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楼主:ParrotFish

[自购小窝] 八卦一下我的家－ Viewbank VIC [复制链接]

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-9-18 00:35 |显示全部楼层

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central 发表于 2015-9-17 16:05
這房子不錯啊！住幾年推倒造兩套大房子。肯定值！

如果是95万买个地推到重建。。。在VB。。。

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2015-9-18 00:47 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-9-15 15:52
其实公校校区房看来看去就那么几个。按学校排名，第一档GW Balwyn McKinnon Boxhill, 第二档DE Viewbank ...

西区人民也来投奔了，altona meadows和pc的小伙伴我都找到好几个了，milkbar，64.5的th，我们都是西南来的，没有领略过（不在乎也不喜欢）宇宙中心的繁华，也没有百万的预算，又想给娃更好的环境和学校，选择方式也是跟你不谋而合才找到vb

central

布鞋族

发表于 2015-9-18 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:35
如果是95万买个地推到重建。。。在VB。。。

現在推倒不划算，這房子買來先住住或出租幾年，等幾年再說。
VB後市還是挺看好的。我覺得過兩三年VB一套新的雙層四/五房佔地350的別墅，肯定要上百萬了。

FloraShao

皮靴族

发表于 2015-9-18 00:50 |显示全部楼层

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羽人发表于 2015-9-9 00:52
别去viewbank preschool那个即可，好像靠近中学的坡顶那个比较好

这个有什么问题吗？这家？

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-9-18 00:54 |显示全部楼层

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central 发表于 2015-9-17 23:50
現在推倒不划算，這房子買來先住住或出租幾年，等幾年再說。
VB後市還是挺看好的。我覺得過兩三年VB一套 ...

对VB学校的刚需一直有，我同意。

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-9-18 00:54 |显示全部楼层

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FloraShao 发表于 2015-9-17 23:50
这个有什么问题吗？这家？

没啥问题妹子

FloraShao

皮靴族

发表于 2015-9-18 00:56 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:54
没啥问题妹子

好吧，马上去给儿子报名。。。

羽人

银靴族

发表于 2015-9-18 00:58 |显示全部楼层

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FloraShao 发表于 2015-9-17 23:50
这个有什么问题吗？这家？

我不清楚，只是听附近人说而已，未经证实。
但是510楼有家长说特好，你也可以选择信她。

飞在南方，很南的南方！开BMW的Toyota fans！

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2015-9-18 00:58 |显示全部楼层

central 发表于 2015-9-17 23:50
現在推倒不划算，這房子買來先住住或出租幾年，等幾年再說。
VB後市還是挺看好的。我覺得過兩三年VB一套 ...

如果4-5房，那盖房造价也得30万了吧，再加上50万的地价，过两三年才卖100万，也没赚太多啊

FloraShao

皮靴族

发表于 2015-9-18 00:59 |显示全部楼层

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羽人发表于 2015-9-17 23:58
我不清楚，只是听附近人说而已，未经证实。
但是510楼有家长说特好，你也可以选择信她。 ...

不管三七二十一，先去占个位子。。。

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2015-9-18 01:00 |显示全部楼层

ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:54
没啥问题妹子

上周去，这个要3岁以上才能报名吧？

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-9-18 01:11 |显示全部楼层

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罂粟云尼拿发表于 2015-9-18 00:00
上周去，这个要3岁以上才能报名吧？

4岁开始上几岁报名我完了问一下去你你孩子还小

aplpw

布鞋族

发表于 2015-9-18 01:17 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:32
我觉得没啥发言权，因为我只经常去T & DE. 瞎说一下：

第一是Templestowe和DE，第二是D, 第三是B & TL.

' 这几天一直在和老婆讲', ha, I always thought that you are a lady :)

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-9-18 01:22 |显示全部楼层

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aplpw 发表于 2015-9-18 00:17
' 这几天一直在和老婆讲', ha, I always thought that you are a lady :)

我在家里的职务是妇男

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-9-18 01:23 |显示全部楼层

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aplpw 发表于 2015-9-18 00:17
' 这几天一直在和老婆讲', ha, I always thought that you are a lady :)

你在看房吗还是住在VB?

