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philguo

我对163没有特别的偏见，有些我接触过的163素质也很高，但是淹没在这个群体中了。我相信很多接触过的人对这个群体也感触很深。比如对东北人一个词概括，我相信很多人都用粗犷或是野蛮，对上海人大多数人会用精明或是小气，对印度人恐怕会用tricky吧！他们的确也不容易，但是可恨之人必有可怜之处吧！

先说明，对东北人和上海人我也没有偏见，我自己就是东北人。

antient

谢谢楼主的回答和建议，看来真的要谨慎点才好。

原来楼主是东北人，我周围的好朋友包括老公都是东北人呢呵呵。

请问楼主，如果要开店的话，现在这个city convenience是我们唯一的选择了，楼主觉得这个公司口碑怎么样呢？我老公他们那些乐天派总是说，花了30万开个新店，就算不赚钱，也可以差不多这个价钱卖出去，真的能卖出去吗？

说实话，就我个人感觉，真不知道这种小便利店的盈利空间在哪里。

antient

谢谢楼主的回答和建议，看来真的要谨慎点才好。

原来楼主是东北人，我周围的好朋友包括老公都是东北人呢呵呵。

请问楼主，如果要开店的话，现在这个city convenience是我们唯一的选择了，楼主觉得这个公司口碑怎么样呢？我老公他们那些乐天派总是说，花了30万开个新店，就算不赚钱，也可以差不多这个价钱卖出去，真的能卖出去吗？

说实话，就我个人感觉，真不知道这种小便利店的盈利空间在哪里。

philguo

花了30万开个新店，要是不赚钱甚至赔钱，你白送都难以送出去。

我不明白一个品牌怎么可能成为唯一的选择，一个连网站google搜索都不在第一页的公司值不值得你花30万去赌一个未知数。7-11不愿开说明市场肯定不够大。bendigo的muffin break，很好的一个店一年都卖不出去，你想想你以后卖店的处境。

chiny

原帖由 philguo 于 2011-3-15 23:39 发表
花了30万开个新店，要是不赚钱甚至赔钱，你白送都难以送出去。

我不明白一个品牌怎么可能成为唯一的选择，一个连网站google搜索都不在第一页的公司值不值得你花30万去赌一个未知数。7-11不愿开说明市场肯定不够大。bendigo的muffin break，很好的一个店一年都卖不出去，你想想你以后卖店的处境。

bendigo的muffin break好像卖了, 卖了600K~~~~那个绝对值, 如果那个店在MELB的话买ONE MIL应该没问题~~~

你说的是MP@bendigo吧??

另外7-11不是不愿开而是因为ALDI最近对它们打压的很利害, ALDI跟DEVELOPER巨头有CONNECTION, 只要是新建的有名气的APT, ALDI都可以分一杯羹,7-11的坑就没啦~~~~ 而且ALDI开始神马酒都卖了,据说PRICE可以BEAT C, W&DM~~~ 有好戏看啦~~~

philguo

09年9月开始卖。10年末才卖出去，17k的taking,怎么也不可能值100万。考虑到地理位置，53-55万就是我的估价MP@bendigo也就30万。

chiny

原帖由 philguo 于 2011-3-16 01:06 发表
09年9月开始卖。10年末才卖出去，17k的taking,怎么也不可能值100万。考虑到地理位置，53-55万就是我的估价MP@bendigo也就30万。

我看过它哒BOOK, 跟MELB市场上大部分卖的FRANCHISE比还是比较靠谱的, 17k的taking有水份可是很少, 一对COUPLE随便弄一弄, 男主BAKERY女主收钱, 2,30W一年绝对是有哒而且稳定, CHADDY那一间GJS你看它水份有多少??ACTUAL TAKING有多少?? 开过1.5MIL~~~~就看AGENT給不給力, 卖掉了就他牛B~~~~COMISSION給的超值!!

philguo

CHADDY那一间中介是出了名的能开高价的，他家的生意都要除以2到3才能买。看架势是卖不出去了。Bedigo不好卖是因为地理偏，虽说能挣钱，以后脱手也是个问题。

yiqizun

请问Burger Edge这个品牌怎么样？

yiqizun

Food Court 的Franchise生意
Taking 10,000 (exc GST)
Rent 7,000 All inc per mth
Owner只负责收钱，还有钱收么？

