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楼主:新手上路123

[日常管理] 租客提前走了，要告我，怎么办 [复制链接]

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-8-18 14:48 |显示全部楼层

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他有什么证据证明你们的关系？？
估计就是吓唬一下

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-8-18 14:49 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2014-8-18 13:35
如果人家到时候就要法庭见呢？一根筋呢？

我觉得自住房分租就是没有法律保护的（风险与回报并存），人走 ...

法庭受理也要有足够证据才能受理。不知道这个租客有没有足够证据？

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-8-18 14:54 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-8-18 14:49
法庭受理也要有足够证据才能受理。不知道这个租客有没有足够证据？

有房东的电话，地址，还有租约，可能有转账记录（不一定）

还有室友邻居之类可以证明，然后邮件地址ECT

证据很容易的，连口头协议都算的我以前电话问过哦。。。

关键是这个人是真心告还是吓唬人而已，发生过的事情证据很容易拿

加分别手软哦

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-8-18 14:59 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2014-8-18 14:54
有房东的电话，地址，还有租约，可能有转账记录（不一定）

还有室友邻居之类可以证明，然后邮件地址ECT

有正式合同吗？ tribunal 也需要一定的evidence establish a case

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-8-18 15:06 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2014-8-18 14:59
有正式合同吗？ tribunal 也需要一定的evidence establish a case

自己去看楼主帖子，有磅金条
我上次打电话给磅金委员会连口头租房合同都受保护的

加分别手软哦

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-8-18 15:23 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2014-8-18 15:06
自己去看楼主帖子，有磅金条
我上次打电话给磅金委员会连口头租房合同都受保护的 ...

我电话过帮金委员会他们说必须租客交了4周的租金作为绑金才受理可能每个州规定不同

房奴孩奴猫奴

ljbit

皮靴族

发表于 2014-8-18 15:28 |显示全部楼层

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自住房就算了吧，你在明处人家在暗处，斗不过的
那点bond算不了什么

wowmygame

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禁止发言

发表于 2014-8-18 15:30 |显示全部楼层

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怕个屁，还反了。就不退，你以为澳洲真是穷人天堂。谁也不会理他...

琪宝贝

皮靴族

发表于 2014-8-18 15:33 |显示全部楼层

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楼主还是退了吧，多一事不如少一事

大江东去

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发表于 2014-8-18 15:40 |显示全部楼层

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combankau 发表于 2014-8-18 13:17
跟他打官司，谁怕谁

法盲。

呵呵

dairlom

皮靴族

发表于 2014-8-18 15:50 |显示全部楼层

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个人理解啊:
楼主这个操作方式自身就不规范(楼上有同学都指出来了); 那又如何能要求租客规范呢(提前走不退BOND金)...

aliceluo

木屐族

发表于 2014-8-18 15:57 |显示全部楼层

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房客哪里人？

Mary2013

白金靴族

发表于 2014-8-18 16:03 |显示全部楼层

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吓唬人的别理他

liangpi1234

金靴族

发表于 2014-8-18 16:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 liangpi1234 于 2014-8-18 16:06 编辑

新手上路123 发表于 2014-8-18 13:59
就是找到其他地方了，想反悔

如果租客真是这种过河拆桥的缺德人，华人圈子很小，他迟早会吃亏的。他另找的住址你知道吗？给新房东说说，当心这样的租客。

Georgie

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发表于 2014-8-18 16:05 |显示全部楼层

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算了！又没损失什么。不要怄气

xiaowu11812

皮靴族

发表于 2014-8-18 16:09 |显示全部楼层

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没事别惹事，有事别怕事

WACT

金靴族

发表于 2014-8-18 16:14 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-8-18 15:23
我电话过帮金委员会他们说必须租客交了4周的租金作为绑金才受理可能每个州规定不同 ...

you did not inquire it properly.

4 weeks bonds is not relevant to sub-rental.

WACT

金靴族

发表于 2014-8-18 16:15 |显示全部楼层

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liangpi1234 发表于 2014-8-18 16:04
如果租客真是这种过河拆桥的缺德人，华人圈子很小，他迟早会吃亏的。他另找的住址你知道吗？给新房东说说 ...

可笑

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-8-18 16:25 |显示全部楼层

WACT 发表于 2014-8-18 16:15
可笑

就是旧房东还去新房东家说这些？新房东会怎么感觉。。晕

房奴孩奴猫奴

JOELY

皮靴族

发表于 2014-8-18 16:31 |显示全部楼层

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多一事不如少一事

WACT

金靴族

发表于 2014-8-18 16:35 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-8-18 16:25
就是旧房东还去新房东家说这些？新房东会怎么感觉。。晕

"新房东会怎么感觉"

That's why the tenant want to move out immediately!

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-8-18 16:36 |显示全部楼层

WACT 发表于 2014-8-18 16:35
"新房东会怎么感觉"

That's why the tenant want to move out immediately!

before I had a tenant, alcoholic Chinese.. I feel sorry for his new landlord

房奴孩奴猫奴

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-18 16:39 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-8-18 15:23
我电话过帮金委员会他们说必须租客交了4周的租金作为绑金才受理可能每个州规定不同 ...

很明显的事，楼主上庭要先给罚几千的。并且肯定输。

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-8-18 16:41 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-8-18 14:54
有房东的电话，地址，还有租约，可能有转账记录（不一定）

还有室友邻居之类可以证明，然后邮件地址ECT

有押金条就行。真上庭楼主必输，并且还有罚款。

夏雪

皮靴族

发表于 2014-8-18 16:43 |显示全部楼层

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不涉及报税，他哪里会知道你的底细，上法庭他有那个时间折腾吗？除非是吃福利的，在家闲着也是闲着，工作的人一天工资就回来帮金了，但是你也不能一分钱也不给人家退，你赚他的钱，也要叫他心甘情愿给你，碰上心理变态的房客，会怎样？

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-8-18 16:43 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2014-8-18 13:33
一般上 Tribunal 前，都有一个 reconciliation meeting。去一下，便知道他要告啥了。

没啥好怕的，大家讲 ...

你想的太简单了，还有几千的罚金。

大大大泡泡

皮靴族

发表于 2014-8-18 17:29 |显示全部楼层

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Da_Musiq 发表于 2014-8-18 12:33
你基本完了退了人家一样去ato告你 100k至少

如果lz只是本财年出租了几周给这个租客那么明年报税的时候申报给ato不就好了么怎么会有100k的罚款

况且一般都是拿cash的风险不会很大

vinsonz

金靴族

发表于 2014-8-18 17:36 |显示全部楼层

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不论房东还是房客，最讨厌这种不讲信用的人

baili

铜靴族

发表于 2014-8-18 17:52 |显示全部楼层

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算了，收点广告费，重新再找一个房客吧。

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-8-18 18:32 |显示全部楼层

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分租房有风险哇

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