[行情讨论] 墨尔本的市中心公寓楼前景猜测 [复制链接]

发表于 2014-9-2 17:13 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2014-9-2 11:10
LZ是不是认为我们足迹网友都是傻瓜呢

何以见得我这么认为？

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

发表于 2014-9-2 17:13 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2014-9-2 11:15
楼主，药不能停，到时间就得去吃。

抗议人身攻击！

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

智商21

银靴族

发表于 2014-9-2 20:39 |显示全部楼层

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按照lz的文中的逻辑来说：去赌场的人又不是傻瓜，如果不能赢钱他们干吗还去

发表于 2014-9-2 21:29 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2014-9-2 20:39
按照lz的文中的逻辑来说：去赌场的人又不是傻瓜，如果不能赢钱他们干吗还去 ...

去赌场的人绝大部分都是为了消遣，找点刺激。另外一小部分是洗钱。

指望赌博发财的是极少数。至少在发达国家如此。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

banks8140

光脚族

发表于 2014-9-3 00:19 |显示全部楼层

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lokizhang 发表于 2014-9-2 09:08
那在ct的车位投资您怎么看？谢谢

车位本身增值不错但是回报低不容易贷款。

banks8140

光脚族

发表于 2014-9-3 00:22 |显示全部楼层

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供需是一切楼主

lokizhang

发表于 2014-9-3 09:51 |显示全部楼层

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banks8140 发表于 2014-9-3 00:19
车位本身增值不错但是回报低不容易贷款。

给我做但款的说20%肯定没戏。
要是做30-40肯定没问题。
低估我有心理准备

寻找同住在墨尔本chirnside park的小伙伴～
终极目标。啥时候能吃上软饭？

Epping73

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-3 10:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 Epping73 于 2014-9-3 10:06 编辑

1. 开发商不是傻瓜。如果开发出的房子很难卖出去，就不会继续大规模开发。
---墨村楼花卖得掉的话，至于到悉尼，阿德，和足迹网狂打广告吗

2. 银行不是傻瓜。如果预计开发商的房子很难卖出去，就不会贷款给开发商。
---不了解

3. 购房者不是傻瓜。如果预计房子回报率低/很难租出去/价格一路走低，就不会买房。

--墨村租金回报全澳倒数第一已经5年了。
墨村房屋空置率全澳第一已经5年多了

楼主，你知道G姐已经下台1年多了的旧闻吗

墨村每天一小步，正走向底特律的路上。

工党再有几个月就上台了，再次恭喜墨村人民

ebull

发表于 2014-9-3 12:33 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-9-3 10:01
1. 开发商不是傻瓜。如果开发出的房子很难卖出去，就不会继续大规模开发。
---墨村楼花卖得掉的话，至于到 ...

发表于 2014-9-3 17:21 |显示全部楼层

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Epping73 发表于 2014-9-3 10:01
1. 开发商不是傻瓜。如果开发出的房子很难卖出去，就不会继续大规模开发。
---墨村楼花卖得掉的话，至于到 ...

“卖得掉”与“一抢而光”有很大区别。墨尔本的楼花当然没有悉尼这么疯狂。

另外，我有一个同事去年在墨尔本市中心地区，花二十几万买了套二手房，虽然只有一个卧室，租金也有两百多。他说，正负持平，略有盈余。他是准备过几年退休后，卖掉悉尼的房子，去墨尔本住（他是在墨尔本长大的）。

我因此而觉得，可能也没那么差。

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我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

幽绿海棠

发表于 2014-9-3 17:34 |显示全部楼层

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买的人总有买的理由，不买的人也有不买的理由，

luyangcy

铜靴族

发表于 2014-9-3 17:46 |显示全部楼层

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卖的掉才怪，真的那么抢手，还用找那么多华人销售么？看看身边多少人在兼职卖楼花就知道什么情况了。看看各大shopping center的买楼摊位增加了多少，卖的掉用得着摆摊么。

die with memories
not dreams

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-3 19:24 |显示全部楼层

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luyangcy 发表于 2014-9-3 17:46
卖的掉才怪，真的那么抢手，还用找那么多华人销售么？看看身边多少人在兼职卖楼花就知道什么情况了。看看各 ...

这个主要和华人做这行多的也有关系，没有任何水平的都可以去卖镂花

签名被屏蔽

幽绿海棠

发表于 2014-9-3 21:09 |显示全部楼层

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不过据说墨尔本CBD的楼花，大部分是买给了海外投资者，当地人很少去买的。那缺乏生活方式。
其实几年后新的公寓大量上市，可能的情况就是大家在抢租客，造成租金降价，房产增值有限或者下跌，这种情况出现，政府开心了，因为为人民减少了生活成本，而人民也开心了就投票，唯一不开心的可能就是投资者，因为如果卖了就要亏钱了，大家认为呢？

发表于 2014-9-3 23:30 |显示全部楼层

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幽绿海棠发表于 2014-9-3 21:09
不过据说墨尔本CBD的楼花，大部分是买给了海外投资者，当地人很少去买的。那缺乏生活方式。
其实几年后新的 ...

没那么多海外投资者吧？墨尔本CBD楼花数量很大。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

knite

发表于 2014-9-3 23:42 |显示全部楼层

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银行不是傻瓜，为啥自己不投资呢？也买点

knite

发表于 2014-9-3 23:43 |显示全部楼层

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开发商不是傻瓜，也应该互相买

syd2012

发表于 2014-9-4 07:57 |显示全部楼层

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现在有些楼花不能全部在海外销售。所以难卖了。

shangpin

白金靴族

发表于 2014-9-4 08:07 |显示全部楼层

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　　房产金字塔要靠你们！

做垫底的那层。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2014-9-4 08:08 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2014-9-2 20:39
按照lz的文中的逻辑来说：去赌场的人又不是傻瓜，如果不能赢钱他们干吗还去 ...

　我去赌场，是探望那些美女！

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

xkon4

金靴族

发表于 2014-9-4 08:20 |显示全部楼层

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lokizhang 发表于 2014-9-2 09:06
各人和个人情况不同吧。

很多30岁-40岁技术移民来的人。用他们在国内仅有的积蓄买个楼花。

小兄弟，资金转移高峰不会是这两年，早就开始了

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等待戈多

oemauto