遇到恶毒房东不退定金还把朋友骂哭，求大家帮帮忙啊。。~！

哇哇哇

有理走遍天下。别怕。用正当的途径维护自己的利益和尊严。

doubleseven

原帖由 wellye 于 2008-6-12 09:25 发表
lz在读书的么 那很简单，你们学校肯定会有法律援助中心这种，你去学校的student service问下。我有朋友之前因为和房东说好的包水电煤，结果那个月他们电费用的也太厉害，2个月用了快1000。房东要他们交钱，退租不退b ...

我觉得对于LZ出来乍到的，走这条路可能方便点
一般学校都有各种援助中心的，法律肯定是在里面

西贝贝

要是我,就把她给吵哭!我们刚搬的家,也遇到了这样的房动,我跟她大吵了一架,把钱退给我们了,之前也跟她说了,不退钱的话就找有关部门解决.她很怕的.

在澳洲根本不用怕的,这边都是依法办事,对每个人都是公平的.

lsyca

原帖由 dreamlife 于 2008-6-11 22:59 发表
偶在做房东!最近被房客骗了,也很郁闷呀!

能说说吗？

lsyca

原帖由 唐小鸭 于 2008-6-12 09:44 发表
别怕，找他/她去，让他说恐吓的话，越说得多越好，越详细越好，关键是用录音笔都录下来

这个不灵的，在对方不知情或者不同意的情况下录音，在澳洲是违法或者没有法律效力的。

cosmicray

PS这种想钱想疯了的恶毒房东，怎么来这里久了都快成变态了啊，只会欺负刚来澳州的留学生，来个鬼老讲几句英文绝对把她吓趴下。最烦这种总说澳洲怎么怎么的人了，整个一CYMY。

牛

没有书面的协议，由理也说不清的

sun_tina

有押金收据，我觉得应该能证明的。支持楼主抗争，不能白被欺负。

大飞熊

原帖由 sun_tina 于 2008-6-12 10:46 发表
有押金收据，我觉得应该能证明的。支持楼主抗争，不能白被欺负。

肯定不会有收据的，最多一个纸条。
这个地方就三点了：
1. 你叫的押金他应该去注册的，他有没有去注册？
2. 他的房租收入应该属于收入，应该报税的。他有没有报？
3. 他私自把房子隔开有没有经过council的同意？
你就问他这3个问题，如果他还嚣张的话，口口声声和你提法律的话，就说告诉到时候让他去和ATO谈法律吧。

giraffe

去TENENT UNION，有义工帮你的。你 的房东更怕吧，他的房租收入抱税了吗？别怕。我刚来也碰到 这样的房东，找TENENT UNION，就是不知道新州有没有类似的机构。

BOC

不用这么费尽，直接找Fair Trading就行了，上Tribunal肯定赢的，房东不Lodge Bond还会被罚款的
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/

peter1011

这种官司你肯定会嬴的。

yanyan911

没经验，安慰一下吧

牛

打官司,耗时,费力,就那一点的钱,还不够成本呢

唐小鸭

牛同学进取一点好不好

牛

原帖由 唐小鸭 于 2008-6-12 14:28 发表
牛同学进取一点好不好

我还是认为打这个官司可能得不偿失。这类官司我也打过，不过是和房客打的，没有几个月是不行的，可以说是心理憔悴
另外打官司是要证据的，lz的证据是不是充足？
另外，耗时，费力去打官司即使赢了，是不是合算？只是为了争一口气？
个人想法，不要拍砖:)

大饼

这事和税、lodge bond什么的没关系。

没有签合同，没有规定notice。房客手里拿着房东写的bond 收据，走到哪里都不怕。
简单点直接打电话报警。如果lz朋友英语不太好，最好找个朋友帮帮忙。
警察如果不行，再找找Fair Trading，上Tribunal什么的。

格美

上法院不是目的，是最后没有办法的办法，目的是要回押金，所以能够自己和房东解决是最好的。

和无赖谈话，不要讲道理，要讲对他不利的方面和影响。要攻击他的弱点

楼主刚刚来，就怕房东耍无赖，电话不接，人也见不到，关键要把房东拉来和你见面谈，对他来说，押金还给你了，他不吃亏，不给你，他是赚的，所以一般他是不会主动来找你的。他拖的，你拖不得。他也知道这点，所以，一定要想点计策使他和你见面谈。

最好知道房东住在那里，一大早上门堵他，（记住，这一招千万不能吵架，打架）静静的等他，然后，和他说：听说你们家的小孩需要保镖或者家教、打电话要我做清洁等等，我上门来服务了，顺便来要押金。这样，没有话柄给留下。潜台词是，我天天和你黏糊上了。
如果他赶你走，他会威胁要叫警察，回答他，正好，谢谢他，同时，楼上同学说的那些所有对房东不利的东西，都要讲给他听，让他知道，你的目的就是要回押金，否则不罢休。

