鬼佬租客说清洁的不够干净，要给补偿吗

bio

租客和中介伙起来骗你钱

wilson77

bio 发表于 2014-9-23 15:20
租客和中介伙起来骗你钱

出国吃考拉

wilson77 发表于 2014-9-23 14:40
哇，哎，好专业的回答啊
大侠，如果租客要几百刀也给吗

本来清洁就是要几百刀的. 而且你留给房客自己做还影响人家居住. 比如地毯洗过要大概一晚上才能干. 这种钱不能省.

巴乔

清洁也变成专业人士才能做的吗

wilson77

巴乔 发表于 2014-9-24 01:38
清洁也变成专业人士才能做的吗

如果他们真不满意，可以找专业人士再做一遍啊，同理退房时我也同样要求。
但其实我自己打扫的很干净了，他们没和我商量就自己做了，然后问我 要钱，这个合理吗

巴乔

wilson77 发表于 2014-9-24 08:23
如果他们真不满意，可以找专业人士再做一遍啊，同理退房时我也同样要求。
但其实我自己打扫的很干净了， ...

不合理,不过我的中介当时跟我约定是500元以上的必须通知我,我要求500元以下的也最好通知我,他说可以

所以看看和中介怎么约定的,最好都要先通知,自己主动点

格美

wilson77 发表于 2014-9-24 08:23
如果他们真不满意，可以找专业人士再做一遍啊，同理退房时我也同样要求。
但其实我自己打扫的很干净了， ...

这种事情纠结没底的，若专业人士第二天才来，他们去住酒店了，回头再和你搞。不是更费钱，他们自己做了，你最多付请专业人做的钱，也不可能没底的。地毯什么就是请人来洗，也给生活造成困扰的，房东自己住，什么东西可以忍，降低标准，人家租客付钱了，他们肯定不愿意忍的。

真心说，看你水斗的照片了，边上的瓷砖缝是黄色的，水斗口也是黄色的水渍。这个干净最多是天天过日子维持的标准，要出租给人，不觉得很干净。

nis

wilson77 发表于 2014-9-24 08:23
如果他们真不满意，可以找专业人士再做一遍啊，同理退房时我也同样要求。
但其实我自己打扫的很干净了， ...

不合理。告诉中介你一分钱也不出。

wilsonshen

巴乔 发表于 2014-9-24 01:38
清洁也变成专业人士才能做的吗

一般是这样

wilsonshen

格美 发表于 2014-9-24 11:12
这种事情纠结没底的，若专业人士第二天才来，他们去住酒店了，回头再和你搞。不是更费钱，他们自己做了， ...

思路清楚, 大气, 赞

wilson77

wilsonshen 发表于 2014-9-24 11:50
思路清楚, 大气, 赞

嗯，可以出钱，不过交房的时候，我也同样可以指定清洁公司做清洁吧？
权利义务是对等的吧？

crystal11520

这个么最好找清洁公司一次性弄干净，以后还房子给你的时候一同样要求他们清洁，否则可以扣镑金啊。
不然给他们抓住把柄，以后还给你也很脏的。

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:04
这个么最好找清洁公司一次性弄干净，以后还房子给你的时候一同样要求他们清洁，否则可以扣镑金啊。
不然给 ...

发信给中介，2天了没回应啊，不知道算啥名堂。
我就说了想让中介确认下 TAP是漏水，还是因为敲击而坏的呢，因为照片上有划痕，还问了如果修下要多少钱。
关于清洁，我和中介说如果不满意，应该告诉我，然后我可以找专业人打理，而不是自己去做来问我要钱。

但是中介2天没回应啊，啥意思啊

crystal11520

wilson77 发表于 2014-9-24 15:07
发信给中介，2天了没回应啊，不知道算啥名堂。
我就说了想让中介确认下 TAP是漏水，还是因为敲击而坏的呢 ...

中介处理是比较慢的～ LZ耐心点咯，不行的话就要自己去中介FACE TO FACE 谈啦！

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:16
中介处理是比较慢的～ LZ耐心点咯，不行的话就要自己去中介FACE TO FACE 谈啦！ ...

我在国内啊，要电话她吗，还是等等捏？
他们效率确实慢啊

crystal11520

wilson77 发表于 2014-9-24 15:19
我在国内啊，要电话她吗，还是等等捏？
他们效率确实慢啊

邮件发过，中介不回复，就不是你的责任啦。要么再发一份问问，实在不行就打电话咯～

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:22
邮件发过，中介不回复，就不是你的责任啦。要么再发一份问问，实在不行就打电话咯～  ...

