有人觉得悉尼房价会跌吗

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大趋势感觉还是会涨 不过 应该在某个时候停一下消化

lastday

以一般的钱的概念理解， 今天一元钱小于明天的一元钱， roughly say example  if 1 dollar  today = 77 cents tomorrow.

比如 2014年， 你买 无论什么样的房子50 万澳比 , 10年以后 2024年， 你卖掉这个房子， 还是50万的话， 就说明房子价格已经降价了，甚至买到55 万都是小亏一点点， 这么理解吧。

但是考虑到房子的用途， 可能卖的价格还不错（比如 2024年卖超过60万以上，上面例子）， 自主还是投资， 有没有房租收入，加上还有一些其他收入和支出， 可能这笔钱没什么大的损失，就安心好了。

天涯浪客

lastday 发表于 2014-9-12 15:08
以一般的钱的概念理解， 今天一元钱小于明天的一元钱， roughly say example  if 1 dollar  today = 77 cen ...

你也可以这样理解，2014年贷款50万买了套房，2024年房子涨到60万，依然欠银行50万，由于通胀，从实际购买力上理解，等于欠了银行2014年的35万（50万70%）。时间帮你还了15万，租客帮你供房付利息，你还净赚了10万。（60-50）

mr_founder

天涯浪客 发表于 2014-9-12 13:03
2013年7月到现在也一年多了，在你说的2年内，跌了吗？

城主怎么又换头像了？

幽绿海棠

呵呵，反正是买了房的人觉得还会涨，没买房的人是觉得还会大跌，

Halsey

apple00

v.w 发表于 2014-9-12 10:33
战乱只会给澳洲带来更多的人和钱，所以跌不了

感觉也是的
只是多涨少涨而已，一时半会儿不会跌吧
我有朋友说自己越是观望越是买不起，总是后悔当初。。。。。。

lxgzmy

暴跌的可能性不大，滞涨到是有可能，尤其在利息高，汇率高的时候

欲望街车

这个真没有

together

买得起的人跌不跌都会买，买不起的人跌的时候也不敢买

zhangwei7461

together 发表于 2014-9-12 16:46
买得起的人跌不跌都会买，买不起的人跌的时候也不敢买

对于买自住房的人 尤其适用这个道理。  买自住房的话最主要还是自己什么时候需要买，而不是什么时候用最便宜的价格买

shawn-oz

悲捶的吊丝闪过

lkb1405

这应该和澳洲乃至世界经济有关。没有只涨不跌的房地产市场，也没有只赚不破产的投资行业。是投资都涉及资金链的抗风险强度，如果你的投资房，在你无力还贷，又租不出去，又无力维护，会是什么状态呢？中国房地产的今天和现状也有可能被其他国家复制。底特律的废墟也是行业破产警示。

巴乔

别管涨还是跌，按自己的需求买房

rogershan

澳币又跌了，房价年内跌的可能性几乎为0

lol188

lol188

希望跌一下吧

lol188

都買不起了

澳洲行

难说

Brucehome

有房的说涨，没房的说跌
看你站那一边

lancy

利息涨了，房价就可能下跌，

smurphy

6000点的时候你跟人说2000点，一样被口水淹死

liquidator

等到没人谈论这个问题的就是跌了。

Dan.and.Andy

悉尼从现在起20年应该都是看涨的，20年之后神知道，毕竟需求摆那里呢，基础设施建设慢，资源难求。

gundam1986

跌是小概率事件 不涨或者慢涨有可能

miya2013

我一朋友千万百计要投资移民来悉尼，只来悉尼，还带上三个小宝宝，你自己看会不会跌，需求在那。我身边的同事很多人都还没买，一直在观望。现在看一个月一个价，也开始急了。鬼老年轻一点的同事一个都没买呢

ARMIEWEI

lastday 发表于 2014-9-12 15:08
以一般的钱的概念理解， 今天一元钱小于明天的一元钱， roughly say example  if 1 dollar  today = 77 cen ...

澳洲的票子也毛的这么厉害吗？ 这里的央行不印钱的说，一年的通胀是3到4个点。是假的吗？

qingqin

liquidator 发表于 2014-9-12 22:52
等到没人谈论这个问题的就是跌了。

qingqin

Brucehome 发表于 2014-9-12 21:15
有房的说涨，没房的说跌
看你站那一边

愿望和希望

qingqin

liu263 发表于 2014-9-12 10:30
美国、希腊、爱尔兰、西班牙表示，他们没有战乱，一样跌了。

美国什么都比澳洲的价格底