在北京有房的朋友看过来，出租房子的中介被抓，怎么收钱啊

ljr668

bigtailcat 发表于 2014-8-20 15:01
我感觉就算了，租客也交了房租，告中介公司也不是一天两天的事情，钱也不一定要得回来。不如等到期让租客 ...

是有这个打算，现在我觉得没这么简单，租客也不是善人，她说要住到官司结束，否则可能死在这个房子里。

ljr668

bigtailcat 发表于 2014-8-20 15:01
我感觉就算了，租客也交了房租，告中介公司也不是一天两天的事情，钱也不一定要得回来。不如等到期让租客 ...

本来也这样想的，但朋友那里性急，找了第二个中介。
另外昨天朋友转述租客的话，我觉得事情不简单。租客要住到官司结束，否则就可能死在房子里。
很有经验对付傻瓜房东的。

Robbie2018

你
必须
亲自
出面
立即无条件地
将租客赶走。

如果我会这么做，必要时候动用社会力量。

bigtailcat

ljr668 发表于 2014-8-20 15:15
本来也这样想的，但朋友那里性急，找了第二个中介。
另外昨天朋友转述租客的话，我觉得事情不简单。租客 ...

那租客要白住到官司打完这就是租客的无理了，但是如果你现在赶走的话，又看起来你不是很占理，找律师不是比房租还贵，最好是跟租客签个什么，大家都让一步算了，省时省力

while

租客说交了半年房租，她有证据吗？比如说，转帐记录，或者中介出示的收据啥的。不能她说交了就交了吧
再说，房租应该是直接进你的帐号啊，怎么会交给中介呢？

我在国内的房子也是交给朋友帮忙管理的。一般是签一年合同，租客一次付清14个月的房租（1年租金＋2月押金），租金直接进我的帐号。中介的作用就是找到租客，收1个月的租金作为佣金，租客和业主各出一半。之后就跟中介没什么关系了。

daiwei1007

作为老乡很同情你，我家的那些房子都是自己打理，很庆幸

ville

你朋友帮忙~你给钱么？不给钱的话~在好的朋友也不能这么使唤人家，就算是亲戚也不行~时间长了没人愿意管~不是他的房子~他自然能省事就省事~

一心一意

一句话，不能找小的中介公司，像链家的就比较好

valpa

ljr668 发表于 2014-8-19 15:05
原来的房地产公司已经关门了，老板被抓，不可能收到任何钱的，现在就是把租户请走，才能另外招人收租啊。 ...

你把你选错中介的损失转嫁到租客头上，有点说不过去吧。
你应该找中介要损失，找不到的话就打劫路人吧

valpa

ljr668 发表于 2014-8-19 15:05
原来的房地产公司已经关门了，老板被抓，不可能收到任何钱的，现在就是把租户请走，才能另外招人收租啊。 ...

你把你选错中介的损失转嫁到租客头上，有点说不过去吧。
你应该找中介要损失，找不到的话就打劫路人吧

hsqhugh

我有一处房是委托给中介，我爱我家，是比较大的中介。绝对不要用那些小中介。这次只能吸取教训，基本是别打算要回钱来了。

我爱我家和链家是比较让人放心的，链家在租金上压得更厉害，所以我用我爱我家。

icac

I think you should ask big agents like Centaline, Century 21 etc

buqingyun_best

北京的中介就是黑帮，跳出个中介再跳进一个中介，就是一个黑帮到另一个，

HAL

国内房地产中介太那个了

hemujia

以后还是找大一点的公司吧，大点儿的公司有托管服务，不用经过你朋友，你直接和中介联系，租客打钱给他们，他们每个月固定日子打给你，责任什么的都在合同里写好了，和你联系的人不干了，其他人会接管过来，而且好像有人专门负责托管这一块的，我已经托管了3年多了，没什么大的问题。

yourock

唉。哪里做房东都不省心阿。

巴乔

通常房东都是弱势群体，因为被认为是有资产的的富人，而租客更容易被相对照顾

seeya

ljr668 发表于 2014-8-20 15:08
是有这个打算，现在我觉得没这么简单，租客也不是善人，她说要住到官司结束，否则可能死在这个房子里。 ...

同情，遇到臭无赖了。

yourock

话说当年有一次我黑了中介一把。半个月的中介费没给他们。

中介是个外地人，在出租屋里开个小门面经营生意，当然一点也不正规，其实他也就是个撮合租客和房东的空手买卖而已，什么手续都没有。那天中午我去找老板要他们的经营执照看看，老板出去看房子了没在。老板娘心急火燎的把做了一半的菜关了火，带我们出去找老板。估计是眼看着中介费要黄，心里着急，一脚踩空从楼梯上摔下去。最后没找到老板，当然也没有营业执照给我看。我欺负他们外地人，就没在理他们，黑了他们的中介费，他们也没敢再找我。

到后来也不知道那天他们饭吃成了没有，也不知道老板回去是不是又打了老板娘一顿。多少年来一想起来就觉着自己真坏到家了，就有本事欺负弱者。

aimili424

以前遇到恶房客，擅自转租还收转租费，我先生提出可以退租退违约金，但是不同意转租。房客居然扬言要叫人敲断我先生脚骨。没办法，只好妥协，事后回国果断出售该房。

爱天蝎的巨蟹

真乱。。。都不用租了，那么有钱租什么啊

ytv28

買了，一了百了

aimili424

算一下，国内租金多少，卖出价格在澳洲置房可以收多少租金，澳洲这边租金高还便于管理。

au-bw

我很怕出租房子，原因是会有许多意想不到得烦心事儿，所以宁愿空着，或者卖掉。

Sparky

国内租客缴租没有收据之类的吗？有收据就肯定有写时间是什么时候到什么时候吧。

xiaobaoluo

应该自己打理，因为不诚信的人太多。这次要自己回去处理的。

生活就是在酿酒

aimili424 发表于 2014-8-28 20:14
算一下，国内租金多少，卖出价格在澳洲置房可以收多少租金，澳洲这边租金高还便于管理。 ...

隔壁贴子闲置租不出，一降再降价

aimili424

生活就是在酿酒 发表于 2014-8-28 20:40
隔壁贴子闲置租不出，一降再降价

比如：上海一套300万的公寓房子，月租最多5000，澳元45万的3室公寓，http://www.realestate.com.au/pro ... oongabbie-117772843月租1000有没有呢？40万2室http://www.realestate.com.au/pro ... arramatta-117766199   1000月租是稳稳的

生活就是在酿酒

ljr668 发表于 2014-8-20 15:02
那种是只收手续费的，另外一种是托管，房子交给中介，中介一年付房东10个月租金，其他房东不用管，适合房 ...

托管建议不要用，曾经收到这样的中介的电话，听着就是很不正规的公司，压低租金或收2个月租金，帮打理房子。他们转手只管把房子急急租出去，可以说有租客就好，不会对租客品质那些作要求。

gracehyh

hsqhugh 发表于 2014-8-28 09:57
我有一处房是委托给中介，我爱我家，是比较大的中介。绝对不要用那些小中介。这次只能吸取教训，基本是别打 ...

对于我爱我家这家中介我家人的经历非常不好（这句太绕了。。。。）

之前对于租客审查不仔细就不说了，甚至还出现已经签好了合同定好了租金的，然后过几天又打电话来给我家一个亲戚说要作废重新签一份更低租金的合同。烂到骨子里