看空结束。。。结论：远离悉尼房地产投资（是涨是跌跟我无关了）

Clairelan

ericliu530 发表于 2018-10-16 20:12
所以，建议明年大选完看看政策再看房吗？谢谢

你有资本的话随时都能看能买。。。 真正的好房子就那么点。。。买的起的都不差这点钱。。。

但如果只是想随波逐流四两拨千斤的。。。那就别跟自己开玩笑了。。。

如果是自住，就看你家需求了。。。



在我看来，这次的调整可不是简简单单的什么澳洲皇家委员会查银行那么简单。。。而是这个世界真正的统治者开始操作了。。。

如果你这几年都有稍微有看财经新闻就会发现一瞬间天翻地覆了。。。全球主要城市的房价还有哪个是没跌的？？？ 他们也有皇家委员会么？？？ 答案是否定的。。。

到底怎么会造成这个房价下跌的结果呢？？？ 我心里是有点自认为准确的B数的。。。但是还是不扯了。。。说出来也白搭。。。反正就是大佬要玩盘大的。。。我等小屁民安心受死就是了。。。 该吃吃该喝喝。。。运气好几年以后又会繁荣昌盛几十年。。。运气不好参考阿根廷现在央行利率70+%。。。。

nancylinyan2008

大佬准备玩什么大的啦，说来听听啊

Clairelan

哎。。。44%咯。。。金九银十……

oceandeepshell

ZZZXX 发表于 2018-10-16 19:52
房市差成这样，考虑到投机客的心理承受能力，我连写文章的动力都没有了 ...

您应该写，正所谓焦头烂额为上宾，能及早诊断问题者往往不受欢迎。但现在你应该分析一下，新移民政策对房市影响。现在不能肯定阿德莱德，达尔文，侯巴特是未来重点，因为细则未成，而且工党会变，但一定悉尼，墨尔本分流新移民，近年中海岸，侯巴特，堪培拉一小时以外郊区不是一般的热，且升幅大。悉尼不怕短期波动，就怕人走茶凉。新国家网络安全中心和26000职位，新王者会带走精锐。

sandytian2016

hpehpe

ZZZXX 发表于 2018-10-16 19:52
房市差成这样，考虑到投机客的心理承受能力，我连写文章的动力都没有了 ...

Clairelan

48%。。。  2-18年金九银十最后一次拍卖。。。 金九银十。。。哎。。。

Clairelan

datou1981 发表于 2018-7-30 23:07
别着急...房市凉了还有股市....股市再一起凉了...就玩完了

您这乌鸦嘴。。。6666666666666666666666666666

datou1981

Clairelan 发表于 2018-10-27 21:08
您这乌鸦嘴。。。66666666666666666666 ...

我虽然说是这么说.我股市进了不少....完全不急..
又没有杠杆怕啥啊...

Clairelan

哎。。。。Data shows the last time Ryde’s median dwelling value was at a similar level to its current $1,237,000 was more than three three years ago.



https://www.realestate.com.au/news/home-values-are-back-to-2015-levels-in-parts-of-sydney/?rsf=syn:news:nca:dt:article

eguan88

不过最近新闻倒是没有什么关于澳洲房产泡沫的文章。说明泡沫开始挤破

yan035

楼主厉害，三年前就预测到了今天的房价

Clairelan

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1467823&extra=page%3D1


哎。。。。 现在2015年6月份 已经是3年半前的事情了。。。总算有个结论了。。。

当年到底是不是开始下跌了。。。  三年半后的今天。。。投资客真的有利润么？？？  

这些都已经有了答案。。。




是时候复习复习当年那个经典的YOUTUBE动画短片了。。。16:00开始就是最近1年的真实写照。。。。

[yt]rFV7wdEX-Mo[/yt]

HillSydney

啥时候开始看多呢？

fondant

等着看多

Clairelan

HillSydney 发表于 2018-11-16 18:05
啥时候开始看多呢？

上面的小视频说这次这种去杠杆大萧条一般10年。。。

lukebbs

这个视频真不错，去年看和今年看的感受大不同。

Clairelan

哎。。。 看看这个帖子。。。再看看三年多前的人的回复。。。真金白银的惨案。。。

Gaucho

Clairelan 发表于 2018-11-19 10:00
哎。。。 看看这个帖子。。。再看看三年多前的人的回复。。。真金白银的惨案。。。

...

这三年的损失至少30万澳币吧？

yolix2111

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1510267&extra=page%3D1

yolix2111

maxinfang 发表于 2015-6-3 14:17
说得很有道理 给你加几分！！！

只有一套自助 想搞套投资 但也知道 不是好时候！！！！

  时间到了， 但记的这次要快进快出。

十年一剑

我一直觉得这个id很牛逼。

yolix2111

十年一剑 发表于 2019-5-27 18:59
我一直觉得这个id很牛逼。

其实没什么牛逼的，只是多读读新闻，然后看看到底新闻说的是什么，他们又会怎么做、又能怎么做。

可惜原帖的内容都被X了。

否则真是一篇好文章。

预判几乎100%全中。 唯一的错误就是利率并没有上涨到7%， 但是相比较银行居然出台了更恶心的必须还本金的政策。 所以实际的还贷压力还是一样的。

另外这个跌幅了政府开始救市了我也预判到了。 毕竟短短两年平均就跌了15%这道坎是有些吓人了的。 那意味着很多房子跌的远超15%。  我记得主贴里面当年的新闻的例子是 很多房子都跌了10%了 平均跌幅才2%。

nancylinyan2008

哪里看原文

gunigao

ermaodim 发表于 2015-6-3 12:56
又是你，发现自从楼主在房子上小赚了一笔后就一直不看好行情了，这个就像炒股炒外汇一样，一旦你catch 了一 ...

囧

yolix2111

狗狗的旅途 发表于 2015-6-3 13:33
支持楼主，麻了这么多字，阿宝哥会对得起你的论点的，马上升息，取消负扣税 ...

兄弟大选前慌不慌？ 取消负扣税      不过我在原帖里也提过吧，政府撼动不了负扣税的，我没说错吧？ 至于升息么，这几年利率到底是升了还是降了，每个月要还的钱到底是多了还是少了，背着贷款的应该明白的吧？

bombhuauto

yolix2111 发表于 2019-5-29 09:07
兄弟大选前慌不慌？ 取消负扣税      不过我在原帖里也提过吧，政府撼动不了负扣税的，我没说错吧？ 至 ...

贷款难贷了，利息倒是少付了。刚刚固定了利息，比两年前低。

yolix2111

bombhuauto 发表于 2019-5-29 13:04
贷款难贷了，利息倒是少付了。刚刚固定了利息，比两年前低。

你大概不知道吧。 2015年这帖子开贴那会儿，2年 FIX IO 投资 3.99%



现在 FIX IO 投资 多少啊 貌似最低也是3.99%   

bombhuauto

yolix2111 发表于 2019-5-31 10:28
你大概不知道吧。 2015年这帖子开贴那会儿，2年 FIX IO 投资 3.99%

降息了，应该比这个低了吧。