如何在一个月内赚一年的工资

MsPinkPiglet

排队排队

trueme

顶

ahom

bunny 发表于 2014-11-12 07:51
能交代个背景吗？在哪看的？哪年发生的事？真替你的语文老师捉急

不好意思，不便明说，很多人认识我这位美女同事和她的洋老公。

天行健

唯一的办法 坑蒙拐骗

leure

直播呀

ahom

天亮起来，这才正式盘算如何啃下这块骨头。油漆工作我自己可以做。地毯我就没办法了，还有厨房地面。不过假期有限，必须速战速决。只能找人来做。最后因为这个匆忙的工程，可能白白多交了几千的学费。

dayang

排队等直播

bigtailcat

有钱的话这些都不是问题了，

ahom

地毯是挑的一款黑灰色在做特价的。估计华人不会喜欢，当然我喜欢，不过问了洋人，大部分喜欢，也不知道是不是恭维我。最后铺地毯花了4000，厨房地面花了2000，后来有经验了才知道这些我自己弄的话，大概总共1000吧。匆匆忙忙地油漆，也顾不上质量有多好，毕竟是个小白领，偶尔干过但绝对不专业。好在外墙不用弄，否则在一周多点时间绝对完不成。时间过得飞快，也不知道哪里来的劲头，一天可以工作10多小时。油漆差不多干了的时候，直接到商店买现成的亚麻窗帘挂上，又花了半天做卫生和整花园。

哦，对了，全屋清洗，拔掉地毯后气味已经差不多很小了。你肯定说还有屋顶没整，实际情况是屋顶根本没时间和能力弄了，当时干得精疲力尽，只有一个想法，尽快弄好尽快放租，尽快回去上班，丢了饭碗可不是好玩的。

mr.houseband

像是小说连载

kawara

这是个辛苦钱，手残星人根本弄不了。找人弄也不省心

2012年我看见宝琴山MP校区猫尿房50万可议价，也想了一会儿，最后觉得这钱我挣不了

stella_hq

哪个寒冷的城市啊。

stella_hq

是塔斯马尼亚某处吗

ahom

最后，终于完成了，这个所谓的完成也就是将就能住人了。把中介叫过来给我做个估个租金，中介过来看了看，说别租了，我帮你卖掉吧，我说你能卖多少钱？他说了数字，我撇撇嘴，不相信。我说你别开玩笑了，我才买的，还不打算卖。还是帮我租掉吧，心里想着中介真忽悠，我才交割就让我卖。他说这样吧，放租，销售一起，不是说放租马上就能租掉，怎样都需要2周才找到租客，能租掉我就帮你租掉，找到租客前我就帮你卖，我当时觉得也不无道理，就答应了，随便跟他签了代理合同。

nis

直接做中介赚得更多，更快。而且零风险。

Chatswood控

没意思，楼主我不给你分咯(paopaobing(68))

ahom

交了钥匙，就要离开了，一步一回头看着奋战了一个多星期的房子，心里真是忐忑。想着这破地方要是租不出去可就惨了。本来手头就紧。不过也只能这样了，谋事在人，成事在天。做了努力，结果只能等了。回到悉尼，一个星期还没消息，心里说坏了，犯了个错误，不能找同事做租赁和销售的小公司。他们肯定不给我好好租啊，肯定是在想办法卖，毕竟佣金在那摆着呢。想想好在当时留了个心眼，签的是GENERAL LISTING。我再找别家给我租吧，想到这个心里真是烦闷。

ahom

开始联系别的中介的时候，原先的中介来EMAIL了，说拿了个OFFER，还真跟他说那数字相近。有OFFER就谈呗，一来二去就谈成了，然后就是签合同走程序，这房子就稀里糊涂地卖掉了。除掉中介费和各项开支，竟然赚了20%。从入住到卖出，真个操作不到一个月。

ahom

nis 发表于 2014-11-12 08:34
直接做中介赚得更多，更快。而且零风险。

其实真正做中介做的好的很少，大部分中介挣扎在贫困线上，信不信由你。

ahom

Chatswood控 发表于 2014-11-12 08:39
没意思，楼主我不给你分咯

您是富贵人家，当然看不上我们赚辛苦钱了。

kawara

ahom 发表于 2014-11-12 08:48
开始联系别的中介的时候，原先的中介来EMAIL了，说拿了个OFFER，还真跟他说那数字相近。有OFFER就谈呗，一 ...

你拿了房子一个月，capital gain 一大块，考虑你的工资，恐怕40%的盈利都贡献了。况且你这个是小几率事件

henrycqk

投资房地产赚的不错

Gladwin

辛苦钱啊！

ahom

好吧，这个案例就想说明我要介绍的翻新旧屋，快进快出的法则。

再次声明看不上赚辛苦钱的请绕道，咱们没有爹娘可拼，每一分钱都是靠双手和大脑赚来。
您要是资金量大，玩这个肯定也没啥意思，当然肯定会不会入BUILDER的法眼。

爱天蝎的巨蟹

看完後不觉得怎么样啊

niuniumum

呵呵

ahom

当然我做这个的时候是稀里糊涂成交的，不过这个案例也符合旧屋翻新的几条要点：

1  房子要足够破。当然不能破到要动结构。
2  拿到的价格要足够低。
3  位置至少要还可以。
4  快进快出

无视

快进快出在大势初期进货，中后期出货，争取持有一年以上，还得选对的区，对的房子，操作要求太高，一般人做不来

hnui

沏茶

好，劳动致富