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楼主:rottii10

[行情讨论] Local眼中的悉尼房价 [复制链接]

Burwood1

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禁止发言

发表于 2014-5-24 23:46 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-5-24 22:31
你是说别人吹牛？

好奇为什么认为别人吹牛。。。

因为卡娃是卢瑟一枚，一直觉得社会不公，怀才不遇
房价低的时候胆子小，房价高的时候骂娘
卡娃最恨的就是买房赚钱不劳而获的人，每一个这样的人都是他痛恨的

卡娃最喜欢的新人对其讨教房产投资的窍门。号称键盘房神。
其代表作是大言不惭的谈论悉尼房产未来2年，乃至20年的走势

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犀利的现实	+ 1	我很赞同
kawara	+ 5	你太有才了

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bffbffbff

白金靴族

发表于 2014-5-24 23:47 |显示全部楼层

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不要迷信鬼佬，可以借鉴但不必神话，相信自己的眼睛和判断

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-5-25 00:01 |显示全部楼层

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rottii10 发表于 2014-5-24 19:12
他这几套物业，租金基本都是break even。

it is impossible, bullshit!

he275

银靴族

发表于 2014-5-25 00:05 |显示全部楼层

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mark

nmanz

金靴族

发表于 2014-5-25 00:23 |显示全部楼层

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westpacsam

草鞋族

发表于 2014-5-25 00:45 |显示全部楼层

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跟本地人比没有意义，谁家里面没有支持，回国内你父母没套房子给你？

9112001

金靴族

发表于 2014-5-25 00:50 |显示全部楼层

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努力

kawara

水晶靴族

发表于 2014-5-25 10:55 |显示全部楼层

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Burwood1 发表于 2014-5-24 22:46
因为卡娃是卢瑟一枚，一直觉得社会不公，怀才不遇
房价低的时候胆子小，房价高的时候骂娘
卡娃最恨的就是 ...

你倒是温拿哦，屯了一批破房，据说远至中央海岸都有，四处忽悠别人做接盘侠。凡事不说房事一片大好永远好的就被你攻击。

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悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-5-25 11:19 |显示全部楼层

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一直有个疑问：
澳洲那么多千万，亿万富翁，安咱的逻辑，本金20%+贷款，或者根本不需贷款，能把整条街半个suburb都买下来。真要那样，还抡得着咱们后来者吗？

linallen

皮靴族

发表于 2014-5-25 11:30 |显示全部楼层

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问题是房子出租的话，能赚出4.5%吗？如果低于出租4.5%，那岂不是往里赔钱，贷的越多，赔的越多。。。

JOELY

皮靴族

发表于 2014-5-25 11:37 |显示全部楼层

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ozone

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发表于 2014-5-25 21:50 |显示全部楼层

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rubbish

TonyStark

铜靴族

发表于 2014-5-25 22:08 |显示全部楼层

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要么买的早他说的几个可能还是单身

POU

铜靴族

发表于 2014-5-25 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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鱼与飞鸟发表于 2014-5-24 22:35
我相信这样的事实，我一个同事，她工作6年了，大学本科毕业，到现在6万多点收入，买了4套house了 ...

这个有可能，但是要看哪里的house, 前几年西区的house都相对便宜

Suzimi

皮靴族

发表于 2014-5-25 22:45 |显示全部楼层

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thank you for sharing

joejoewang

皮靴族

发表于 2014-5-26 02:34 |显示全部楼层

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年薪6，7万工作几年就有投资一套house＋4套unit，，，
听听就行了，贷款那么容易批么，这个肯定极少数local，很可能第一，二套还是家里帮的，这种个案不具备参考价值

Cattailpudding

铜靴族

发表于 2014-5-26 05:09 |显示全部楼层

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只要有家house，什么贷款的都容易吧，华人拿着apt去贷款是不值钱的，我是银行我也会贷给有house的人吧

anniexwang2

皮靴族

发表于 2014-5-26 06:55 |显示全部楼层

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我认识的一亚裔夫妇也差不多是这样，就是房滚房一套押一套出来的，贷款就是换不同银行最后所以能贷的都贷了，但要你要心理承受能力很强才行，最坏的情况是破产这也不是一般人能玩的

160

铜靴族

发表于 2014-5-26 07:14 |显示全部楼层

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我認識的一對菲律賓伴侶也是這樣。2人還有2個女孩，女方經常性的買名牌包，而且這兩年也忙着生孩子產假。不知道他們的承受能力有多大，2年之內買了4出房產，但是對外到時說他們情況很好，估計40歲能提前退休。。。。。。

会水的兔子

金靴族

发表于 2014-5-26 08:37 |显示全部楼层

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linallen 发表于 2014-5-25 10:30
问题是房子出租的话，能赚出4.5%吗？如果低于出租4.5%，那岂不是往里赔钱，贷的越多，赔的越多。。。 ...

4.5% 哪儿够？还有物业费什么的呢

奥运
买车

gushenghua

木屐族

发表于 2014-5-26 08:38 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-24 22:29
呵呵，下次打个草稿

这世界上存在一种行业叫broker 不管你信不信我见过不少例子他们真实存在

Duckweed

银靴族

发表于 2014-5-26 08:58 |显示全部楼层

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(paopaobing(51))不语

jiaxipan

银靴族

发表于 2014-5-26 09:03 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2014-5-24 20:01
他买的早，便宜吧。还有本地人，总是有办法的。像上海房价那么高，本地上海人，每个手里大多数都有好几套 ...

支持这一说法。买的早，房价低，以后房价上升，以房贷款，这样就慢慢一套一套地买下了。洗碗的中国人不也是买了好几套房子吗? 绝对相信是事实。

paladinyw

铜靴族

发表于 2014-5-26 09:30 |显示全部楼层

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年收入10万人民币买路虎的励志故事
小明年收入10万，经过三年的辛苦努力攒了15万元，再加上老爸给的85万，买了一辆路虎。。。

澳洲年收入6万算是挺正常的收入，不算很低。问题是大家都在澳洲生活，算你单身，老外到了一定年纪一般是不合租的，算笔大帐：
房租          18500
吃饭          7000
电/气       1000
手机网络    1000
汽车（算折旧） 5000
衣服/日用    2000
交际          1000
税          5000
总计          41500
这还没有旅游，出行，大项消费，就是最基本的不那么难受的生活。
一年省18500，算算攒够一个house的首付要多少年吧。即使你买了房子，如果你的投资房不能产生正现金流，呵呵。。。

我想说单纯靠年收入六万（净现值，因为楼主说的是最近看到的）是买不了几套投资房的，如果买了一定有其他资金来源或资产。