追忆过去，播报未来——记录我和CARLISLE之间的点点滴滴

hhyhome

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 22:34 发表
看看我的price LIST

你的小区也需要RAIN WATER TANK吗?我的小区也需要的

新人新气象

那你的收费和我的一样吗？

hhyhome

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 22:47 发表
那你的收费和我的一样吗？

如果你那个1800多是指整个RAIN WATER TANK的话,光RAIN WATER TANK SYSTEM来说,你的价格不算太贵的,属于合理价格吧

新人新气象

但是我的那个算是rain water TANK system吗？

hhyhome

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 23:02 发表
但是我的那个算是rain water TANK system吗？

我就不清楚了,你要问清楚BUILDER

Caterpillar1979

看描述好像是帮你把水管接到厕所和外部水龙头，以后可以自己安装water tank.

dragonzz

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 22:34 发表
看看我的price LIST

看看我的price list，你可能就会平衡一点了，我那时也一点价格也谈不下来，反正怎么说对方都有理，或者是我的地真的有坡度或者各种各样的问题，反正地title了我没感觉和别的地有什么区别。反正后来想想也就算了，最多少升级几样东西。

dragonzz

不过最后2000的easement 没有算我的，但是我觉得还是很贵，至少我没看到几个在point cook的fix site cost有比我更贵的。

kentwang

原帖由 dragonzz 于 2010-9-27 10:59 发表
不过最后2000的easement 没有算我的，但是我觉得还是很贵，至少我没看到几个在point cook的fix site cost有比我更贵的。

你可以找个其他的builder，随便找个适合你地的房型，把你小区的要求也一并报给他们，让他们给你个报价，对比一下。
如果不算council的那部分，site cost的报价还好，基本差不多就是这个价。
关键你先把council那部分的要求吃透，看看到底需要多少钱，是不是有些可以省的。

Caterpillar1979

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 22:34 发表
看看我的price LIST

Council requirement我这里也有的，包括temp fencing什么的，大约也是2000多一点。这个不在slab cost里。

Developer requirement我看了一下。
第一项roof tile帮你升级到cat 2，还是不错的。我没这个要求，但自己也升级了，cat 1的实在难看了一些。
第二项有点奇怪，carlisle的房子single storey是没有eave的，是要额外加的，但是double storey本来就带有450mm eave的，你可以问他们这个是怎么回事。
第三项不知道是什么东西，估计和point cook那个局域网有点类似的，估计没办法。
第四个是水循环系统用于花园浇水，也没办法。
第五个是二楼磨砂玻璃，估计也是硬性规定了。

我的developer没啥要求，我本来自己都想加个water tank用来冲厕所了，后来想想算了又删掉了……

gingerzjy

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 18:04 发表
辣妈，悲剧啊，我的主卧连浴缸都不能加了，SALES说T-RANGE的房型是一点都不能改的。。

其他到还是OKAY，不过最让我心痛的是我要额外多付一笔fixed house price到明年8月份的7000刀的ALLOWANCE，也就是说现在的价格只能FIX6个 ...

这两天换电脑来着，一直在COPY来COPY去，安装了这个装那个，很是费了我一点功夫才能够舒坦的上网了。。。。。

T-RANGE基本不能改这个是既定的事实，我想这也是为什么它相对不那么贵的原因之一吧。。不过这样也好，省了不少钱啊。。。。。
这个FIXED HOUSE PRICE大家都有经验的，他们的定金交付之后只能锁定6个月的人格。我们当初开工时也是比交定多时锁定的开工时间多出好几个月，只能二话不说的交钱。。。。。。

gingerzjy

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 20:35 发表
而且10月份基本价格就要涨5000啊。。。。。这个到明年还不知道涨价成什么样呢？GINGER那个房子的基本价格这一年已经都涨了19000了，真夸张啊。。。

