八卦一下我的家 － Viewbank VIC

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-9-16 15:49
对BULLEEN TL T D DE 这么5个区怎么看 从最喜欢1开始拍个序？

我觉得没啥发言权，因为我只经常去T & DE. 瞎说一下：

第一是Templestowe和DE，第二是D, 第三是B & TL.

首先我不喜欢TL，一是因为这个区很多都是相对较穷的人盖的房子（这点很像VB, 好的老房不多），二是作为一个屌丝绝对不会选择一个中间价为1米但没有说得上的小学和中学的区。最方便的区域就是离龙舫和麦当劳近的那块。

B和TL情况差不多，但B的老房子盖的比TL要好。离高速近。缺点也是没有好的小学和中学。有一个男子私校，我和Miles几个销售聊天，他/她们的儿子好几个都是这个私校毕业的。

T & DE我比较喜欢，符合我的性格，喜欢安静，离大商场又不远，还有个Pine和Templestowe village. 最好的那几个小学都在这两个区。如果买这里，就买离公交车站近的地方，尤其是直接去CBD的线路，最好在步行5分钟的距离。

我对D不了解，感觉这几年“Doncaster”这个名字已经慢慢淡出普通人的视线了，取而代之的是“Westfield”这个单词。我觉得这个区会更多的成为一个为人们服务的区（就像是Chadstone, Boxhill & Footscray一样），而附近的B, TL, T & DE会成为更适合自主的区。这几天一直在和老婆讲，以后退休就去D买套公寓住，生活方便 哪里都不用去了。

ParrotFish

act_nan 发表于 2015-9-17 12:44
95感觉贵了点。。。

即使卖95也要比Mark St那个93的便宜。。。

ParrotFish

central 发表于 2015-9-17 16:05
這房子不錯啊！住幾年推倒造兩套大房子。肯定值！

如果是95万买个地推到重建。。。在VB。。。

罂粟云尼拿

ParrotFish 发表于 2015-9-15 15:52
其实公校 校区房看来看去就那么几个。按学校排名，第一档GW Balwyn McKinnon Boxhill, 第二档DE Viewbank ...

西区人民也来投奔了，altona meadows和pc的小伙伴我都找到好几个了，milkbar，64.5的th，我们都是西南来的，没有领略过（不在乎也不喜欢）宇宙中心的繁华，也没有百万的预算，又想给娃更好的环境和学校，选择方式也是跟你不谋而合才找到vb

central

ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:35
如果是95万买个地推到重建。。。在VB。。。

現在推倒不划算，這房子買來先住住或出租幾年，等幾年再說。
VB後市還是挺看好的。我覺得過兩三年VB一套新的雙層四/五房佔地350的別墅，肯定要上百萬了。

FloraShao

羽人 发表于 2015-9-9 00:52
别去viewbank preschool那个即可，好像靠近中学的坡顶那个比较好

这个有什么问题吗？这家？

ParrotFish

central 发表于 2015-9-17 23:50
現在推倒不划算，這房子買來先住住或出租幾年，等幾年再說。
VB後市還是挺看好的。我覺得過兩三年VB一套 ...

对VB学校的刚需一直有，我同意。

ParrotFish

FloraShao 发表于 2015-9-17 23:50
这个有什么问题吗？这家？

没啥问题 妹子

FloraShao

ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:54
没啥问题 妹子

好吧，马上去给儿子报名。。。

羽人

FloraShao 发表于 2015-9-17 23:50
这个有什么问题吗？这家？

我不清楚，只是听附近人说而已，未经证实。
但是510楼有家长说特好，你也可以选择信她。

罂粟云尼拿

central 发表于 2015-9-17 23:50
現在推倒不划算，這房子買來先住住或出租幾年，等幾年再說。
VB後市還是挺看好的。我覺得過兩三年VB一套 ...

如果4-5房，那盖房造价也得30万了吧，再加上50万的地价，过两三年才卖100万，也没赚太多啊

FloraShao

羽人 发表于 2015-9-17 23:58
我不清楚，只是听附近人说而已，未经证实。
但是510楼有家长说特好，你也可以选择信她。 ...