ala18

谢谢PHILGUO

philguo

Burger Edge是最底层的连锁，至于能不能挣钱，你先确定sales是真的，利润基本上能知道。

思郁

LZ对healthy habits这个品牌了解过吗？

tonghai

楼主厉害，想我们这样给鬼佬打工的人也只能学习一下了。

philguo

中等偏下，现在dymocks是大股东了。只有30几家店，大部分都依托于shopping center,原材料成本高，大部分店经营的都不好。

fannolee

请问楼主Owner的工资是怎么算的，参照什么数据？另外我给你发短消息了，请看一下，和我联系，谢谢

philguo

没那么麻烦，一般就是按3-4万算的。

MMMHSH

看完楼主的这个帖子以后，我的心久久不能平静，震撼啊！为什么会有如此好的帖子！我纵横网络bbs多年，自以为再也不会有任何帖子能打动我，没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。楼主，是你让我深深地理解了“人外有人，天外有天”这句话。谢谢你！在看完这帖子以后，我没有立即回复，因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子。但是我还是回复了，因为我觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名，那我死也不会瞑目的！能够在如此精彩的帖子后面留下自己的网名是多么骄傲的一件事啊！楼主，请原谅我的自私！我知道无论用多么华丽的辞藻来形容楼主您帖子的精彩程度都是不够的，都是虚伪的，所以我只想说一句：您的帖子太好了！我愿意一辈子的看下去！这篇帖子构思新颖，题材独具匠心，段落清晰，情节诡异，跌宕起伏，主线分明，引人入胜，平淡中显示出不凡的文学功底，可谓是字字珠玑，句句经典，是我辈应当学习之典范。就小说艺术的角度而言，这篇帖子可能不算太成功，但它的实验意义却远远大于成功本身。正所谓：“一马奔腾，射雕引弓，天地都在我心中！”楼主真不愧为Franchise界新一代的开山大师！本来我已经对这个社区失望了，觉得这个社区没有前途了，心里充满了悲哀。但是看了你的这个帖子，又让我对社区产生了希望。是你让我的心里重新燃起希望之火，是你让我的心死灰复燃，是你拯救了我一颗拨凉拨凉的心！本来我决定不会在社区回任何帖子了，但是看了你的帖子，我告诉自己这个帖子是一定要回的！这是百年难得一见的好贴啊！苍天有眼啊，让我在优生之年得以观得 如此精彩绝伦的帖子！楼主的话真如“大音希声扫阴翳”，犹如“拨开云雾见青天”，使我等网民看到了希望，看到了未来！晴天霹雳，醍醐灌顶或许不足以形容大师文章的万一；巫山行云，长江流水更难以比拟大师的文才！黄钟大吕，振聋发聩！你烛照天下，明见万里；雨露苍生，泽被万方！透过你深邃的文字，我仿佛看到了你鹰视狼顾，龙行虎步的伟岸英姿；仿佛看到了你手执如椽大笔，写天下文章的智慧神态；仿佛看见了你按剑四顾，江山无数的英武气概！楼主，你说的多好啊！我在社区打滚这么多年，所谓阅人无数，见怪不怪了，但一看到楼主的气势，我就觉得楼主同在社区里灌水的那帮小混蛋有着本质的差别，那忧郁的语调，那熟悉的签名，还有字里行间高屋建瓴的辞藻。没用的，楼主，就算你怎么换马甲都是没有用的，你的亿万拥戴者早已经把你认出来了，你一定就是传说中的最强id。自从社区改版之后，我就已经心灰意冷，对社区也没抱什么希望了，传说已经幻灭，神话已经终结，留在社区还有什么意思。没想到，没想到，今天可以再睹楼主的风范，我激动得忍不住就在屏幕前流下了眼泪。是啊，只要在楼主的带领下，社区就有希望了。我的内心再一次沸腾了，我胸腔里的血再一次燃烧了。楼主的话概括扼要，一语道出了我们苦想多年的而不可得答案的几个重大问题的根本。楼主就好比社区的明灯，楼主就好比社区的方向，楼主就好比社区的栋梁。有楼主在，社区的明天必将更好！楼主你的高尚情操太让人感动了。在现在这样一个物欲横流的金钱社会里，竟然还能见到楼主这样的性情中人，无疑是我这辈子最大的幸运。让我深深感受到了人性的伟大。楼主的帖子，就好比黑暗中刺裂夜空的闪电，又好比撕开乌云的阳光，一瞬间就让我如饮甘露，让我明白了永恒的真理在这个世界上是真实存在着的。只有楼主这样具备广阔胸怀和完整知识体系的人，才能作为这真理的唯一引言者。看了楼主的帖子，让我陷入了严肃的思考中，我认为，如果不把楼主的帖子顶上去，就是对真理的一种背叛，就是对谬论的极大妥协。因此，我决定义无返顾的顶了！楼主，在遇到你之前，我对人世间是否有真正的圣人是怀疑的；而现在，我终于相信了！我曾经忘情于汉廷的歌赋，我曾经惊讶于李杜的诗才，我曾经流连于宋元的词曲；但现在，我才知道我有多么浅薄！楼主的帖子实在是写得太好了。文笔流畅，修辞得体，深得魏晋诸朝遗风，更将唐风宋骨发扬得入木三分，能在有生之年看见楼主的这个帖子。实在是我三生之幸啊。看完楼主的这个帖子之后，我竟感发生出一种无以名之的悲痛感――啊，这么好的帖子，如果将来我再也看不到了，那我该怎么办？那我该怎么办？直到我毫不犹豫的把楼主的这个帖子收藏了，我内心的那种激动才逐渐平复下来。可是我立刻想到，这么好的帖子，倘若别人看不到，那么不是浪费楼主的心血吗？经过痛苦的思想斗争，我终于下定决心，我要把这个帖子一直往上顶，往上顶到所有人都看到为止！我现在终于明白我缺乏的是什么了，正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。面对楼主的帖子，我震惊得几乎不能动弹了，楼主那种裂纸欲出的大手笔，竟使我忍不住一次次的翻开楼主的帖子，每看 一次，赞赏之情就激长数分，我总在想，是否有神灵活在它灵秀的外表下，以至能使人三月不知肉味，使人有余音穿梁，三日不绝的感受。楼主，你写得实在是太好了！我唯一能做的，就只有把这个帖子顶上去这件事了。楼主，我支持您!