BUILDER都是这么狠的，越是好的房型基础价格涨起来越不含糊。现在回头算一下，我们当初虽说比合同锁定的6个月多出几个月交了几钱块，但同BUILDER涨的那些人格相比，反倒是合算的。。。。。

不过，关于这一点，BUILDER可能提供两种解决议案：

1  按多出的时间和他们的标准来算钱

2  到地TITLE的时候，索性取消原合同，按现行新的价格做新的方案

方案一和二对比，你觉得哪种划算，你就选哪种。。。不知道我说得清不清楚，也不知道我理解得对不对，还是请高人来指点。

gingerzjy

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 21:40 发表
我现在也很生气，什么都贵，吃准了我们就喜欢他们的房型吗？我就拖，不给我掉点价我就不签合同，大不了就不要那1000块的定金。。。。

定金也是要得回来的。多找几家BUILDER，多报几个价，可以有针对性的向BUILDER施压。。。。交定金报价以后不做，定金是100%返还的

gingerzjy

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 21:47 发表
今天过去谈，结果很不好，基本上就是被牵着鼻子走，很不高兴，什么也没谈下来。。。。

房子基本价格先不说，然后SITE COST是9147+什么temporary FENCE 之类的一共是11204块，然后还有小区CONCOIL的要求要8260块。。。

最夸张是 ...

你不要把它看成是27000，而是一项一项的来看BUILDER到底有没有哪项不该收的却收了你的钱。。。。首先，SITE COST+FENCE的是必收的。小区CONCOLL的要求跟你买的地所在的小区的要求有关系，这个得你去了解，如果小区要求严格，这些钱的确都是你该花的，比如我们小区要求二层的房子前花园SITE BACK必须5米，必须有25%的RENDER，信箱必须是什么款式的，必须是双车库的，FENCE也有要求（这些都是要花钱的，只不过不一定是由BUILDER来收取这笔费用而已）。至于那个FIXED PRICE，也算是行规了，作为弱势群体的消费者，我们毫无办法，你找哪家BUILDER都是这样的。。。。。

[ 本帖最后由 gingerzjy 于 2010-9-27 14:32 编辑 ]

gingerzjy

周六又忍不住去了趟工地，瓷砖并没有如SS所说的完工，唯一的变化是淋浴房的地砖铺好了。只是其中一个正方形的淋浴房里瓷砖铺的还挺漂亮，另一个长方形的看着就没那么顺眼了。

另外，发现各路壁橱里头的隔板都装好了，包括PANTRY，洗衣房里应该也装上了，但是因为瓷砖没铺好，不能乱踩，所以没进去证实。

今天我还新大陆的发现大门靠室内的一侧已经喷上了白漆，我觉得就如素颜上了精妆，变了个样，比之前雷人的感觉好太多了。我美滋滋的拍了照并跟LG报告，结果老人家说好几天前就喷好了。。。。 ！

[ 本帖最后由 gingerzjy 于 2010-9-27 20:37 编辑 ]

kimi

在Canberra顶一下

gingerzjy

原帖由 kimi 于 2010-9-27 18:56 发表
在Canberra顶一下

你你你不是在悉尼么?

NOON

你可以拿CARLISLE的报价去压其他BUILDER的，应该可以见效的。

新人新气象

可是本来12.5米造两层的只有少数几个能造，BURBANK单价算下来最高，METRICON更恐怖，我还没升级了，其他的给我报价加起来都要32万了。。Dennis home和Carlisle差不多，唯一的就是CLAREDON便宜点，可是房型很不喜欢啊。。。。估计最后还是Carlisle了，只是很不甘心啦。。。

gingerzjy

原帖由 新人新气象 于 2010-9-27 20:35 发表
可是本来12.5米造两层的只有少数几个能造，BURBANK单价算下来最高，METRICON更恐怖，我还没升级了，其他的给我报价加起来都要32万了。。Dennis home和Carlisle差不多，唯一的就是CLAREDON便宜点，可是房型很不喜欢啊。。。。估计 ...

