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楼主:IRISCC

[买卖手续] 求救！！！急！！今天签了合同才发现有这个条款！ [复制链接]

sydflyer

皮靴族

发表于 2014-10-17 14:58 |显示全部楼层

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SB 律师

nis

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发表于 2014-10-17 16:12 |显示全部楼层

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都这样。不用怕。正常情况。

jasonjttan

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发表于 2014-10-17 16:16 |显示全部楼层

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lz冷静点。。。你交了大定及时他不动你还有机会拿回么。。。快跳楼吧。。怎么能犯这种错呢。。自裁！！！！

哈哈。。。很常见的条款。。我就碰到了。。。根本不用在乎的。

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luoyaya

皮靴族

发表于 2014-10-17 17:01 |显示全部楼层

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你律师怎么说

Halsey

铜靴族

发表于 2014-10-17 17:04 |显示全部楼层

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學習

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-10-17 17:26 |显示全部楼层

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应该没事，我买房的时候也这样，记得做个caveat apllication保个险就好了。你以后卖房说不定也需要提前动deposit呢。

不疯魔不成佛

光脚族

发表于 2014-10-19 01:14 |显示全部楼层

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楼主好，看了你的帖子，不要着急，认识地产交易，在签了合同的当天开始都有至少三天的冷静期。没有冷静期的说法是不合法的。如果楼主心里觉得不保险，完全可以cancel这个contract的。

tigernz

铜靴族

发表于 2014-10-19 01:26 |显示全部楼层

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喔赛。。。

tom22

皮靴族

发表于 2014-10-19 05:56 |显示全部楼层

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没事，我买房的时候我必须付所有的钱才可以拿那房子.

604

铜靴族

发表于 2014-10-19 07:33 |显示全部楼层

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签字前为什么不读一下？

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-10-19 07:36 |显示全部楼层

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没事的，别自己吓自己

ajpint

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发表于 2014-10-19 10:09 |显示全部楼层

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如此烂律师你也遇到 ! 同情

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2014-10-19 12:08 |显示全部楼层

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没法子，已经签字了，律师不给力，应该在看合同的时候提醒你的，

twohalfapple

皮靴族

发表于 2014-10-19 13:23 |显示全部楼层

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很正常

Cyf123

木屐族

发表于 2014-10-20 00:10 |显示全部楼层

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淡定啦！

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-21 13:59 |显示全部楼层

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这真不是什么非说不可的条款，对买主也没有什么风险，没必要也没有义务一定要说明。为什么这么多人要怪律师呢？你付律师一个条款一个条款解释的钱了么？只付律师千八百块钱却要求四五千元的service，是不是不太公平呢？
楼主不是针对你，无意冒犯。

eleana

木屐族

发表于 2014-10-21 14:03 |显示全部楼层

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你的律师不怎么负责啊~我们当时买的时候，也有这个条款，律师帮我们指出来，还修改了！

eleana

木屐族

发表于 2014-10-21 14:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 eleana 于 2014-10-21 14:14 编辑

youxuan1420 发表于 2014-10-21 13:59
这真不是什么非说不可的条款，对买主也没有什么风险，没必要也没有义务一定要说明。为什么这么多人要怪律师 ...

不是要一条一条解释，但是如果有“异常”，律师是要指出来的！
我不知道楼主花了多少钱请得律师，我们当初付了1500。
你付钱给律师，就是付钱看合约，和指出有什么特殊条款对你不利。
楼主的这个条款是在买房合同的特殊条款里面的，也就是卖家另加的条款，不是standard的，我不知道这个有多难让律师看到。
我觉得你这样说话不合理。
至于deposit的钱，一般是放在卖房中介的trust account，谁也不能动用的，利息到时候对半分。不是说要扣住这几十块钱的利息，只是如果到时候房子settle有问题（一般是没有的，但是我们那时候是卖家没有ready for settle），或是最坏的打算（也是最不希望的，可能性很小）最后房子没买成，到时你就要到跟卖家追款了。

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-21 14:22 来自手机 |显示全部楼层

eleana 发表于 2014-10-21 14:13
不是要一条一条解释，但是如果有“异常”，律师是要指出来的！
我不知道楼主花了多少钱请得律师，我们当 ...

有朋友做律师，昨天一起吃饭的时候他吐槽很多华人客户砍价很凶。今天看到这个帖子又看到很多人都说这个没什么就把他的看法贴出来了。
如有冒犯实属无心，见谅。

eleana

木屐族

发表于 2014-10-21 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-10-21 14:22
有朋友做律师，昨天一起吃饭的时候他吐槽很多华人客户砍价很凶。今天看到这个帖子又看到很多人都说这个没 ...

你也不用道歉的，我觉得局外人很难明白这里头具体是怎样的。如果都那么简单明了的话，大家都可以DIY了，我估计你朋友很快也要转行了。
如果不是最近买过房子，刚巧也有这个条款，然后我们的律师指出来了，不然我也不会知道。
不过我们华人是很会砍价。哈哈

niuren

银靴族

发表于 2014-10-21 14:34 |显示全部楼层

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正常

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-21 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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現在都這樣，沒啥問題

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-21 14:43 来自手机 |显示全部楼层

eleana 发表于 2014-10-21 14:13
不是要一条一条解释，但是如果有“异常”，律师是要指出来的！
我不知道楼主花了多少钱请得律师，我们当 ...

其實那條在簽約時候就有，律師一般是簽約之後才介入

eleana

木屐族

发表于 2014-10-21 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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MsPinkPiglet 发表于 2014-10-21 14:43
其實那條在簽約時候就有，律師一般是簽約之後才介入

你的意思是说签约之前不用找律师，签约之后才要? 我看你是低估了合同的重要性了吧?不过如果你自己本来就很会读合同，并且对买房过户还有法律都很熟络的话，我无话可说.

eleana

木屐族

发表于 2014-10-21 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，不过就算卖家挪用了你的deposit，你也不会损失很大，顶多也就一半的利息,这个对于买房子的钱来说，几乎可以不计了。到时候你们顺利settle了, 回来看其实也没什么大不了.

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2014-10-21 15:08 |显示全部楼层

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律师应该告诉你的。你原先不知道，是律师的责任。
话说回来，这个条款没有什么大碍。

ulikasea

铜靴族

发表于 2014-10-21 15:09 |显示全部楼层

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貌似有个保险可以买,200多块,具体什么我忘记了,你问问律师.

hehebear

铜靴族

发表于 2014-10-21 15:51 |显示全部楼层

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our lawyer checked the contract and requested the vendor lawyer to remove that clause, and they agreed. It all happened before the auction.

rain1625

布鞋族

发表于 2014-10-21 17:08 |显示全部楼层

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有这样的情况，正常，没关系，我们家当时买房的时候也是这个情况

ameng00

铜靴族

发表于 2014-10-21 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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很正常的事情，不用太担心。

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