我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

清咖一杯

wyatt 发表于 2013-12-1 19:55
呵呵到时候,可以比较tender呀.
M家说了,如果最后从他家走,可以refund另一家的tender钱;
C家也勉强同意r ...

谈的不错啊，还可以refund。我找Rawson Home，他肯定地跟我说，950刀是用来做survey and bore hole test的，是不退的。
周六去看了Allcastle，他家的双层价格好像30万出头也能建出来，比Rawson 的单层贵不了太多似的。我都有点纠结了，想想几年后卖的时候，应该双层比单层要贵出不少吧。

driveryao

跟builder 打交道已经记住口头无凭！！！  注意保留所有收据，建房过程中建议你买个水平尺时不时过去看看比划比划。

wyatt

driveryao 发表于 2013-12-1 20:08
跟builder 打交道已经记住口头无凭！！！  注意保留所有收据，建房过程中建议你买个水平尺时不时过去看看比 ...

好的,谢谢提醒..我们在考虑搬家便于监工..(paopaobing(88))

gordonye2000

据说Rawson 马上要涨价 1万多， 其他也跟随， 请各位尽量在圣诞前签约。

wyatt

清咖一杯 发表于 2013-12-1 20:06
谈的不错啊，还可以refund。我找Rawson Home，他肯定地跟我说，950刀是用来做survey and bore hole test ...

allcastle价格是相对比较便宜,C家也可以考虑,投资房,直接Ruby就行了..

清咖一杯

wyatt 发表于 2013-12-1 20:15
allcastle价格是相对比较便宜,C家也可以考虑,投资房,直接Ruby就行了..

我感觉Ruby那个真是太寒碜了，Rawson home的Value plus算下来比他家便宜，而且貌似配置还好一点。
So far还是最倾向于Rawson Home。
我还想周二再去比较一下Wisdom，你觉得他家怎样？

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-12-1 20:04
哪种好象是金属的瓦片,能卖吗?

这屋顶其实是铁皮的,我上去修个天线把一片踩坏了,花130刀买了一小片二手的,说是新的买不到了.

wyatt

清咖一杯 发表于 2013-12-1 20:18
我感觉Ruby那个真是太寒碜了，Rawson home的Value plus算下来比他家便宜，而且貌似配置还好一点。
So far ...

那也可以考虑sapphire..看了一个只是sapphire的房子,还是不错的..跟ruby差不了多少钱.
Rawson不太了解.

gordonye2000

hk_sky007 发表于 2013-12-1 20:24
这屋顶其实是铁皮的,我上去修个天线把一片踩坏了,花130刀买了一小片二手的,说是新的买不到了.

...

房子很有 New Zealand 味道。

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-12-1 20:24
这屋顶其实是铁皮的,我上去修个天线把一片踩坏了,花130刀买了一小片二手的,说是新的买不到了.

...

一片能卖$130,那我不是发财了...

hk_sky007

gordonye2000 发表于 2013-12-1 20:33
房子很有 New Zealand 味道。

房子不错可是现在投资了

hk_sky007

gordonye2000 发表于 2013-12-1 20:33
房子很有 New Zealand 味道。

想念NZ了吧

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-12-1 20:40
房子不错可是现在投资了

感觉sky兄是房多多呀..盖了好几个新的,又有投资的..

hk_sky007

driveryao 发表于 2013-12-1 20:08
跟builder 打交道已经记住口头无凭！！！  注意保留所有收据，建房过程中建议你买个水平尺时不时过去看看比 ...

这点我深有体会,哎.

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-12-1 20:42
感觉sky兄是房多多呀..盖了好几个新的,又有投资的..

都是银行的钱,欠了一身债

wyatt

Internal paint一定要3 coats吗？

gordonye2000

hk_sky007 发表于 2013-12-1 20:48
都是银行的钱,欠了一身债

能欠钱的都是爷！

粗算一下，兄弟你在过去一年猪笼入水， 恭喜发财 fukuanfangshi

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-12-1 21:43
Internal paint一定要3 coats吗？

M家的好象是

hk_sky007

gordonye2000 发表于 2013-12-1 23:02
能欠钱的都是爷！

粗算一下，兄弟你在过去一年猪笼入水， 恭喜发财   ...

同发财,我的梦想是你那条船,最好房子带个私人码头

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-12-1 23:52
M家的好象是

对的, M是3 coats; C是2 coats

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-12-2 00:00
对的, M是3 coats; C是2 coats

刚你问我的,我是赶在7月30号签的,说是可以锁定去年的价格.这样可能便宜几千蚊.对照了一下,好象主要是那6990元的INCLUSIONS,有包地板还有一个15KW的空调.现在的没有这两样东西.

