墨尔本Blackburn South 675m 1.71成交

oceangoing

这个连我都无语啦 我估1.5M
觉得是上限了

MELGD

墨尔本大伟 发表于 2014-10-12 00:37
我有个更好的捡漏的地方。
往前走2km的 Forest hilll.....

一个悉尼的朋友看都没看买了forest hill一个1.1m的townhouse楼花，上星期告诉我后我碉堡了

syd2012

亏大了，前2个月，有个私卖的，要价95W，地820平方，因为白马市政管的严，没要。

wzh.sh

墨尔本大伟 发表于 2014-10-12 00:32
这房子盖的挺不错的。
单层目测接近40SQ了。
容纳一家人妥妥够了。

我有这个预算就去surrey hills 以西去找了。

vike

太贵了 妈呀

大成若缺

几周前一套900地的板房Blackburn的也才1.56，房子维护的很好，格局完美。要是砖房的话，那得抢疯了

TT

这个房子没贵太多，看样子45SQ左右，造价也得70万以上了。

twp

这个地段。这个房子吊丝在两个地方：
1）地和房子的比例吊丝
2）游泳池和房子的关系吊丝。我看到泳池直接在房子边上，就知道地不够用。
当然价格一点不屌丝。

wzh.sh

MMMHSH 发表于 2014-10-12 00:49
也要想想，还有个第二名才会把价格抬上去的吧，要说不理智起码也是最少两个不理智是吧 ...

不一定。我一个朋友有次拍卖就是因为吃准对方多少钱都要，就是比他的预算多叫了10w，对方接盘。
原因是他在那个区也有房子，既然这个超过他的预算，但是可以炒高当地地价。

wzh.sh

TT 发表于 2014-10-12 10:32
这个房子没贵太多，看样子45SQ左右，造价也得70万以上了。

不是全新的房子。70万，那地价多少钱？
您觉得多少钱？

wzh.sh

大成若缺 发表于 2014-10-12 10:25
几周前一套900地的板房Blackburn的也才1.56，房子维护的很好，格局完美。要是砖房的话，那得抢疯了 ...

900也只能盖一个吧。
又是同胞杨我国威了吧？

wzh.sh

syd2012 发表于 2014-10-12 09:31
亏大了，前2个月，有个私卖的，要价95W，地820平方，因为白马市政管的严，没要。 ...

焉知非福？

wzh.sh

twp 发表于 2014-10-12 11:19
这个地段。这个房子吊丝在两个地方：
1）地和房子的比例吊丝
2）游泳池和房子的关系吊丝。我看到泳池直接在 ...

您说的问题很重要。在墨尔本房 地的价值比例多少为好？

BOBOBA2011

大成若缺

wzh.sh 发表于 2014-10-12 11:10
900也只能盖一个吧。
又是同胞杨我国威了吧？

那还用说，那房自住太棒了，推倒重建划不来

墨尔本大伟

wzh.sh 发表于 2014-10-12 11:11
焉知非福？

现在也有啊， 1500多方， 才170万，
不过是 Heritage overlay

twp

wzh.sh 发表于 2014-10-12 12:13
您说的问题很重要。在墨尔本房 地的价值比例多少为好？

呵呵，这个俺也不懂。反正我是很讨厌把每块地弄成建筑面积的样子。house就应该有房子，有草地。我在悉尼看到很多新盖的的房子把一块地弄得鼓鼓囊囊的，没劲。