Solaristos

草鞋族

发表于 2015-9-18 07:32 |显示全部楼层

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罂粟云尼拿发表于 2015-9-18 00:00
上周去，这个要3岁以上才能报名吧？

3岁直接kinder 报名.
4岁的，两年前就可以交表格给council. 2015 for 2017, 2016 for 2018

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2015-9-18 09:45 |显示全部楼层

ParrotFish 发表于 2015-9-18 00:11
4岁开始上几岁报名我完了问一下去你你孩子还小

上周去了，看门口牌子写3-4岁的，我们就没报名排队，想问问这个是不是也要先报名排着啊？我小孩15个月。

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2015-9-18 09:48 |显示全部楼层

Solaristos 发表于 2015-9-18 06:32
3岁直接kinder 报名.
4岁的，两年前就可以交表格给council. 2015 for 2017, 2016 for 2018 ...

那就等3岁再去报名么？到时候直接就能入学，不用等位置么？现在不需要提前排队去是吧，childcare要先报名排队对吧？

Solaristos

草鞋族

发表于 2015-9-18 11:26 |显示全部楼层

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罂粟云尼拿发表于 2015-9-18 08:48
那就等3岁再去报名么？到时候直接就能入学，不用等位置么？现在不需要提前排队去是吧，childcare要先报名 ...

3岁也是两年前可以报名。我不清楚别家，我们那家3岁的term 3 时还有位子。明年4岁的都满了。
Childcare 直接 make an appointment 去看看，若喜欢，如有位子马上可以上，没位子就waiting list.

yoyoyu2000

草鞋族

发表于 2015-9-18 12:51 |显示全部楼层

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弱弱的问一下 DE是哪个区？

central

布鞋族

发表于 2015-9-18 13:07 |显示全部楼层

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yoyoyu2000 发表于 2015-9-18 11:51
弱弱的问一下 DE是哪个区？

Doncaster East

act_nan

布鞋族

发表于 2015-9-18 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-9-17 23:34
即使卖95也要比Mark St那个93的便宜。。。

93.1w卖了
这个我没看过，不好评价
Mark st那个华人败给印度人。那个地大，平整，长方形，房子状况不错，前后院挺漂亮，有车库（可惜在后院）。基本上除了只有3房，其它都挺好。93是有些贵，但不离谱

central

布鞋族

发表于 2015-9-18 18:26 |显示全部楼层

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這房子要是再前面一點就好了。直接後面造一套兩層樓的房子。它在高點視野應該不錯！

yoyoyu2000

草鞋族

发表于 2015-9-18 19:53 |显示全部楼层

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central 发表于 2015-9-18 12:07
Doncaster East

谢谢指点

central

布鞋族

发表于 2015-9-19 11:19 |显示全部楼层

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VB, Rosanna今天有幾套房子拍賣？

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2015-9-19 18:13 |显示全部楼层

central 发表于 2015-9-19 10:19
VB, Rosanna今天有幾套房子拍賣？

好像有一个拍卖

aplpw

布鞋族

发表于 2015-9-19 20:55 |显示全部楼层

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8 Adam Court only sold for $820K. I expect it to be sold for $850-$880.

act_nan

布鞋族

发表于 2015-9-19 22:52 |显示全部楼层

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aplpw 发表于 2015-9-19 19:55
8 Adam Court only sold for $820K. I expect it to be sold for $850-$880.

这是因为是两家国人在争，我在Viewbank第一次看到这种场面。
超过vendor的reserve price后（大概80/81万），有一家A非常理性地跑过去问另一家B，是不是今天一定要拿下。如果是，A就主动退出了，因为A只是觉得价格合适出手，不是非它不可。B就回答说是，看来B是真心想要。
于是A就不再叫了，B顺利82万拿下。
否则，叫到85万以上还是很有可能的。个人觉得俩家处理挺好，没必要拼得刺刀见红。