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-12-2 00:03
刚你问我的,我是赶在7月30号签的,说是可以锁定去年的价格.这样可能便宜几千蚊.对照了一下,好象主要是那69 ...

空调后来M家免费送我了 :)
Tender sign之前还可以要些discount吧？你是盖Whitaker?选了哪个facade?brick后来又升级了吗？

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-12-2 06:41
空调后来M家免费送我了 :)
Tender sign之前还可以要些discount吧？你是盖Whitaker?选了哪个facade?brick ...

厉害!之前M同我说你不签,第二天空调就没了,看来这些BUILDER的话没法信.我是没讲一分钱,可是后来M 给我邮来一封信,里面有6000元的Voucher,让我做internal colors抵现金用,变相给我$6000的discount,这点我很满意.到目前为止我觉得M很好!一切做得有条不紊!...至于砖,我是升了一级选择的是cat.3 的symmetry-earth, $3406,没钱再往上升了.

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-12-2 10:44
厉害!之前M同我说你不签,第二天空调就没了,看来这些BUILDER的话没法信.我是没讲一分钱,可是后来M 给我邮 ...

Sales就是这样的，第一次说当时deposit,给空调，否则只有free promotion, 我们说要考虑。第二次说如果不deposit,再来free promotion也可能没有了，我们说要考虑。第三次我们说要deposit,本来准备跟她bargain一番，结果我们还没开口呢，她就问我是今天deposit吗？我肯定的点点头。她就直接请示manager了，我估计就是他们的套路了。她还暗示，接受tender时应该还可以再讲讲价。

你的那个6千，是sign tender，还是deposit 之前？

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-12-2 10:57
Sales就是这样的，第一次说当时deposit,给空调，否则只有free promotion, 我们说要考虑。第二次说如果不d ...

deposit之后,是签TENDER那天给我的.我觉得这$6000应该是每个人都可以给,就看它给不给了,不过事先我是不知道这6K的事情的,完全是它自己给我.估计看在我没拖泥带水的份上..

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-12-2 11:01
deposit之后,是签TENDER那天给我的.我觉得这$6000应该是每个人都可以给,就看它给不给了,不过事先我是不知 ...

good news then.. i should be able to get it too...

你们的房子建到哪一步了?

hk_sky007

had just started, has a long way to go.......

wyatt

Sherwood 42 Pre Tender Estimation               
List                 Price
Package price( Sapphire)         basic          $301,850.00
Facade -Traditional         basic          $7,500.00
KDRB Standard Site Costs         basic          $18,500.00
Non Standard Site Costs         basic          $25,000.00
On site detention         basic          $15,000.00
BASIX         basic          $10,000.00
Site Handling         basic          $2,200.00
Property Pole         basic          $1,560.00
Allowance for hydraulics         basic          $-   0
Other allowance         basic          $-   0
2750mm ceiling to ground         Interior          $3,500.00
Stairs         Interior          $7,035.00
Full tiling (Ensuite,power,bathroom)          bath          $4,190.00
Shower to power         bath          $2,616.00
Rumpus                  $13,322.00
Air conditioner ( day/night)                 $1,995.00
Alarm system ( 4 zone)                 $-   Promotion
Automatic garage                 $-   Promotion
Water filter         Kitchen          $-   Promotion
Insulation ( R3.5)         Exterior          $-   Promotion
Dishwasher          kitchen          $8,000.00
Microwave         Kitchen          $-   Promotion
Pull down mixer         Kitchen          $-   Promotion
Soft close drawers ( to kitchen cutlery)         Kitchen          $-   Promotion
Timber pivot entry door         Interior          $-   Promotion
Relocate ensuite ( delete bath tub)         bath        
Window Bed 1         Window          $400.00
40mm bench stone         Kitchen          $6,000.00
2340 high doors to GF         Door          $1,800.00
Acoustic insulation between floors         Interior          $3,000.00
Sarking          Exterior          $3,000.00
Staking door ( meal/alfresco)         Door          $800.00
Window ( narrow long AFW to stacker in Family)         Window          $1,200.00
Discount                 $-5,000.00

         Total          $433,468.00

wyatt

Allcastle Variation price

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-11-30 22:58
为建房终止了房客租约，今天收房。

韩国租客很喜欢我家的双砖旧房， 说是两E 地区状况最好之一   ...

兄弟,你可以考虑,升到3m了,就多加2k..