貔貅

原帖由 MMMHSH 于 2011-3-18 21:58 发表
看完楼主的这个帖子以后，我的心久久不能平静，震撼啊！为什么会有如此好的帖子！我纵横网络bbs多年，自以为再也不会有任何帖子能打动我，没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。楼主，是你让我深深地理解了“人外有人，天外 ...

LS这个顶贴的真强大

sterlingbar

原帖由 MMMHSH 于 2011-3-18 21:58 发表
看完楼主的这个帖子以后，我的心久久不能平静，震撼啊！为什么会有如此好的帖子！我纵横网络bbs多年，自以为再也不会有任何帖子能打动我，没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。楼主，是你让我深深地理解了“人外有人，天外 ...

天涯抄来的没意思，自己编那么多才牛B。

想飞

谢谢

VW6666

不带这么夸人的

billow1124

现在有一间GJ街边店在买，开价760k，每年营业800k，员工工资130k，房租80k，利润180k（税前）。
一间店的卖价我怎么判断合不合理？买GJ有没什么他的隐患在里面会让我买回来之后有额外支出的？原来的员工是一定可以留下来吗？如何分辨他报表的真假？
还有什么是我需要注意的地方？因为没有什么经验，麻烦赐教。

philguo

原帖由 billow1124 于 2011-3-21 00:11 发表
现在有一间GJ街边店在买，开价760k，每年营业800k，员工工资130k，房租80k，利润180k（税前）。
一间店的卖价我怎么判断合不合理？买GJ有没什么他的隐患在里面会让我买回来之后有额外支出的？原来的员工是一定可以留下来吗？如何分辨他报表的真假？
还有什么是我需要注意的地方？因为没有什么经验，麻烦赐教。

价格先在除以2的基础上，如果能谈就谈，不能就放弃吧！

fengcoolzi

哇，刚发现phil哥还在活跃着。。。。。

我心飞翔

原帖由 billow1124 于 2011-3-21 00:11 发表
现在有一间GJ街边店在买，开价760k，每年营业800k，员工工资130k，房租80k，利润180k（税前）。
一间店的卖价我怎么判断合不合理？买GJ有没什么他的隐患在里面会让我买回来之后有额外支出的？原来的员工是一定可以留下来吗？如何分辨他报表的真假？
还有什么是我需要注意的地方？因为没有什么经验，麻烦赐教。

billow1124

谢谢！我会努力试试看，不行我再找找别的店好了。

我心飞翔

我有一家澳洲著名咖啡+蛋糕品牌连锁店 Michel Patisserie ，每年营业420k，员工工资67k，房租26k，利润90k（税前）。已经按照总公司要求全部新装修完毕。该店在一家小shopping center中，已经稳定经营6年，并仅此一家咖啡店，无竞争，周围方圆数公里内无咖啡店。
请教楼主，我应该开价多少合适？

felix7

我不是专家，但是这么多朋友和亲戚做过连锁，感觉人工低得有些离谱。

不负有心人

原帖由 我心飞翔 于 2011-3-22 11:18 发表
我有一家澳洲著名咖啡+蛋糕品牌连锁店 Michel Patisserie ，每年营业420k，员工工资67k，房租26k，利润90k（税前）。已经按照总公司要求全部新装修完毕。该店在一家小shopping center中，已经稳定经营6年，并仅此一家咖啡店，无竞争，周围方圆数公里内无咖啡店。
请教楼主，我应该开价多少合适？

多少?