无赖会从心理上攻击你的，说：你们无亲无故，啥啥啥的，或者，威胁你们骚扰他，他要叫警察。如果自己是对的，斜不压正是一定的，气势上一定不能输。

（俺是听得 一面之词，所以，如果是你的错，你在心理上就是没有优势的，警察真的来了，就是你的麻烦，而不是房东的麻烦 ）

Devil_Star

原帖由 唐小鸭 于 2008-6-12 09:44 发表
别怕，找他/她去，让他说恐吓的话，越说得多越好，越详细越好，关键是用录音笔都录下来

非法得来的证据能成为证据吗？

蓝山小妖

怕她干啥，你就多住两周，不给她钱就是了。说现在没钱也找不到地方住，警察叔叔来了也管不着你，澳洲法律规定如果房客一时半会找不到房，房东不能硬赶人。既然她那么霸道，就不要跟她起正面冲突。给她来个滚刀肉，装可怜，说软话，没钱交房租，先欠着，给她打借条都成，胡乱签个名，等你找到房了，半夜搬走就是了，她上哪里去找你。这个是我曾经的流氓租客干过的，我作为房东，真是没招没招的，自认倒霉。这里也不怕别人笑话，帮人帮到底。

julial

安慰一下楼主
对付这种恶房东我的经验就是一定要比她还凶
以前住过一个房东，女，40岁左右，嫁了一个老洋鬼子，生了一个杂交品种
那时候我刚开始工作，每天早出晚归的很少跟房东碰面，因为平时也没什么接触，所以还没什么大矛盾
但周末总是要洗衣服吧，我一周洗一次（也只有周末有空），一次有时候一锅，有时候2锅，房东觉得太多了，说要二周一次，还给我讲了一堆道理，但我坚持说我的内衣跟外衣一定要分开，再说夏天衣服攒不了，如果你觉得不成，我可以加点水电钱，房东说钱不要加，坚持一定要少洗衣服。。。罗嗦了，总之围绕这个洗衣服的问题矛盾就结下了，每次一看见我洗衣服她就在外面探头探脑的
直到某天她唧唧歪歪的又在唠叨，妈的，寄人篱下，我忍，也没说什么，谁知她见我没什么反映开始越说越过分，说哪有一周洗一次的，别的留学生都是两周有的一个月洗一次（根据就是另外住他家的一个小男生真的是没见他洗过衣服门，几乎都不出门），也不知道我每天都去干什么了这么多衣服要洗，还不停用手指我的鼻子，我就提醒她，说话就说话，不要用手指指点点的，起码的礼貌，她就更恼火了，说我就指着你怎么了，知道上海女人的嘴皮子有多厉害吧，我也生气了，就回了几句，她更恼火了，就开始动手推我，我就怒了，看看她那瘪三模样根本也不是我对手，碰了几下，她居然开始耍赖说我仗着比她块大欺负她，我心里真把她打了还被这个恶狗反咬了，毕竟法制社会么，就报警了
后来他老头回来了，她就去告状，她老头就过来问我要证件，要护照，我拒绝，我说我已经报警了，POLICE ON THE WAY，有什么问题等警察来了再说
后来，等了很久，两位帅哥警察来了，我就把事情大概描述了一下，最后不忘问警察帅哥，房东有没有权利要求我给她护照等证件，帅哥说他们不能这么做，也没有权利这么做，他们会跟房东解释的，反正。。。后面的日子，那个女房东就没再我眼前出现，可能时间也碰不上吧，后来退房的时候利索的把BOND都退了（是她家那个老头子出的面），估计心里高兴死了，这个大麻烦总算搬了
所以说楼主，你占理的事情就不要怕，先讲道理，道理不成就武力，武力不行就报警吧，找警察收拾她们，有些人真的是欺软怕硬

angeline88

今天一看这么多人来帮忙....
真是谢谢了..
只是这个房东好象现在又在躲我们
想我们精力憔悴然后放弃和她争
打电话约时间和她谈谈她就说她忙没时间
...真是倒霉了...
    PS  我的那个押金条是中文写的
  要是找FAIR TRADING这个能做用吗??

wellye

lz你不用去和她谈了，我建议你去找学校的援助中心，因为可以面谈，对你也轻松点简单点，而且一般不会上法庭，学校会找房东谈，房东就怕了。。。。至于借条行不行你拿去学校问阿。我们说没有意义。。
你先这样去做行不行？别顺着你自己的想法来了。大家都给你说了什么方法了，你还要找房东谈，有什么好说阿
真是替你着急啊，说真的柿子都捡软的捏，我也觉得你是个软柿子 别介意阿，没有恶意，有点怒其不争的感觉。。

大飞熊

原帖由 angeline88 于 2008-6-12 23:34 发表
今天一看这么多人来帮忙....
真是谢谢了..
只是这个房东好象现在又在躲我们
想我们精力憔悴然后放弃和她争
打电话约时间和她谈谈她就说她忙没时间
...真是倒霉了...
    PS  我的那个押金条是中文写的
  要是 ...

当然有用，找个三级翻译翻译一下就可以了

温柔冷面杀手

一点也不用怕！！！

妈的，这里的法律是保护房客的，你要是赖着不给钱，它也不能够把你怎样的，千万别被它吓住！

天蓝水绿

大家应该都不年轻了吧？  把问题看的好简单啊：）

留学生，甚至是移民，有时间折腾么？  真赖着不走？人家动你东西怎么办？

法律…… 法律就是给人玩弄的，给人强奸的。

算了吧，看开点。花钱买个教训吧。

方便说一下房东是哪里人么？

夢回唐朝

原帖由 天蓝水绿 于 2008-6-14 20:22 发表
方便说一下房东是哪里人么？。
...

这也没看出来肯定是中国人啊

天蓝水绿

原帖由 夢回唐朝 于 2008-6-14 21:40 发表


这也没看出来肯定是中国人啊

所以我问是哪里人啊

说白了吧，就是中国人吧。  lz 直接公布好了。

taku

原帖由 parramatta 于 2008-6-12 07:33 发表
未经council允许，在unit里面隔房间是违法的，会被council罚款，，可以对房东说，不退款，就去告发。

这样也会违法吗？房子不是自己的吗？只要不影响结构就没关系吧？

ozdoctor

原帖由 taku 于 2008-6-14 23:51 发表

这样也会违法吗？房子不是自己的吗？只要不影响结构就没关系吧？

会的.