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楼主:nicholas8405

[地区选择] Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论 [复制链接]

车太闲

木屐族

发表于 2017-7-1 21:25 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-6-7 22:35
好吧

那套房子卖了99万啊震惊了

车太闲

木屐族

发表于 2017-7-1 21:26 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-7-1 15:48
那你比我预测强，我预计比这低，因为里面实在是太旧了。

我觉的90万一定够了

车太闲

木屐族

发表于 2017-7-1 21:30 |显示全部楼层

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john420 发表于 2017-7-1 18:20
今天最开心的应该是66 Manatunga Circuit 的那个房东，和今天卖的44号在街的同一面，去年11月5日买的房子， ...

该偷笑是这个买家这房子我还去看了

https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-122984562

helenazy

铜靴族

发表于 2017-7-1 21:34 |显示全部楼层

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车太闲发表于 2017-7-1 21:30
该偷笑是这个买家这房子我还去看了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-greensb ...

地毯什么实在太丑了，估计几套房子是一批建的，风格太类似的，家具都差不多。

stella_hq

金靴族

发表于 2017-7-1 21:34 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-6-7 21:04
这套44比69不是好一点点，在我心里差距20万。 69基本没有花园，后院大斜坡，前院没有风景，69隔条马路和 ...

挖我回复吗，哈哈。是不是差距20万呢。

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
taku	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水
车太闲	+ 3	你太有才了

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stella_hq

金靴族

发表于 2017-7-1 21:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 stella_hq 于 2017-7-1 21:43 编辑

车太闲发表于 2017-7-1 21:30
该偷笑是这个买家这房子我还去看了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-greensb ...

我之前估价69比44低20万，

车太闲

木屐族

发表于 2017-7-1 21:35 |显示全部楼层

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taku 发表于 2017-7-1 20:13
我今天在别的地方以高于预期的价格买好了。但这个更心仪的低于预期卖了。不过想想也许低有低的道理， ...

土豪远离gb吧还gb一片清静等我买了投资房你们再来

昨天偶然发现glen balwyn这种区居然都跌了。。。。没了华人托一下还真不行

车太闲

木屐族

发表于 2017-7-1 21:37 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2017-7-1 21:34
地毯什么实在太丑了，估计几套房子是一批建的，风格太类似的，家具都差不多。 ...

盖的房子样子也都差不多哈哈哈

车太闲

木屐族

发表于 2017-7-1 21:38 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-7-1 21:35
我之前估价69比44低20万，

高手啊~~这是在gb最方便的区虽然我还是觉得99贵了但是明后年看都是漏漏

john420

铜靴族

发表于 2017-7-1 21:40 |显示全部楼层

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车太闲发表于 2017-7-1 21:30
该偷笑是这个买家这房子我还去看了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-greensb ...

涨势实在惊人，就一年

stella_hq

金靴族

发表于 2017-7-1 21:42 |显示全部楼层

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车太闲发表于 2017-7-1 21:38
高手啊~~这是在gb最方便的区虽然我还是觉得99贵了但是明后年看都是漏漏 ...

理由我之前就写了，greensborough现在到处是漏，因为很多人不懂怎么看这个区房子的价值。所以经常会有漏的。

Avry

布鞋族

发表于 2017-7-1 21:58 |显示全部楼层

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快涨吧

我们去年买的

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-1 22:02 |显示全部楼层

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车太闲发表于 2017-7-1 21:35
土豪远离gb吧还gb一片清静等我买了投资房你们再来
昨天偶然发现glen balwyn这种区居然都 ...

Balwyn有跌吗？举几个例子吧对Balwyn , Balwyn North 有兴趣
对Glen毫无好感
Glen 和GB相比我毫不犹豫会选GB

车太闲

木屐族

发表于 2017-7-1 22:28 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2017-7-1 22:02
Balwyn有跌吗？举几个例子吧对Balwyn , Balwyn North 有兴趣
对Glen毫无好感
Glen 和GB相比我毫不犹 ...

这是realesatete的balwyn截图

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nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-1 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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john420 发表于 2017-7-1 21:20
Bonbons对面一家Sushi hub也要开了，Sushi sushi 在墨尔本的最大竞争对手

对sushi无感，凉的东西吃了胃难受...最好有个羊肉泡馍什么的...

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-1 22:38 来自手机 |显示全部楼层

车太闲发表于 2017-7-1 22:28
这是realesatete的balwyn截图

完了，人家能买Glen和Balwyn的来GB了...

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-1 22:39 来自手机 |显示全部楼层

车太闲发表于 2017-7-1 21:35
土豪远离gb吧还gb一片清静等我买了投资房你们再来
昨天偶然发现glen balwyn这种区居然都 ...

应该请求把这贴关了，已经被土豪发现了...惨了...

john420

铜靴族

发表于 2017-7-1 22:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 john420 于 2017-7-2 11:50 编辑

所以刚才有个今天来GB参加拍卖的朋友觉得大家低估GB的价值了，理解他的想法……

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-1 22:55 来自手机 |显示全部楼层

john420 发表于 2017-7-1 22:52
所以刚才有个朋友觉得大家低估GB的价值了，理解他的想法……

其实也没什么低估不低估的，拍卖是对市场最好的反映。价格虽然围绕价值波动，但是地产的价值本身极难确定。

moody

银靴族

发表于 2017-7-1 23:25 |显示全部楼层

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gb的购物中心怎么这么冷冷清清？！

sesam

光脚族

发表于 2017-7-1 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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44号性价比不错房大风景不错位置在GB算很好的了，99算是小漏了

aplpw

布鞋族

发表于 2017-7-1 23:35 |显示全部楼层

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I used to stay in Greenborough near Delta Road, shopping, transport very convenience. Children going to secondary school then moved from there.

john420

铜靴族

发表于 2017-7-2 17:10 |显示全部楼层

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aplpw 发表于 2017-7-1 23:35
I used to stay in Greenborough near Delta Road, shopping, transport very convenience. Children going ...

那边是非常方便的，而且更靠近city方向

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-3 14:40 来自手机 |显示全部楼层

https://m.realestate.com.au/prop ... nsborough-124846462

行，真敢要！而且那几个comparable sales也够牛的，这价格，再算上新房的折旧，房东(开发商)真是把起码三年的capital gain都提前榨出来了，还真有人买...

helenazy

铜靴族

发表于 2017-7-3 16:10 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-7-3 14:40
https://m.realestate.com.au/property-townhouse-vic-greensborough-124846462

行，真敢要！而且那几个co ...

牛，房子造得是不错。

shofang

皮靴族

发表于 2017-7-3 20:45 |显示全部楼层

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Where is River view? I only see roof view!

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-3 21:19 来自手机 |显示全部楼层

shofang 发表于 2017-7-3 20:45
Where is River view? I only see roof view!

你去看了么？

shofang

皮靴族

发表于 2017-7-7 21:37 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-7-3 21:19
你去看了么？

我沒去

jialiren

银靴族

发表于 2017-7-7 23:05 |显示全部楼层

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taku 发表于 2017-7-1 20:13
我今天在别的地方以高于预期的价格买好了。但这个更心仪的低于预期卖了。不过想想也许低有低的道理， ...

恭喜

买在那个区？

Life Is a Happy Journey , Enjoy !

wheelers

木屐族

发表于 2017-7-8 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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nicholas8405 发表于 2017-6-29 10:00
嘘，少说，一会儿人东区的过来了，咱们一个都买不了了...

嘘，东区的不可怕，就怕悉尼来的。

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