看了拍卖结果。。A区有个700多地的3房拍了866k. 我之前去看过，旧装修，有个卧室特别小，地比较平整。不过 ...

这个我也去看过，里面不喜欢，新装修部分太新，没装修的部分太差，一点都不均衡，感觉房东就是为了赶紧卖掉拼拼凑凑出来的。感觉80万以内吧，结果拍卖86.6万，太疯狂了

nicholas8405

antivirus 发表于 2017-7-10 08:58
这个我也去看过，里面不喜欢，新装修部分太新，没装修的部分太差，一点都不均衡，感觉房东就是为了赶紧卖 ...

是的，捡成本低的项目弄了弄样子。这样反而更不好，人家要再装修其他部分，风格不搭配的话，装过的部分还是得拆了重新弄。

lulucai

nicholas8405 发表于 2017-7-10 09:35
是的，捡成本低的项目弄了弄样子。这样反而更不好，人家要再装修其他部分，风格不搭配的话，装过的部分还 ...

这房子不划算 我觉得顶多75万
不知道哪个人买的

nicholas8405

谁给说一下这个，我没去看，这个位置貌似太便宜了吧？

https://m.realestate.com.au/prop ... ntmorency-125702254

再对比这个
https://m.realestate.com.au/sold ... ntmorency-125708162

难以置信..

fxdestiny1

nicholas8405 发表于 2017-7-10 12:13
谁给说一下这个，我没去看，这个位置貌似太便宜了吧？

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-m ...

我去看了，本来想买的，后来看了s32发现，这是个Unit， 之前house后院造了2个townhous，现在还有body。所以你按照townhouse/unit的价格看就好啦~

nicholas8405

fxdestiny1 发表于 2017-7-10 13:33
我去看了，本来想买的，后来看了s32发现，这是个Unit， 之前house后院造了2个townhous，现在还有body。所 ...

我去，这么weird，有自己独立的号儿，竟然还有body corporate，头一次见这种...它和后面的TH有common property么？

nicholas8405

fxdestiny1 发表于 2017-7-10 13:33
我去看了，本来想买的，后来看了s32发现，这是个Unit， 之前house后院造了2个townhous，现在还有body。所 ...

不过说真的，即使是这样，比我发的另外那个便宜这么多，也还是比较划算的吧。

fxdestiny1

nicholas8405 发表于 2017-7-10 13:37
我去，这么weird，有自己独立的号儿，竟然还有body corporate，头一次见这种...它和后面的TH有common pro ...

目测没有任何common property, 这个房子完全没有后院，所有的地都在前院。后院就是一条很窄的过道，然后就是隔壁townhouse的墙。我也觉得很奇怪，居然没有弄个独立title。

nicholas8405

fxdestiny1 发表于 2017-7-10 13:44
目测没有任何common property, 这个房子完全没有后院，所有的地都在前院。后院就是一条很窄的过道，然后 ...

那是挺奇怪的，没有common property的话body corporate管的是啥呀。这个位置出租挺不错的。

john420

86.6万那个拍卖现场70％的中国人参加和观看，整个拍卖全是中国人叫价，在我车子旁边的一个澳洲6，7口的家庭开卖前互相点头交换坚定眼神，可中国人第二次叫价已经突破他们预算了，老阿姨现遗憾表情。觉得因为这周六A区还有几套房子要拍卖，所以现场参加的几位同胞还有所保留，否则不仅仅是86.6卖掉，中国人争抢的房子肯定有争抢的价值所在，恭喜哪位魁梧大哥了

nicholas8405

john420 发表于 2017-7-10 15:07
86.6万那个拍卖现场70％的中国人参加和观看，整个拍卖全是中国人叫价，在我车子旁边的一个澳洲6，7口的家庭 ...

现在看起来3 kanowindra真是不错。

john420

nicholas8405 发表于 2017-7-10 15:12
现在看起来3 kanowindra真是不错。

回头看都是错过的漏

antivirus

john420 发表于 2017-7-10 15:07
86.6万那个拍卖现场70％的中国人参加和观看，整个拍卖全是中国人叫价，在我车子旁边的一个澳洲6，7口的家庭 ...

这跟5月份时候58 sainsbury ave那个拍卖差不多，都是华人抢，还有一个华人couple 抬了5万两次。。。

john420

antivirus 发表于 2017-7-10 15:32
这跟5月份时候58 sainsbury ave那个拍卖差不多，都是华人抢，还有一个华人couple 抬了5万两次。。。 ...

感觉这周六的拼抢应该也会很激烈，都来了……

antivirus

john420 发表于 2017-7-10 15:42
感觉这周六的拼抢应该也会很激烈，都来了……

是啊， A区好几个都要拍卖了，可以看看

daniel6616

Greensbrough 在华人大军的带领下进入百万区指日可待？

nicholas8405

daniel6616 发表于 2017-7-10 17:05
Greensbrough 在华人大军的带领下进入百万区指日可待？

这个帖子我真是自己挖坑自己跳...

shofang

这个靠bypass的也卖了ㄧ百多万
https://www.realestateview.com.a ... sidential-11116696/

antivirus

shofang 发表于 2017-7-10 22:05
这个靠bypass的也卖了ㄧ百多万
https://www.realestateview.com.a ... angi-court-greensbo ...

这个我去看过，里面装修的很豪华，地也大 925平米，还带个大的游泳池，位置离GB火车站1.5km。综合起来也对得起这个价格了

stella_hq

antivirus 发表于 2017-7-10 22:11
这个我去看过，里面装修的很豪华，地也大 925平米，还带个大的游泳池，位置离GB火车站1.5km。综合起来也 ...

这地大但利用率低，不显大。装修一般啊。印度人去年12月78万买的5号876的地，周六开心极了。

antivirus

stella_hq 发表于 2017-7-10 23:59
这地大但利用率低，不显大。装修一般啊。印度人去年12月78万买的5号876的地，周六开心极了。 ...

哈哈哈，那个我也去看过，78万值啊