那你就拿CLAREDON的报价去压CARLISLE啊....一般在谈价时,基础价是没得谈的,但是SITE COST还是有少许谈的余地的.可是你要是不知道CLAREDON给你的SITE COST ,你就没个标准该如何去压价,压到多少.

新人新气象

MM，那个是步入式衣帽间吗？不会吧，怎么不是那种一格一格的呢，太糊弄人啦。。。。

[ 本帖最后由 新人新气象 于 2010-9-27 20:51 编辑 ]

gingerzjy

原帖由 新人新气象 于 2010-9-27 20:44 发表
MM，那个是步入式衣帽间吗？不会吧，怎么不是那种一格一格的呢，太糊弄人啦。。。。

你对BUILDER的期望值太高了....那一格一格滴是要加钱的,当时给我报价是900还是多少来着,我一狠心,没要!现在有些BUILDER的PROMOTION里倒是包含这一项了.....我合计着,回头让LG给自制几个放里头,哈哈....

新人新气象

那一格一格的是要加钱的啊，得，这又得多一项升级了，对了，MM，门升级后比普通的是不是漂亮很多，我怕升级的门比较古典，和我那个太现代的FACADE 不配。。

对了,MM，你选的FACADE上面的阳台加了屋顶吗？

gingerzjy

原帖由 新人新气象 于 2010-9-27 21:29 发表
那一格一格的是要加钱的啊，得，这又得多一项升级了，对了，MM，门升级后比普通的是不是漂亮很多，我怕升级的门比较古典，和我那个太现代的FACADE 不配。。

对了,MM，你选的FACADE上面的阳台加了屋顶吗？ ...

你好好看看CARLISLE现在的促销里头含不含衣帽间的柜子.如果含的话,那你就省下了....升级后的门肯定是要漂亮一些,有很多款式可选,你可以选同你的现代FACADE相配的啊....我当时完全没考虑门是否与FACADE相配的问题,因为一个在外面,一个在里面,呵呵.   另外,周末云BUNNINGS时发现卖和我升了级后款式一样的门(我估计材质也差不多),我没细看,只大约莫发现门板表面和我的门不一样,是不光滑的,一扇才卖40元,而我们升级的门,一扇就要收费50刀(我知道其它的BUILDER有收费更高的),可见BUILDER多么的刀多利啊......

我正在羡慕你们可以选择阳台上加屋顶,我们当初听也没听过这一项啊......现在极度羡慕你们选择的这套房型..这个房型基础价是多少呢?

hhyhome

原帖由 gingerzjy 于 2010-9-27 21:43 发表


你好好看看CARLISLE现在的促销里头含不含衣帽间的柜子.如果含的话,那你就省下了....升级后的门肯定是要漂亮一些,有很多款式可选,你可以选同你的现代FACADE相配的啊....我当时完全没考虑门是否与FACADE相配的问题, ...

通常BUILDER在UPGRADE的利润大概达到20%-30%,不然BUILDER的业务扩张不会这么快的

新人新气象

我们是ALBANY 35,基础价格就要252900了，比你少了3个SQ，多了一万块啊，晕。。。。PROMOTION 是3999块包括地毯和地板，水冷之类。。。

然后我选的是交1950阳台多加屋顶，这样雨天就可以在阳台上欣赏雨景了，呵呵。。。

我选的那个FACADE阳台不是玻璃的，MM你的呢？

kimi

原帖由 gingerzjy 于 2010-9-27 20:27 发表



你你你不是在悉尼么?

去SYD的事情忙完了, 来Canberra玩一下.

新人新气象

对了，问一下大家，为什么你们建房的故事都有蓝色高亮，我的怎么没有呢，怎么办啊？

q.luan

原帖由 新人新气象 于 2010-9-27 22:25 发表
对了，问一下大家，为什么你们建房的故事都有蓝色高亮，我的怎么没有呢，怎么办啊？

积极更新，多贴图片

新人新气象

唉，我还没开始呢，要明年才建，那有图啊。。。