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楼主:tonyju626

[其他信息] 房价下面会怎么走,为什么大家这么关注Aution Clearance Rate [复制链接]

tonyju626

银靴族

发表于 2014-6-30 10:26 |显示全部楼层

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240005858

木屐族

发表于 2014-6-30 11:13 |显示全部楼层

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fengjin71 发表于 2014-6-7 19:56
房子这东西还是早买。切身感受。

很奇怪那些说房价降得人怎么得出结论的随便问问那些从去年看房到现在还没买的中间加过几次价啊。我有2朋友都是从100万预算加到了130万预算，开始看房时间差不多连加价幅度都一样应该很能说明问题的。

无视

银靴族

发表于 2014-6-30 11:25 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-6-30 10:26
最新数据

双顶做出迹象明显，接下来清出率就会下跌，市场活跃程度降低，烂房子很难借机出货，不过好房子还会受到追捧。

降价应该也不会，但买房的人可以比较从容的挑一下了。

皮靴族

发表于 2014-6-30 11:53 |显示全部楼层

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09-10的增长主要是Apartment/Unit；10-12下降的是豪宅；12-14主要增长的是house, 也有Apartment和楼花。
反正，1百万左右的house，70万左右的Apartment都没有跌过。

Song.JM

布鞋族

发表于 2014-6-30 13:38 |显示全部楼层

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如果自住的话有合适的就买吧。

uknowoppa82

布鞋族

发表于 2014-6-30 14:01 |显示全部楼层

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Song.JM 发表于 2014-6-30 13:38
如果自住的话有合适的就买吧。

agreed

tonyju626

银靴族

发表于 2014-12-3 09:38 |显示全部楼层

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Auction clearance rate for Sydney has been dropped to aroudn 65% in the last few weeks.

tonyju626

银靴族

发表于 2014-12-3 09:43 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-12-3 10:38
Auction clearance rate for Sydney has been dropped to aroudn 65% in the last few weeks.

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devincheng0706

铜靴族

发表于 2014-12-3 09:48 |显示全部楼层

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别的地方不敢说，悉尼应该会继续往上涨，但涨幅会收窄

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-12-3 09:56 |显示全部楼层

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看样还是涨涨涨

Karen_au

皮靴族

发表于 2014-12-3 11:02 |显示全部楼层

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别的地方不敢说，华人区的房子不太可能跌

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2014-12-3 11:04 |显示全部楼层

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涨

tonyju626

银靴族

发表于 2014-12-11 08:58 |显示全部楼层

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Auction clearance rate dropped to 66.2%

tonyju626

银靴族

发表于 2014-12-11 09:00 |显示全部楼层

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房市比去年冷,但还是在上涨.关键看明年是否会降息

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Dr.YANG

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发表于 2014-12-11 09:05 |显示全部楼层

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TONY绝对是个数据帝膜拜。。。。

tonyju626

银靴族

发表于 2014-12-11 09:08 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-12-11 10:00
房市比去年冷,但还是在上涨.关键看明年是否会降息

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tonyju626

银靴族

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Dr.YANG 发表于 2014-12-11 10:05
TONY绝对是个数据帝膜拜。。。。

加分是硬道理

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发表于 2014-12-11 09:13 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-12-11 10:11
加分是硬道理

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dingyipu

白金靴族

发表于 2014-12-11 10:24 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2014-6-6 12:48
看来只要清空率在60%以上，就要会一直》5%的速度涨

我也觉得60%这一关口比较重要。因为统计的人为误差太大，最后的修正值低于60%就应该引起警觉。高于60%的话，房价应该以超过当时通货膨胀率上涨。

tonyju626

银靴族

发表于 2015-9-29 13:07 |显示全部楼层

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ding

tonyju626

银靴族

发表于 2015-9-29 13:20 |显示全部楼层

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tonyju626

银靴族

发表于 2015-9-29 13:22 |显示全部楼层

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Brisbane, Adeliade开始缓缓抬头

tonyju626

银靴族

发表于 2015-9-29 13:22 |显示全部楼层

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tonyju626

银靴族

发表于 2015-9-29 13:23 |显示全部楼层

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关键看什么时候加息...2017?

站直了

银靴族

发表于 2015-9-30 18:07 |显示全部楼层

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240005858 发表于 2014-6-6 12:00
发展中国家的第一世界国家，房价已经强势10几年了，10年前你也是觉得能涨10几年太可笑了现在想想 ...

你说的是朝鲜吧

vvqu

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发表于 2015-9-30 20:25 |显示全部楼层

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顶

tonyju626

银靴族

发表于 2017-10-11 09:32 |显示全部楼层

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几年过去了
auction rate又回到 70%以下了

大韦

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发表于 2017-10-11 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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数据有一定参考，但是leading indicator 更重要

tonyju626

银靴族

发表于 2017-10-11 09:36 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2017-10-11 10:32
几年过去了
auction rate又回到 70%以下了

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