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楼主:Carmen_lee

[行情讨论] 请问国内房产的土地年限超过了70年，那怎么办呢？ [复制链接]

二胖

皮靴族

发表于 2015-1-6 09:34 |显示全部楼层

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Gaucho 发表于 2015-1-6 09:18
2000年后的房子水泥标号都上去了，钢筋水泥的房子住个70年问题不大的。

要是都按标准来，桥就不会塌了，上海这两栋楼也不会楼亲亲了
http://news.sina.com.cn/c/2014-11-25/025131196208.shtml

Gaucho

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发表于 2015-1-6 10:10 |显示全部楼层

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二胖发表于 2015-1-6 08:34
要是都按标准来，桥就不会塌了，上海这两栋楼也不会楼亲亲了
http://news.sina.com.cn/c/2014-11-25/0251 ...

有不按标准来的，但一般取高斯分布中间那80%的样本情况。

签名被屏蔽

franklee303

水晶靴族

发表于 2015-1-6 10:17 |显示全部楼层

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yang5637 发表于 2015-1-5 13:27
不好意思啊！虚度光阴六十载，昨日英俊少年，今是老年痴呆白头翁！不悲伤，一点也不悲伤！到天堂见爹娘是 ...

花甲之年，好潇洒！

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-1-6 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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没到70年就好拆迁或者重新开发了，不用担心，而且还能卖掉。

shdanding

银靴族

发表于 2015-1-6 10:26 |显示全部楼层

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Gaucho 发表于 2015-1-6 09:18
2000年后的房子水泥标号都上去了，钢筋水泥的房子住个70年问题不大的。

单单水泥标号上去，未必能提升砼的质量。。。

扯蛋专业术士研究僧

shdanding

银靴族

发表于 2015-1-6 10:32 |显示全部楼层

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二胖发表于 2015-1-6 09:34
要是都按标准来，桥就不会塌了，上海这两栋楼也不会楼亲亲了
http://news.sina.com.cn/c/2014-11-25/0251 ...

有不少的确是质量有问题，但也有个别是被“玩坏”的。。。

比如有的桥是被重车压塌的，上海前两年的楼倒倒也是因为被刨了根，才倒下来的。。。

扯蛋专业术士研究僧

shengbao

皮靴族

发表于 2015-1-6 10:32 |显示全部楼层

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现在提供一个深圳的例子，深圳在改革开放初期对土地管理没有经验，当时给土地使用年限定的是20年，谁料到20年很快就过去了，我们公司在国商的写字楼已经到期，曾经问过土地管理部门怎么办，当时的答复是，如果业主继续使用就接着使用下去，不用补缴任何费用，但是如果要出售，就需要补地价，也就是说业主要从卖方所得中拿出一部分当作地价上交给政府，因为土地已经升值了嘛，这也合理。我估计未来可能也是这个模式。