华人不给力， 最后让一个在burwood Cooper Newman的才干了不到两年小Agency给秒杀了。

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2014-10-27 13:39
clayton我不知道啊。
我说的就是老unit这种物业类型

对， 其实即使是mont albert,和一些真的很好的区的unit, 都卖的不高

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-10-27 14:39
07!!!!!!

那个时候 ringwood = Dandenong！！ nunawarding那时候都是没人去的地方。。。。你的眼光真远 ...

谁说没人去啊，dandenong咋能和ringwood比啊，不管那年都比不了，，，07年dandenong的房价才多少啊。。。。
nunawarding 3房house，不新，那时三十多w吧。。。一个朋友买的，，，有的是人去啦。。。买不起bh，都往下面挤压，买nunawarding啦。。。

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-10-27 14:42
对， 其实即使是mont albert,和一些真的很好的区的unit, 都卖的不高

mont albert老unit涨得还不错。。。。。
一个朋友买的三房unit，小学校区内，才50多w。。。。现在你再去看看价格，，，70多w了有没有。。。
unit不怕老，要想起价，得有卖点。。。。好区，近city，著名小学校区这些都是mont albert旧unit涨价的原因。。。

可clayton的旧unit就不好说了。。。太多了，还没啥卖点，除了好出租给学生外，但因为旧，房租还上不去，又没多少折旧，我是不太看好。。。

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2014-10-27 13:40
就是东区， 东南区离city 16公里以内的房子。。。hoho

我的理解还不太一样。。。
东区16KM都有点太大了。。。

ilovefamily

反正我的观点，如果想在clayton赚一票，，，就买大地house吧。。。。当然地段要好些。。。。
新unit和新th也不错。。。
现在好像是个区，买大地house就不赔。。。。

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 13:44
谁说没人去啊，dandenong咋能和ringwood比啊，不管那年都比不了，，，07年dandenong的房价才多少啊。。。 ...

那你知道2005年Calyton south一个五百平米的house能卖多少吗？
亲身经历， 463K, 30 year old house， 里面不错 ，
不是一个档次的， 信不信由你啊， 我当时nunawarding的房子也看，很值， 就觉得太遥远了。
时过境迁。 现在完全是另一付观景了， 谁知道以后会怎么样

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2014-10-27 13:49
我的理解还不太一样。。。
东区16KM都有点太大了。。。

10 公里！！！？？？？
house就没指望了

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 13:46
mont albert老unit涨得还不错。。。。。
一个朋友买的三房unit，小学校区内，才50多w。。。。现在你再去 ...

12 年买的吧？

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2014-10-27 13:52
10 公里！！！？？？？
house就没指望了

Canterbury KEW SOUTH YARRA ,TOORAK Brighton 以及MALVERN 局部。。。。

注意，我都没把Balwyn 算进去。。

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2014-10-27 13:54
Canterbury KEW SOUTH YARRA ,TOORAK Brighton 以及MALVERN 局部。。。。

注意，我都没把Balwyn 算进去 ...

hoho， 有钱人

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2014-10-27 13:57
hoho， 有钱人

没钱，有钱我在这嚎？
早就偷偷摸摸的布局去了。

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-10-27 14:52
12 年买的吧？

记不清了，我想想，不是12年底就是13年初。。。反正后面就开始升了。。。。。

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-10-27 14:50
那你知道2005年Calyton south一个五百平米的house能卖多少吗？
亲身经历， 463K, 30 year old house， 里 ...

05年。。。我还没来澳洲呢。。。。

04年登陆过一次，那时房价还不高。。。。因为住北区，北面近city的那几个区（可不是preston啊，比它近得多），那时价格真可爱，可惜新移民，没钱啊。。。
07以后，就都over 1m了。。。。

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 14:28
记不清了，我想想，不是12年底就是13年初。。。反正后面就开始升了。。。。。  ...

是啊， 那不叫涨， 那叫回升

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 14:29
05年。。。我还没来澳洲呢。。。。

04年登陆过一次，那时房价还不高。。。。因为住北区，北面近city ...