连发2封了，昨天中午一封，今天一大早又发

jcchen

wilson77 发表于 2014-9-24 15:19
我在国内啊，要电话她吗，还是等等捏？
他们效率确实慢啊

楼主啊，租房给租客，最怕的就是碰到个脏呼呼的把你的房子弄坏的房客，碰到个清洁的，是在帮你保养房子啊，本来西人和国内对清洁的标准就是不同的。和西人打交道，要用西人的思维来想问题，异地置宜啊。

crystal11520

wilson77 发表于 2014-9-24 15:23
连发2封了，昨天中午一封，今天一大早又发

是发个某个特定的人还是他们公司的邮箱啊。。。要是公司邮箱得注明特别给谁看哦～

wilson77

jcchen 发表于 2014-9-24 15:25
楼主啊，租房给租客，最怕的就是碰到个脏呼呼的把你的房子弄坏的房客，碰到个清洁的，是在帮你保养房子啊 ...

说真的，本来没那么生气，关于龙头，只是左右移动有点紧，绝对不可能漏水
我是看了照片，觉得有划痕，怀疑他们用力敲击过才漏水的。

是挺生气的，如果好好保养的家庭，不用力敲击龙头，绝对不可能漏水的，这个我自己很清楚，厨房是新装修的。

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:26
是发个某个特定的人还是他们公司的邮箱啊。。。要是公司邮箱得注明特别给谁看哦～ ...

这个中介我在澳洲的时候就经常发信的，她做事情风格就是不知道怎么办的时候，就不发声。

wilson77

巴乔 发表于 2014-9-24 11:00
不合理,不过我的中介当时跟我约定是500元以上的必须通知我,我要求500元以下的也最好通知我,他说可以

所 ...

我是约好100以下，可以中介处理的

crystal11520

wilson77 发表于 2014-9-24 15:30
这个中介我在澳洲的时候就经常发信的，她做事情风格就是不知道怎么办的时候，就不发声。
...

既然是这样就没有必要担心了，因为首先中介会发这个信给你多半是你的房客想要在房租上那点折扣！如果你宁愿花钱请清洁公司，也不愿意给他们折扣。其实中介转达你的意思之后，说不定你的房客觉得折扣有希望就没啥要说的啦。。。

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:36
既然是这样就没有必要担心了，因为首先中介会发这个信给你多半是你的房客想要在房租上那点折扣！如果你宁 ...

对，我宁可花钱专业清洁的，收房的时候同样要求他们。
我真的给了他们很大优惠了，房租给了20优惠，楼上的房间本来不想换的，这家人非说开了网上卖房的房型图，说我占用了大间放东西，我最后也换了个大的给他们，花园来自己种的很多蔬菜也留给了他们，柠檬树上的柠檬都挂满了。
我是自己做的清洁，但是我真心尽力了，如果真不满意，我愿意花钱请清洁公司，也不愿意再给他们占便宜了，人的忍耐也是有限度的。

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:36
既然是这样就没有必要担心了，因为首先中介会发这个信给你多半是你的房客想要在房租上那点折扣！如果你宁 ...

这个鬼佬很小气，我感觉他不会要求我找专业清洁来做，他是老手，怕我到时候收房也这么要求他。
他要的只是再压低租金吧

crystal11520

wilson77 发表于 2014-9-24 15:47
这个鬼佬很小气，我感觉他不会要求我找专业清洁来做，他是老手，怕我到时候收房也这么要求他。
他要的只 ...

合同都签了，他们对清洁不满意，你只需要答应他们找清洁公司，水龙头么也直接找水管工咯！他们故意找茬想要便宜房租的话，你不用答应的，所有事情都按照中介规定来就可以啦！就是一次性花钱找个清洁公司跟水管工了事！省的他们以后找更多借口！

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:52
合同都签了，他们对清洁不满意，你只需要答应他们找清洁公司，水龙头么也直接找水管工咯！他们故意找茬想 ...

同意，一切按照流程做，不给一分优惠了。

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:52
合同都签了，他们对清洁不满意，你只需要答应他们找清洁公司，水龙头么也直接找水管工咯！他们故意找茬想 ...

我和中介说了，清洁不满意我可以找专业的，自己做问我要求我是不同意的。
龙头我就觉得有敲击痕迹所以漏水，让她帮我确认下，如果她说是自然损坏，我二话不说马上修。

crystal11520

wilson77 发表于 2014-9-24 15:55
我和中介说了，清洁不满意我可以找专业的，自己做问我要求我是不同意的。
龙头我就觉得有敲击痕迹所以漏 ...

要是坏得厉害，中介才没时间等你回复呢！早就找人修完给你寄账单啦！估计问题也不大就是找点事情想要折扣嘛～

wilson77

crystal11520 发表于 2014-9-24 15:59
要是坏得厉害，中介才没时间等你回复呢！早就找人修完给你寄账单啦！估计问题也不大就是找点事情想要折扣 ...

我合同上写的是，紧急情况中介的权利是100刀，超过100刀的，他们应该先问我再决定