家里自己人转title怎样节省stamp duty

Horalisa

编辑部前台小桃 发表于 2014-11-16 09:27
family trust

请问怎么操作？应该找什么样的人来advice？谢谢

Horalisa

天行健 发表于 2014-11-16 09:28
vic夫妻之间也不用交，其他亲人啥的都不好使，除非遗产留给你

遗产是留给我的，但是现在父母健在的时候就想转怎么弄？

yencht

Horalisa 发表于 2014-11-16 12:34
请问怎么操作？应该找什么样的人来advice？谢谢

别听他瞎说， 你把房产转到discretionary trust 名下，印花增值税一样都少不了。 只是以后你卖的时候增值部分缴税打半折而已。

你这种请看如果想转是免不了的，最好就是放你父母名下一直不动，以后作为遗产继承就是了。
不明白为何一定要转呢？

Horalisa

yencht 发表于 2014-11-16 14:07
别听他瞎说， 你把房产转到discretionary trust 名下，印花增值税一样都少不了。 只是以后你卖的时候增值 ...

谢谢你，因为父母都退休了，我们想rebuild，我来还贷，我不想自己身上有loan却没有asset，我是独生女最后是要留给我的，但是等不了了就不知道这stamp duty怎么省，还有如果是遗产的话不是也要交税的么？

大江东去

WACT 发表于 2014-11-16 00:17
NSW 夫妻之间过户，是不用交印花税的。

兄弟，查清楚再发帖

nsw是要交的。

vic qld才不用

大江东去

白雲山民 发表于 2014-11-16 07:43
有人说VIC不用交，NSW要交，求链接？

nsw肯定要交

大江东去

td8697 发表于 2014-11-16 09:28
NSW自住房夫妻之间过户不用交印花税，投资房要交的

自住房也要交

nsw

qunlbao

就直接过户价格算低点，800k的房子算600k,能省200k部分的印花税

Horalisa

qunlbao 发表于 2014-11-16 15:20
就直接过户价格算低点，800k的房子算600k,能省200k部分的印花税

这个价格能自给定么？还是需要有人来value？

qunlbao

Horalisa 发表于 2014-11-16 15:57
这个价格能自给定么？还是需要有人来value？

可以自己定，但不要太贪，税务局也不是傻子，一般比市场价低10-20%差不多了，可以咨询一下你的律师，律师可以一次性赚两笔，应该会出谋划策的。

WEIB

父母愿意1 刀拉卖给自己的孩子不可以吗？

pessy

WACT 发表于 2014-11-16 00:21
没办法跟父母结婚，那也就无解了

找个女的过度，就是那个人先和你老爸结婚，过好户，离婚后和你结婚，过给你。不用交税，哈哈哈哈

Horalisa

pessy 发表于 2014-11-16 16:31
找个女的过度，就是那个人先和你老爸结婚，过好户，离婚后和你结婚，过给你。不用交税，哈哈哈哈 ...

听起来真乱。。btw我是女的

pessy

Horalisa 发表于 2014-11-16 16:39
听起来真乱。。btw我是女的

那就找个男的，，先和你妈结婚，，，，一切照旧，，，，但是上面同学说夫妻间过户也要税费？没辙了

pessy

WEIB 发表于 2014-11-16 16:29
父母愿意1 刀拉卖给自己的孩子不可以吗？

可以卖的，一刀，，但是交税是按照市场价格，，，如果交易价格和市场价格相差太远，税局会出面调整纳税基数滴，，，这个中国都那样啦

WEIB

既然你想rebuild，不如拆掉房子只卖地给你，这样可以把价格做的更低一些。

Horalisa

WEIB 发表于 2014-11-16 17:00
既然你想rebuild，不如拆掉房子只卖地给你，这样可以把价格做的更低一些。

你是说拆完了再转给我？可是这样会delay我整个过程，而且父母的房子比较旧，也不会值很多钱，主要是地

yencht

大江东去 发表于 2014-11-16 13:48
自住房也要交

nsw

能帮我解释解释链接里的情况吗？
http://www.osr.nsw.gov.au/sites/ ... _manager/oda067.pdf
官网上说，自住房不用交哦。

jeffreychiu

庄周

Horalisa 发表于 2014-11-16 00:09
想问下你知道stamp duty能加到loan里一起贷款的么

应该可以，我贷款时，我的broker 这样跟我说的。

Halsey

花花和花花

yencht 发表于 2014-11-16 18:36
能帮我解释解释链接里的情况吗？
http://www.osr.nsw.gov.au/sites/default/files/file_manager/oda067.p ...

NSW自住房夫妻间一个人名字加上另一个人名字可以不用交 其他要交 除非关系破裂离婚

Pipiv

Horalisa 发表于 2014-11-16 15:57
这个价格能自给定么？还是需要有人来value？

目前NSW， 只要转的人之间是related, 就必须有估价报告

Pipiv

WEIB 发表于 2014-11-16 16:29
父母愿意1 刀拉卖给自己的孩子不可以吗？

可以，但是印花税要照样按估价师估的价给