不小心掉到glen 这个米缸的人说没钱！！！可恨啊

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 13:46
mont albert老unit涨得还不错。。。。。
一个朋友买的三房unit，小学校区内，才50多w。。。。现在你再去 ...

房租哪里都是十年没怎么涨了， 不过过不了几年就要涨了 我估计

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-10-27 15:37
不小心掉到glen 这个米缸的人说没钱！！！可恨啊

买的早，那时还算便宜。。。。 当时觉得gw性价比挺高的，一直推荐，，，可一直被喷啊。。。
要是相信我的当时买了gw多好啊，，，省不少钱，学校还不错，生活也方便。。。现在太贵了，没啥性价比了。。。还是算了吧，看看周围吧。。。

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 14:52
买的早，那时还算便宜。。。。 当时觉得gw性价比挺高的，一直推荐，，，可一直被喷啊。。。
要是相 ...

是啊， 也不知道是什么变了。。。。

其实什么都没变。。


就是来的年轻的华人多了， 找不到工作的多了， 干agent的多了， 骗人的人多了。

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 14:52
买的早，那时还算便宜。。。。 当时觉得gw性价比挺高的，一直推荐，，，可一直被喷啊。。。
要是相 ...

拿这样说来， 我现在说CLAYTON好， 也是和你当时说glen 好事一样的咯

哈哈哈

智商21

mlink3 发表于 2014-10-27 14:40
就是东区， 东南区离city 16公里以内的房子。。。hoho

你这16km， 特指box hill吗？

mlink3

智商21 发表于 2014-10-27 15:35
你这16km， 特指box hill吗？

no

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 13:46
mont albert老unit涨得还不错。。。。。
一个朋友买的三房unit，小学校区内，才50多w。。。。现在你再去 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
涨了半天以后， Mont Albert也不过如此啊， 房市到底涨到那里去了？

zliu18

厨房差了一点，到station步行差不多15分钟，
不过应该可以到580k-600k，560k买到算是捡漏了~
还是说房价跌了？

mlink3

ilovefamily 发表于 2014-10-27 14:52
买的早，那时还算便宜。。。。 当时觉得gw性价比挺高的，一直推荐，，，可一直被喷啊。。。
要是相 ...

现在真的是吃不消那些刚来的中国人了呀。。

昨天在微信上看到一个人说我的儿子在highvale， 要毕业了。。然后就又一些人上来说， 哇。。是名校啊

highvale 也成好学校了。。。我晕啊。。。看样子我把我家变个教室， 让大家来上课， 你就知道那个地方和好学校的差距有多大了。。。

这年代莫名其妙的事太多了

XiaoxianZ

墨尔本大伟 发表于 2014-10-27 14:59
没钱，有钱我在这嚎？
早就偷偷摸摸的布局去了。

足迹墨尔本第一地主，过分谦虚就是可耻了啊

mlink3

zliu18 发表于 2014-10-27 15:45
厨房差了一点，到station步行差不多15分钟，
不过应该可以到580k-600k，560k买到算是捡漏了~
还是说房价跌 ...

一向就是这样啦。。就没高过
所以我们在说established unit price is under priced

XiaoxianZ

墨尔本就House，Townhoue值得投资，Unit增值实在是太慢了，从趋势上看Unit和House的差距是越来越大的。现在的年轻人也更喜欢住位置更好，更新的Apt

mlink3

XiaoxianZ 发表于 2014-10-27 16:01
墨尔本就House，Townhoue值得投资，Unit增值实在是太慢了，从趋势上看Unit和House的差距是越来越大的。现在 ...

hmmm..根据目前的状况是这样， 尤其是这波行情

但我和你看法不同的是， 我觉得这种想法或模式只是一个时期的， 每个阶段都有每个阶段的抄点和focus

Halsey

ilovefamily

mlink3 发表于 2014-10-27 16:51
现在真的是吃不消那些刚来的中国人了呀。。

昨天在微信上看到一个人说我的儿子在highvale， 要毕业了。 ...

我怎么觉得刚来的中国人都有钱，孩子都上私校呢。。。。。。