追忆过去，播报未来——记录我和CARLISLE之间的点点滴滴

gingerzjy

原帖由 hhyhome 于 2010-9-23 21:19 发表
你们的builder的盖房速度真的很快，我的房子一层而已，5月底开工的，速度比你们慢多了～

要知道多少人羡慕你与你家BUILDER之间的这种合作方式啊,随时可以改,完全随你心意设计,这可不是普通BUILDER能做到的,所以可以说是慢得有价值.

gingerzjy

原帖由 Caterpillar1979 于 2010-9-23 22:00 发表
LZ,你合同上工期写了多久？？？

看贴不仔细,请自行到551楼找答案.

新人新气象

我打电话问过了SRO办公室和我的律师还有BROKER，他们都确定了如果是自己的土地造房子的话，60万的上限只包括造房成本。 如果是HOME AND LAND PACKAGE的话，那60万包括所有的成本。。。。就是那种OFF-PLAN的那种。。。

hhyhome

原帖由 新人新气象 于 2010-9-24 12:28 发表
我打电话问过了SRO办公室和我的律师还有BROKER，他们都确定了如果是自己的土地造房子的话，60万的上限只包括造房成本。 如果是HOME AND LAND PACKAGE的话，那60万包括所有的成本。。。。就是那种OFF-PLAN的那种。。。 ...

那么你的情况属于哪种呢?

新人新气象

我是自己买的地啊，不是OFF-PLAN的那种PACKAGE，所以只算BUILDING COST啦，终于可以造自己喜欢的房子啦。。。

hhyhome

那很好~

Caterpillar1979

原帖由 新人新气象 于 2010-9-24 12:57 发表
我是自己买的地啊，不是OFF-PLAN的那种PACKAGE，所以只算BUILDING COST啦，终于可以造自己喜欢的房子啦。。。

那就可以尽情的upgrade啦～～～

Caterpillar1979

原帖由 gingerzjy 于 2010-9-24 10:56 发表



看贴不仔细,请自行到551楼找答案.

我就纳闷为啥你回答居然在我问题的前面呢……

kentwang

原帖由 新人新气象 于 2010-9-24 12:57 发表
我是自己买的地啊，不是OFF-PLAN的那种PACKAGE，所以只算BUILDING COST啦，终于可以造自己喜欢的房子啦。。。

恭喜恭喜，话说你选定哪个房型了？

gingerzjy

原帖由 Caterpillar1979 于 2010-9-24 13:17 发表


我就纳闷为啥你回答居然在我问题的前面呢……

新人新气象

原帖由 kentwang 于 2010-9-24 13:26 发表


恭喜恭喜，话说你选定哪个房型了？

哈哈，和CATERPILLER1979一个房型，是ALBANY 35，网站上今天刚更新，唯一一个能造12.5米的两层啦。。。

新人新气象

原帖由 Caterpillar1979 于 2010-9-24 13:16 发表


那就可以尽情的upgrade啦～～～

晕，要尽情UPGRADE的话那估计早就破产了，不过话说回来，这个房型设计和空间，还有价格都很合理，不像METRICON，真的是抢钱，非常非常非常的贵，基本价格不包括BALCONY,ALFRESO，而且一楼少一个HOME THEATRE都比现在的CARLISLE 贵一万多，真的是贵就一个字。。。。

Caterpillar1979

原帖由 新人新气象 于 2010-9-24 15:58 发表

晕，要尽情UPGRADE的话那估计早就破产了，不过话说回来，这个房型设计和空间，还有价格都很合理，不像METRICON，真的是抢钱，非常非常非常的贵，基本价格不包括BALCONY,ALFRESO，而且一楼少一个HOME THEATRE都比现在的CARLISLE 贵一万 ...

你还别说,metricon倒真有一个房型跟ALBANY几乎90%一样了，好像叫Nelson，在Lyndhurst有样板房，楼下的分割一模一样，楼上主卧也一样，只有后面几个次卧略微位置不同。那个价格可厉害啦，我ALBANY一顿升级完，刚刚赶上他的起步价，还不带有阳台的facade...

新人新气象

原帖由 Caterpillar1979 于 2010-9-24 17:13 发表


你还别说,metricon倒真有一个房型跟ALBANY几乎90%一样了，好像叫Nelson，在Lyndhurst有样板房，楼下的分割一模一样，楼上主卧也一样，只有后面几个次卧略微位置不同。那个价格可厉害啦，我ALBANY一顿升级完，刚刚赶上他的起步价， ...

