jordan spring 潜力怎样？

DIVAXING

ivorsyd 发表于 2014-9-30 16:52
信心是自己给的，看好你哦

谢谢，我也是真心喜欢这里。用我老公的话总结：之前多少中介推荐其他地点楼花没被忽悠动，最后到这里自己到把自己给忽悠了。猿粪啊

wwwjs

penrith还是不错的，到Westfield走走明显感到气氛不同。

kawara

得多有钱的人才去那边租600一周的小房啊

davi00007

kawara 发表于 2014-9-30 17:06
得多有钱的人才去那边租600一周的小房啊

600一周的是大house,不是小房，我就做了很多那里的项目，实实在在讲要比内城区的回报高一点风险小一点，涨幅也大一点，归根结底两句话，总价低，政府有大规划。楼主买那里应该不亏，去年买那里都要排几天队拿号。

巴乔

学习了

kawara

davi00007 发表于 2014-9-30 21:01
600一周的是大house,不是小房，我就做了很多那里的项目，实实在在讲要比内城区的回报高一点风险小一点， ...

盖个300多平的大house建筑成本都要40多万。60万的package只能是小房

davi00007

kawara 发表于 2014-9-30 21:28
盖个300多平的大house建筑成本都要40多万。60万的package只能是小房

你这么说也不能说错，标准不一样，但是你让住油泥的人怎么看？公寓就成鸡窝了

DIVAXING

davi00007 发表于 2014-9-30 21:01
600一周的是大house,不是小房，我就做了很多那里的项目，实实在在讲要比内城区的回报高一点风险小一点， ...

非常感谢您坚定我的信心，实在不是土豪，对投资还是蛮谨慎的。

davi00007

DIVAXING 发表于 2014-9-30 21:46
非常感谢您坚定我的信心，实在不是土豪，对投资还是蛮谨慎的。  ...

这个算算租金回报和过去两年的涨幅就知道了，我也在几公里外另一个项目买了一套，JS这里去年我经常带人去排队，应该算是比较熟悉

WEIB

不远处的Willmot全幅地House才30多万，怎么了解？

神马东东

WEIB 发表于 2014-9-30 22:13
不远处的Willmot全幅地House才30多万，怎么了解？

这个是哪里

PZYC

现在买升值空间比较少了
买到第一第二期还行

我朋友第二期买的吧   
还挺赚的
租金还可以正现金流

DIVAXING

davi00007 发表于 2014-9-30 21:55
这个算算租金回报和过去两年的涨幅就知道了，我也在几公里外另一个项目买了一套，JS这里去年我经常带人去 ...

麻烦再请教您，这边settle时会有估价问题吗？

davi00007

WEIB 发表于 2014-9-30 22:13
不远处的Willmot全幅地House才30多万，怎么了解？

不是这么算的，你要是再往willmot北边看看，隔壁占地几英亩的房子也才几十万，你就不觉得Willmot便宜了，位置和环境很重要，新房旧房也不一样，建筑成本就要30万，能和破房子去比吗？

everchen

楼主说的这个地方，真的是一个很新的区，我2个星期前本来是去看Penrith的house的，但是没有合适的房源，后来中介带我去看了Jordan spring的一套3房的house，感觉如楼主一样，真的是太美了，环境无可挑剔，我看的那套就在woolworth那里，还有一个很大的人工湖，世外桃源的感觉啊，关键房价很便宜，49万多，50万不到，但是租金可以达到480，这个和回报很可观阿，比起公寓房，这个没有物业费阿。为什么我没有买，因为我觉得地不够大，觉得买了这么远，如果house的占地面积不大，觉得不划算，但是现在新的house都是这样，地都很小，还在纠结中，BTW，那里人口结构还不错，没看到很多包头党和印度人，鬼佬占多数，中国人也不怎么多，这点我不喜欢，我还是喜欢和中国人扎堆

mmmggg

300的地太小了

DIVAXING

everchen 发表于 2014-10-6 13:26
楼主说的这个地方，真的是一个很新的区，我2个星期前本来是去看Penrith的house的，但是没有合适的房源，后 ...

我知道你说的那个三房，我也去看过 呵呵，隔一条街就是WWS对吧。只怪本人米不够，不然样板间那样的HOUSE住着真美啊。我这个已经签合同了，我也希望华人再多些，等到入住之时大家都是邻居。

DIVAXING

mmmggg 发表于 2014-10-6 13:36
300的地太小了

米不够啊

hongcc007

我刚买了那的H&Lpackage

ashley1122

DIVAXING 发表于 2014-9-30 17:21
一年$1200,水费不知道怎么付。没买过HOUSE,难道不是租客付？

这里都是有循环水和饮用水两个系统,中介跟 ...

循环水也是要付费的，而且不比普通的自来水便宜多少。因为我家就在用。-_-||

ashley1122

mmmggg 发表于 2014-10-6 13:36
300的地太小了

其实300的地也可以了，对于新屋不存在近期开发的可能。院子小还好打理。

everchen

DIVAXING 发表于 2014-10-7 20:46
我知道你说的那个三房，我也去看过 呵呵，隔一条街就是WWS对吧。只怪本人米不够，不然样板间那样的HOUSE ...

你是自己住吗？我现在买了也是出租，因为上班太远，以后如果中国人多了，可以考虑换工作搬过来

DIVAXING

everchen 发表于 2014-10-8 21:23
你是自己住吗？我现在买了也是出租，因为上班太远，以后如果中国人多了，可以考虑换工作搬过来 ...

我也是出租，如果换那边工作再搬过去自住

VINCENT_QI

penrith火车站附近有大规划，包括扩建火车站，火车站北侧直接连接一个新的SHOPPING TOWN，旁边州政府旗下的LANDCOM有个小区规划，叫THORNTON，以前是块紧贴火车站的军事用地，以后就是PENRITH新的中心，550栋步行火车站1-3分钟的HOUSE，4个APT。远西的心脏, 也是新小区新规划，买JS不如买THORNTON。毕竟蓝山快线48分钟从PENRITH到CENTRAL，恐怕很多人不知道，早上15分钟一班，可以自己去查，享受便宜房价，新小区环境还不错，加上48分钟CBD。

miawmiaw1019

也去JS看过，环境确实不错，现在422的在DOMAIN上的价格都要700+了，LZ的价格还是不错了，但是我更加中意thornton这个PROJECT，离火车站近。但是人家的价格放在那里。

2010

不知学校怎样？

DIVAXING

VINCENT_QI 发表于 2014-10-27 21:01
penrith火车站附近有大规划，包括扩建火车站，火车站北侧直接连接一个新的SHOPPING TOWN，旁边州政府旗下的 ...

这个也不错，就是没有JS规模大，但是离PENRITH 火车站和商场近，就是对我来说价格有些高了。不过我相信物有所值，希望有米的朋友加油!  总之我看好大西部

sydbridge

现在才发现那里再考虑就晚了，2年前是赚钱的。

刘关张

sydbridge 发表于 2014-10-30 12:12
现在才发现那里再考虑就晚了，2年前是赚钱的。

2年前买哪都赚不少， 现在看其实不算太晚

lilly7.lu

buddha5129 发表于 2014-9-26 21:57
只看到好处 忽视了硬伤。一分钱一分货 旦古不变的道理。便宜又便宜的道理。 ...