145 对打 245，哪个更好？

eguan88

Cindywang111 发表于 2014-8-1 15:02
ashfield是很牛，就是太旧了，张的一直一样

离CITY近是定数,  周边设施环境什么的都是变数.

如当年的Redfern没人敢住房价便宜的很,现在一个排房都是130万起.

zyj0311

kobetyb 发表于 2014-7-31 23:56
245应该和745比吧。745新建 所以高大上点。245破旧但人气旺点。

赶脚145和745不再同一档次上。受大妈钟爱745人气会蒸蒸日上。

hkyeka

wowmygame 发表于 2014-8-1 15:01
Chatswood>Burwood>Ashfield>Hurstville>Eastwood>Campsie>Epping>Hornsby>Hills
Bingo!

waynepublic

Eastwood 去city和北悉尼都是一辆火车，245去北悉尼要导车。
Eastwood小学好，附近有JR selective, 即使孩子没考上，可以考虑暂时租房（转租出去）进附近的Epping Boys或Cheltham Girls普通高中，或Carlingford High,都相当不错。
Eastwood House地普遍在600以上。245地小些。
Eastwood附近大型商场有MQ CENTER, RYDE SHOPPING CENTER。
Ryde council内几乎没有中东人，当然，中东人不一定都有问题，好的也不少。
Eastwood基础设施有限，停车场需要扩建，周边的马路负载能力差，需要大量的投入才能容纳更多地居民。这也是为什么Eastwood house多过245, Unit/Apartment少些。
Eastwood离海远些，夏天更热一些。
最重要的，足迹上讨论2E房子的帖子热烈程度远超245。

时光雕刻中

eguan88 发表于 2014-8-1 19:08
离CITY近是定数,  周边设施环境什么的都是变数.

如当年的Redfern没人敢住房价便宜的很,现在一个排房都 ...

现在你敢住红坊区么？

Agamemnon

城主夫人已到，等待城主出现

eguan88

时光雕刻中 发表于 2014-8-2 05:27
现在你敢住红坊区么？

投资还是会，以前这里连taxi 都不怎么敢停。一听有人打车去这里司机都会多找你钱给你报警。

sodium

十几年前,H房价领先一大截，到了今天某区已被反超（units/apt除外）,数据说明一切

Cindywang111

sodium 发表于 2014-8-2 09:00
十几年前,H房价领先一大截，到了今天某区已被反超（units/apt除外）,数据说明一切 ...

链接?

sodium

这里是投资版，小鱼小虾的好处不合流

sodium

Cindywang111 发表于 2014-8-2 09:02
链接?

你要十几年前的链接吗？

Cindywang111

sodium 发表于 2014-8-2 09:02
这里是投资版，小鱼小虾的好处不合流

什么意思？
你的比喻太隐晦了，让人不知道你在扯什么

staples

打个地名有这么困难？

sodium

Cindywang111 发表于 2014-8-2 09:06
什么意思？
你的比喻太隐晦了，让人不知道你在扯什么

http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/hurstville-2220-nsw
你进去打上eastwood和hurstville,看看谁的平均价高。

sodium

顺便查一下epping吧，也被反超了，现在有住在那里的人还在做几年前的梦。

goeastwood

Google map查了一下，hurstville station 到 town hall station 走forest rd 16km 最近。 Eastwood station 到 town hall station 走Victoria rd 17km, 基本上2个suburb 到city 差不多远。但是开车的话，hurstville 却要多出9分钟。想不多时间就得绕远开m5到m1，可能还要付toll.这样算下来，245并不比145离city近。如果再算上north Sydney 和 Macquarie park, Rhodes 这些大公司集中的区，145去上班要近得多了。245在这方面完败。

sodium

交通其实有那么差吗？从eastwood开车去city在非繁忙时间应该就20-25分钟

goeastwood

你肯定不住145啊，从145到city哪有走parramatta rd的。

sodium

从parramatta rd去citylz是住在granville的？

salp

sodium 发表于 2014-8-2 09:00
十几年前,H房价领先一大截，到了今天某区已被反超（units/apt除外）,数据说明一切 ...

2e均价一直比245高一点好不好，10多年前也是， 245的地毕竟较小，550以上都算稀有了。

sodium

salp 发表于 2014-8-2 11:08
2e均价一直比245高一点好不好，10多年前也是， 245的地毕竟较小，550以上都算稀有了。 ...

10多年前肯定是H贵了，特别是epping当时还没入华人的法眼。

刘关张

sodium 发表于 2014-8-2 09:00
十几年前,H房价领先一大截，到了今天某区已被反超（units/apt除外）,数据说明一切 ...

按照每平方米单位面积来算，245 还是甩了2E很大截

刘关张

salp 发表于 2014-8-2 11:08
2e均价一直比245高一点好不好，10多年前也是， 245的地毕竟较小，550以上都算稀有了。 ...

均价？你算过地的每平方米的均价吗？

2E 土地大多在600-700， 245 土地大多在400-500， 按照地价每平米，还是245贵过2E

sodium

刘关张 发表于 2014-8-2 11:22
按照每平方米单位面积来算，245 还是甩了2E很大截

非要那么比吗？上面有tx说了eastwood通常大概就600平方，epping的有太多七八百的，那不就是相差一大截吗，还有eastwood一半以上house都是五六十年，九十年+也有，比不比啊？

刘关张

goeastwood 发表于 2014-8-2 09:27
Google map查了一下，hurstville station 到 town hall station 走forest rd 16km 最近。 Eastwood station ...

很有意思啊。你每天开车去TOWN HALL 上下班吗？

HURSTVILLE 坐车去TOWN HALL， 只要20分钟。不用换车，早上班次很多

EASTWOOD 坐车到TOWNHALL， 20分钟到的了吗？ 差不多要40分钟，而且很多班次都要换车。

上班坐车时间EASTWOOD 比HURSTVILLE 多用整整一倍。

刘关张

sodium 发表于 2014-8-2 11:25
非要那么比吗？上面有tx说了eastwood通常大概就600平方，epping的有很多七八百的，那不就是相差一大截吗 ...

你要比价格啊，那不管土地大小怎么样，都算到每平方米的单价是最公平的。

tuboshu1986

245吃的更多，145就那么几家。。。

sodium

刘关张 发表于 2014-8-2 11:27
你要比价格啊，那不管土地大小怎么样，都算到每平方米的单价是最公平的。 ...

如果像你那样比地大小，那怎么叫“2e"呢，以你那样的观点，eastwood跟epping是同等级的吗？

刘关张

sodium 发表于 2014-8-2 11:31
如果像你那样比地大小，那怎么叫“2e"呢，以你那样的观点，eastwood跟epping是同等级的吗？ ...

我没有比地大小啊。我说的是每平方米单价。

有的区1M 买个60平米的APT， 有的区1M 买个1000平米的HOUSE。 你说哪个区值钱？

sodium

刘关张 发表于 2014-8-2 11:32
我没有比地大小啊。我说的是每平方米单价。

有的区1M 买个60平米的APT， 有的区1M 买个1000平米的HOUSE ...

我没研究过eastwood每平方米多少钱 别的帖子有人说是大概2200，那你告诉我hurstville的house大概每平方米是多少？