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楼主:lany0510

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combot

银靴族

发表于 2014-9-18 14:51 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2014-9-18 13:23
一房是不错，40大几万租个42，30没问题

我的一房租了460

kaaykaay

光脚族

发表于 2014-9-18 16:08 |显示全部楼层

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等桥建好租金会好很多的。适合长期持有，10年以后再看看，你会发现这么一个两面环水两面公园的区在悉尼去哪儿找呀

玻璃心粉碎机

皮靴族

发表于 2014-9-18 16:11 |显示全部楼层

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kaaykaay 发表于 2014-9-18 15:08
等桥建好租金会好很多的。适合长期持有，10年以后再看看，你会发现这么一个两面环水两面公园的区在悉尼去哪 ...

人生有几个十年？白头富贵何所用？

不惯毛病！

goshgee

草鞋族

发表于 2014-9-18 16:16 |显示全部楼层

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安慰一下

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2014-9-18 21:22 |显示全部楼层

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combot 发表于 2014-9-18 13:51
我的一房租了460

你厉害啊。请问是多长时间租掉的

rogershan

银靴族

发表于 2014-9-18 21:35 |显示全部楼层

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Rhodes 1-1-1 520
2-2-1 650
3-3-2 870
没公共交通，没购物的差距，wwp桥建好了估计能涨个30-40一周吧

kaaykaay

光脚族

发表于 2014-9-18 21:48 |显示全部楼层

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玻璃心粉碎机发表于 2014-9-18 15:11
人生有几个十年？白头富贵何所用？

物业不是股票，本来就应该长期持有。希望几年就挣钱那是投机心态。

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jjz10

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禁止发言

发表于 2014-9-18 22:01 |显示全部楼层

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kaaykaay 发表于 2014-9-18 20:48
物业不是股票，本来就应该长期持有。希望几年就挣钱那是投机心态。

我们都希望每年至少买一套，第二年翻翻再买第2/3套，以此类推。5年内就可以10几套了

XPBEAR

铜靴族

发表于 2014-9-18 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 XPBEAR 于 2014-9-18 21:06 编辑

我觉得还ok啊。。我的投资回报率5.6%。估价是买房价的110%。
也是2期的。

pam

铜靴族

发表于 2014-9-18 22:12 |显示全部楼层

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yoyo88world

铜靴族

发表于 2014-9-18 22:17 |显示全部楼层

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玻璃心粉碎机发表于 2014-9-18 15:11
人生有几个十年？白头富贵何所用？

想年轻轻的就富贵，要不就是靠爹娘，要不就自己早奋斗，要不就只有等白头

laserjet245

布鞋族

发表于 2014-9-18 22:38 |显示全部楼层

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kobetyb 发表于 2014-9-18 11:14
在一个全悉尼出租最差空置率最高约17%（参见 Property 杂志）的地方，能有4% 以上的回报率已经是个奇 ...

要不我再给您一个奇迹吧

我在您所谓的全悉尼出租最差的区租出了5%+

感谢上帝的奇迹啊！

kobetyb

皮靴族

发表于 2014-9-18 22:44 |显示全部楼层

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laserjet245 发表于 2014-9-18 21:38
要不我再给您一个奇迹吧

我在您所谓的全悉尼出租最差的区租出了5%+

恭喜你啊如果买的早的话两房两卫40万买的，现在租个 500刀确实是超过5%了。Capital gain 也涨了15万左右了。恭喜了！如果是刚settle的，确实难租到5% 以上啊。

cachi

皮靴族

发表于 2014-9-18 23:48 |显示全部楼层

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One week free rental
的那些区，
最近都很多了，
多多关注。

combot

银靴族

发表于 2014-9-19 10:08 |显示全部楼层

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Qiuqiututu 发表于 2014-9-18 20:22
你厉害啊。请问是多长时间租掉的

就当初SETTLE时候吧,因为楼层高,东北朝向有水景

combot

银靴族

发表于 2014-9-19 10:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 combot 于 2014-9-19 09:31 编辑

Domain预测的明年涨势,大盘在涨,WWP看起来至少也是8%+样子,对于一个交通购物还不算方便的新开发区来说可以了

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lany0510

皮靴族

发表于 2014-9-19 10:28 |显示全部楼层

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combot 发表于 2014-9-19 09:08
就当初SETTLE时候吧,因为楼层高,东北朝向有水景

是Marina 2期吗，如果是的化，48万拿不下来吧

combot

银靴族

发表于 2014-9-19 10:29 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2014-9-19 09:28
是Marina 2期吗，如果是的化，48万拿不下来吧

不是的,waterfront社区里的

jjz10

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发表于 2014-9-19 11:40 |显示全部楼层

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combot 发表于 2014-9-19 09:29
不是的,waterfront社区里的

啥时候settle的？

zz_sg

银靴族

发表于 2014-9-19 23:47 |显示全部楼层

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我的刚刚租出去，开了五个星期，两个星期完全没人，最后被咱们中国同胞砍下两个星期free rent，估计他们高兴坏了。算了，只希望他们一年后别再砍下一个房东了。等桥通了，我第一件事就是提租金。也就再熬一年多吧。

wxin7318

银靴族

发表于 2014-9-19 23:54 |显示全部楼层

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出租是个大问题啊

十年一剑

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发表于 2014-9-20 01:47 来自手机 |显示全部楼层

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大家真觉得那个桥有很大作用么？
我真心不觉得啊。
买东西基本都开车，桥不通车，步行到rhods车站最好一期都要1000米以上的距离，上班族不太适合，步行需要接近20分钟。
这个我觉得心里安慰大过实际作用，自住者心里慰藉很大，租客可能觉得WWP还是一如既往的不方便。

zz_sg

银靴族

发表于 2014-9-20 08:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 zz_sg 于 2014-9-20 07:31 编辑

桥通了，会有公交通rhodes ，Macquaire Park , 而且骑车也是很不错的选项，观察到各家阳台发现很多家都有自行车，估计是全悉尼拥有率最高的区。看来，周末骑车锻炼是其他区没有的优势。

另外，这么大一个社区，将来还有数千套规划，难道不规划个像样的小购物中心让Coles，Aldi等进来吗？除非规划者脑袋进水，否则应该有吧？可能又要等很多年，熬到杨白劳，头发都白了。

michael128

金靴族

发表于 2014-9-20 08:24 |显示全部楼层

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还有人说住在那为了享受life style。
住在那有什么life style? 乱糟糟的strata，停车都老大难，交通购物要什么没什么，四周全是各种工地尘土飞扬，一周6天每天7am不到就开始各种大型机器轰轰轰。这都有人enjoy？

qubonnie

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发表于 2014-9-20 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果没有贷款那投资哪里都可以只要抗得住，所以有钱人就越来越有钱！

jjz10

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发表于 2014-9-20 10:19 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2014-9-20 07:07
桥通了，会有公交通rhodes ，Macquaire Park , 而且骑车也是很不错的选项，观察到各家阳台发现很多家都有自 ...

现在的TNT厂区就是给以后众多商家规划的，包括给Woolies/coles的空间。
现在人口还不多，弄好了也没大商家愿意进来呢。开发商的怎么会那么傻先搞这个呢？
先造桥是为了后面几期的高楼可以抬上更高的价格，那个什么Voluntary Planning Agreement 明摆着是康嫂和开发商之间赤裸裸的利益交换。
不是为了等这VPA的审批，这桥这会都已经造的差不多了...