你的FACADE升级了吗？我看到KEYS样板房里面的那个太漂亮了，不知道他们升级这个贵不贵？

Caterpillar1979

T-range不要钱的facade已经很漂亮了，带阳台的。我选了最贵的Regis，就是样板房那个，才2450。主要区别就是阳台上面加个顶……只是为了下雨天也能去坐坐。你要不在乎这个的话，默认的facade足矣，而且还包括render了好几个地方了。。。

新人新气象，这个楼被我们带歪了。还是去我那个帖子说吧……

[ 本帖最后由 Caterpillar1979 于 2010-9-25 10:12 编辑 ]

新人新气象

对不起，辣妈，吧你的楼歪了点，现在正回来，期待你拍的照片哦，特别想看橙色的效果。。。。。

新人新气象

辣妈，悲剧啊，我的主卧连浴缸都不能加了，SALES说T-RANGE的房型是一点都不能改的。。

其他到还是OKAY，不过最让我心痛的是我要额外多付一笔fixed house price到明年8月份的7000刀的ALLOWANCE，也就是说现在的价格只能FIX6个月到明年2月份。。。

从3月份开始第一个月2000，之后每多一个月就多1000块啊。。。。。真心疼啊。。。。

FLOATING

$7000可以升级不少东西的。虽然说是allowance,但一般是拿不回来的。还是要什么慎重考虑

hhyhome

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 18:04 发表
辣妈，悲剧啊，我的主卧连浴缸都不能加了，SALES说T-RANGE的房型是一点都不能改的。。

其他到还是OKAY，不过最让我心痛的是我要额外多付一笔fixed house price到明年8月份的7000刀的ALLOWANCE，也就是说现在的价格只能FIX6个 ...

7000块？？好贵阿，够买整个房子的家电了已经

新人新气象

没办法啊，现在离明年8月份是在是太久了，SALES 很厉害，什么都没砍下来啊，怎么办啊，因为这个就不要这个BUILDER了吗、

新人新气象

而且10月份基本价格就要涨5000啊。。。。。这个到明年还不知道涨价成什么样呢？GINGER那个房子的基本价格这一年已经都涨了19000了，真夸张啊。。。

hhyhome

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 20:35 发表
而且10月份基本价格就要涨5000啊。。。。。这个到明年还不知道涨价成什么样呢？GINGER那个房子的基本价格这一年已经都涨了19000了，真夸张啊。。。

BUILDER的确是定期涨价的,也不知道到明年还涨多少了

FLOATING

说实话，就目前这形式，应该涨不起来了，首先地价长得很离谱，first home grant已经持续这么久，建房人数已经开始下滑，利息马上就要涨，移民人数短时间内应该是趋于稳定。实在不知道，还有什么理由涨。地都买了，干吗这么急着签合同。first home grant要到明年六月，有的是时间选builder.

新人新气象

我现在也很生气，什么都贵，吃准了我们就喜欢他们的房型吗？我就拖，不给我掉点价我就不签合同，大不了就不要那1000块的定金。。。。

新人新气象

今天过去谈，结果很不好，基本上就是被牵着鼻子走，很不高兴，什么也没谈下来。。。。

房子基本价格先不说，然后SITE COST是9147+什么temporary FENCE 之类的一共是11204块，然后还有小区CONCOIL的要求要8260块。。。

最夸张是FIXED PRICE只能到明年2月，然后从3月份起到8月份建房要多7000的ALLOWANCE，真恐怖！这三项就27000，我该怎么办？难道换BUILDER吗？

呼唤辣妈，你的SITE COST 包括小区的那些要求吗？

FLOATING

每个coumcil都有要求的，比如必须在地基阶段防虫害等等，但一般3000左右吧。一般西区的site cost才要9000左右，加上其他council 需要，站点花费像临时厕所，临时fence。 3000左右。总共12000比较正常。如果像你所描述的，个人建议，价格真不怎么样。CARLISLE从去年以来做得很不错，客户可能很充足，所以估计也不会很在乎你的要求。而且你要明白东西区，既是一个公司，用料，管理可能都完全不同，所以最好不要拿不同地方的经验作参考。

kimi

原帖由 新人新气象 于 2010-9-26 18:04 发表
辣妈，悲剧啊，我的主卧连浴缸都不能加了，SALES说T-RANGE的房型是一点都不能改的。。

其他到还是OKAY，不过最让我心痛的是我要额外多付一笔fixed house price到明年8月份的7000刀的ALLOWANCE，也就是说现在的价格只能FIX6个 ...

每个builder都是这样的，fixed house price只有6个月。

新人新气象

真的很气愤啊，怎么办，我根本没的选。。。其他的BUILDER还有DENNIS HOME和CLAREDON，我都快哭了。。。。这个是算最好的啦。。。

hhyhome

builder的价格是很难能砍下来的，基本是他们说了算，尤其是upgrade的东西

新人新气象

看看我的price LIST