不管三七二十一，先去占个位子。。。

罂粟云尼拿

ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:54
没啥问题 妹子

上周去，这个要3岁以上才能报名吧？

ParrotFish

罂粟云尼拿 发表于 2015-9-18 00:00
上周去，这个要3岁以上才能报名吧？

4岁开始上 几岁报名我完了 问一下去你 你孩子还小

aplpw

ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:32
我觉得没啥发言权，因为我只经常去T & DE. 瞎说一下：

第一是Templestowe和DE，第二是D, 第三是B & TL.

' 这几天一直在和老婆讲', ha, I always thought that you are a lady :)

ParrotFish

aplpw 发表于 2015-9-18 00:17
' 这几天一直在和老婆讲', ha, I always thought that you are a lady :)

我在家里的职务是妇男

ParrotFish

aplpw 发表于 2015-9-18 00:17
' 这几天一直在和老婆讲', ha, I always thought that you are a lady :)

你在看房吗 还是住在VB?

Solaristos

罂粟云尼拿 发表于 2015-9-18 00:00
上周去，这个要3岁以上才能报名吧？

3岁直接kinder 报名.
4岁的，两年前就可以交表格给council. 2015 for 2017, 2016 for 2018

罂粟云尼拿

ParrotFish 发表于 2015-9-18 00:11
4岁开始上 几岁报名我完了 问一下去你 你孩子还小

上周去了，看门口牌子写3-4岁的，我们就没报名排队，想问问这个是不是也要先报名排着啊？我小孩15个月。

罂粟云尼拿

Solaristos 发表于 2015-9-18 06:32
3岁直接kinder 报名.
4岁的，两年前就可以交表格给council. 2015 for 2017, 2016 for 2018 ...

那就等3岁再去报名么？到时候直接就能入学，不用等位置么？现在不需要提前排队去是吧，childcare要先报名排队对吧？

Solaristos

罂粟云尼拿 发表于 2015-9-18 08:48
那就等3岁再去报名么？到时候直接就能入学，不用等位置么？现在不需要提前排队去是吧，childcare要先报名 ...

3岁也是两年前可以报名。我不清楚别家，我们那家3岁的term 3 时还有位子。明年4岁的都满了。
Childcare 直接 make an appointment 去看看，若喜欢，如有位子马上可以上，没位子就waiting list.

yoyoyu2000

弱弱的问一下 DE是哪个区？

central

yoyoyu2000 发表于 2015-9-18 11:51
弱弱的问一下 DE是哪个区？

Doncaster East

act_nan

ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:34
即使卖95也要比Mark St那个93的便宜。。。

93.1w卖了
这个我没看过，不好评价
Mark st那个华人败给印度人。那个地大，平整，长方形，房子状况不错，前后院挺漂亮，有车库（可惜在后院）。基本上除了只有3房，其它都挺好。93是有些贵，但不离谱

central

這房子要是再前面一點就好了。直接後面造一套兩層樓的房子。它在高點視野應該不錯！

yoyoyu2000

central 发表于 2015-9-18 12:07
Doncaster East

谢谢指点

central

VB, Rosanna今天有幾套房子拍賣？

罂粟云尼拿

central 发表于 2015-9-19 10:19
VB, Rosanna今天有幾套房子拍賣？

好像有一个拍卖

aplpw

8 Adam Court only sold for $820K. I expect it to be sold for $850-$880.

act_nan

aplpw 发表于 2015-9-19 19:55
8 Adam Court only sold for $820K. I expect it to be sold for $850-$880.

这是因为是两家国人在争，我在Viewbank第一次看到这种场面。
超过vendor的reserve price后（大概80/81万），有一家A非常理性地跑过去问另一家B，是不是今天一定要拿下。如果是，A就主动退出了，因为A只是觉得价格合适出手，不是非它不可。B就回答说是，看来B是真心想要。
于是A就不再叫了，B顺利82万拿下。
否则，叫到85万以上还是很有可能的。个人觉得俩家处理挺好，没必要拼得刺刀见红。