再发一篇吐槽wentworth point

combot

lany0510 发表于 2014-9-18 13:23
一房是不错，40大几万租个42，30没问题

我的一房租了460

kaaykaay

等桥建好租金会好很多的。适合长期持有，10年以后再看看，你会发现这么一个两面环水两面公园的区在悉尼去哪儿找呀

玻璃心粉碎机

kaaykaay 发表于 2014-9-18 15:08
等桥建好租金会好很多的。适合长期持有，10年以后再看看，你会发现这么一个两面环水两面公园的区在悉尼去哪 ...

人生有几个十年？白头富贵何所用？

goshgee

安慰一下

Qiuqiututu

combot 发表于 2014-9-18 13:51
我的一房租了460

你厉害啊。请问是多长时间租掉的

rogershan

Rhodes 1-1-1 520
2-2-1 650
3-3-2 870
没公共交通，没购物的差距，wwp桥建好了估计能涨个30-40一周吧

kaaykaay

玻璃心粉碎机 发表于 2014-9-18 15:11
人生有几个十年？白头富贵何所用？

物业不是股票，本来就应该长期持有。希望几年就挣钱那是投机心态。

jjz10

kaaykaay 发表于 2014-9-18 20:48
物业不是股票，本来就应该长期持有。希望几年就挣钱那是投机心态。

我们都希望每年至少买一套，第二年翻翻再买第2/3套，以此类推。5年内就可以10几套了

XPBEAR

我觉得还ok啊。。我的投资回报率5.6%。估价是买房价的110%。
也是2期的。

pam

yoyo88world

玻璃心粉碎机 发表于 2014-9-18 15:11
人生有几个十年？白头富贵何所用？

想年轻轻的就富贵，要不就是靠爹娘，要不就自己早奋斗，要不就只有等白头

laserjet245

kobetyb 发表于 2014-9-18 11:14
在一个 全悉尼出租最差 空置率最高约17%（参见 Property 杂志）的地方，能有4% 以上的回报率 已经是个奇 ...

要不我再给您一个奇迹吧

我在您所谓的全悉尼出租最差的区租出了5%+

感谢上帝的奇迹啊！

kobetyb

laserjet245 发表于 2014-9-18 21:38
要不我再给您一个奇迹吧

我在您所谓的全悉尼出租最差的区租出了5%+

恭喜你啊 如果买的早的话 两房两卫40万 买的，现在租个 500刀 确实是 超过5%了。Capital gain 也涨了15万左右了。恭喜了！如果是刚settle的，确实难租到5% 以上啊。

cachi

One week free rental
的那些区，
最近都很多了，
多多关注。

combot

Qiuqiututu 发表于 2014-9-18 20:22
你厉害啊。请问是多长时间租掉的

就当初SETTLE时候吧,因为楼层高,东北朝向有水景

combot

Domain预测的明年涨势,大盘在涨,WWP看起来至少也是8%+样子,对于一个交通购物还不算方便的新开发区来说可以了

lany0510

combot 发表于 2014-9-19 09:08
就当初SETTLE时候吧,因为楼层高,东北朝向有水景

是Marina 2期吗，如果是的化，48万拿不下来吧

combot

lany0510 发表于 2014-9-19 09:28
是Marina 2期吗，如果是的化，48万拿不下来吧

不是的,waterfront社区里的

jjz10

combot 发表于 2014-9-19 09:29
不是的,waterfront社区里的

啥时候settle的？

zz_sg

我的刚刚租出去，开了五个星期，两个星期完全没人，最后被咱们中国同胞砍下两个星期free rent，估计他们高兴坏了。算了，只 希望他们一年后别再砍下一个房东了。等桥通了，我第一件事就是提租金。也就再熬一年多吧。

wxin7318

出租是个大问题啊

十年一剑

大家真觉得那个桥有很大作用么？
我真心不觉得啊。
买东西基本都开车，桥不通车，步行到rhods车站最好一期都要1000米以上的距离，上班族不太适合，步行需要接近20分钟。
这个我觉得心里安慰大过实际作用，自住者心里慰藉很大，租客可能觉得WWP还是一如既往的不方便。

zz_sg

桥通了，会有公交通rhodes ，Macquaire Park , 而且骑车也是很不错的选项，观察到各家阳台发现很多家都有自行车，估计是全悉尼拥有率最高的区。看来，周末骑车锻炼是其他区没有的优势。

另外，这么大一个社区，将来还有数千套规划，难道不规划个像样的小购物中心让Coles，Aldi等进来吗？除非规划者脑袋进水，否则应该有吧？可能又要等很多年，熬到杨白劳，头发都白了。

michael128

还有人说住在那为了享受life style。
住在那有什么life style? 乱糟糟的strata，停车都老大难，交通购物要什么没什么，四周全是各种工地尘土飞扬，一周6天每天7am不到就开始各种大型机器轰轰轰。这都有人enjoy？

qubonnie

如果没有贷款那投资哪里都可以只要抗得住，所以有钱人就越来越有钱！

jjz10

zz_sg 发表于 2014-9-20 07:07
桥通了，会有公交通rhodes ，Macquaire Park , 而且骑车也是很不错的选项，观察到各家阳台发现很多家都有自 ...

现在的TNT厂区就是给以后众多商家规划的，包括给Woolies/coles的空间。
现在人口还不多，弄好了也没大商家愿意进来呢。开发商的怎么会那么傻先搞这个呢？
先造桥是为了后面几期的高楼可以抬上更高的价格，那个什么Voluntary Planning Agreement 明摆着是康嫂和开发商之间赤裸裸的利益交换。
不是为了等这VPA的审批，这桥这会都已经造的差不多了...

LinuxXp

关键是同类的房子太多了，查查网站就知道了，多少待租

水米

慢慢熬吧 总有出头的一天 就看你能不能熬到最后

巴乔

XPBEAR 发表于 2014-9-18 21:03
我觉得还ok啊。。我的投资回报率5.6%。估价是买房价的110%。
也是2期的。

多少钱入手的

巴乔

laserjet245 发表于 2014-9-18 21:38
要不我再给您一个奇迹吧

我在您所谓的全悉尼出租最差的区租出了5%+

我租了6.5%