Eastwood 20层Town Centre批了没有(给全盘推翻...)

马秋尹

哎，这NM一弄估计好多HOUSE FRONT PARKING就要像我之前住的HOUSE那样一夜之间从NO LIMIT到第二天早上发现RTA插了根2P的牌子，然后以前EASTWOOD 2P的牌子第二天早上去一看，NM2P下面多了几个英文字母-TICKET

tonyju626

停车位肯定会加,可是交通是个大问题,

飞雪888

停车场问题还好解决，造大点就行了，问题路不好办，就那么几条路，好像拓宽也不太可能。

Rose1

大家看看会不会把这一带包括DANISTION 的房价给带起来了?? 我在看这一带的房

jimway

人多了, 什么资源都紧张, 特别是交通
区域环境变差

悉尼的东区从来 就不批准 建大型公寓

tonyju626

Epping, Eastwood, Marsfield, MQ,North Ryde这么多新起来的大型公寓

过两年以后的交通无法想象

migsau

tonyju626 发表于 2014-5-23 14:17
Epping, Eastwood, Marsfield, MQ,North Ryde这么多新起来的大型公寓

过两年以后的交通无法想象 ...

不要忘记carlingford 也建了。。坐等看看塞得怎样。。。

微胖儿

山区人以后想把车停火车站这事算是干干净净的断了念想了

michael128

价格可以参考west ryde coles上面的楼花+15W左右.

lovesydney

这个方案应该还没有批,而且本地居民已经联名签字反对这个方案!交通问题,安全问题等等非常多的问题.

简简单单111

也上来说说哈-交通一定堵得一塌糊涂，这一点是最让人担心的！房价呵呵，shopping centre manager 自己说的5年之内不会建起来。5年以后的房。 60万到90万起至少的.估计那个中介是想做帮玉湖集团卖房的主意。现在的信息是他们谈判的筹码吧。不过玉湖集团自己是做房地产的怎么炒作这个房价估计。。。。Eastwood 地理位置真是不错，毕竟玉湖集团实力也不错。看他们现在Eastwood shopping Centre管理团队 的态度和能力还是觉得有些潜力。 再大胆猜一下，估计这两亿投资是要上市融资的。如果真是这样倒是有些意思。且行且观察吧！

简简单单111

lovesydney 发表于 2014-5-23 16:47
这个方案应该还没有批,而且本地居民已经联名签字反对这个方案!交通问题,安全问题等等非常多的问题. ...

估计批是早晚的事，玉湖集团老总一直频繁活动在澳洲政府最重视的教育和经济贸易上使劲。这是势在必得的架势。估计最坏的是批18层。 瞎猜哈。

dedge

michael128 发表于 2014-5-23 15:01
价格可以参考west ryde coles上面的楼花+15W左右.

2房 83万？3房 1M+？

简简单单111

tonyju626 发表于 2014-5-23 10:38
果然有业内的TX,能不能再说的详细点
什么时候开工啊,Residential apartment有没有价格范围 ...

我一直关注too， 不过现在shopping centre management 明确说5年不会建（几个月前说的）

michael128

dedge 发表于 2014-5-24 23:52
2房 83万？3房 1M+？

这也太便宜了吧

sendior

tonyju626 发表于 2014-5-23 14:06
要看房子状况的,3bedroom?80-90W

eastwood 80w 的那样房子是没有了。有也是有strata的

Martin_2F

早着呢。改了LEP再说吧。

sodium

听说carlingford的centre好像也搞了，不知道多少钱

大笨鱼是我

看完了这个资料有这样几个解读，供大家参考：
1.本来莱德政府批准了商业区的改造扩建方案，但玉湖集团从自身利益最大化出发，要加大建筑容积率，造20层以上的高楼，还需要政府重新批准。目前能否批准还是个未知数。不排除该集团“攻关”成功的可能性。
2.如果按照政府已经批准的方案实施，应当说建筑密度已经比现在有了很大的提高，在商业区建起了大量的6层以上的住宅楼，下面是开店的。但如果按该集团的改变方案来实施，那未来的密度将更高，交通的通行压力会更大。
3.当然，对居住在这个区域内的华人来说，也有一定的优点。因为，商业区中的小吃街打算要有晚上营业，这是完全符合华人生活习惯的，并且生活的方便度大大提高。喜欢热闹的人一定觉得好，但喜欢安静的人一定觉得不好。
4.我特别对现有方案提到的要改造图书馆感到很好。因为145现有的图书馆太小，设施简陋，实在不敢恭维，连西莱德图书馆都比不上。
4.如果商业区的建筑楼层高了以后，邻近的HOUSE就会有一种压抑感，并且还会有一种不安感，因为有无数的高层住房可能在俯视“偷窥”着你家的一举一动。
5.政府规划批准后，开发商会大举收购商业区容积率提高后的HOUSE，到时几家联手出卖，能够你最近爱平区的住宅那样，卖个大大的好价钱。一个HOUSE卖个300万以上不成问题。到时，145的HOUSE中间价位又要有一个大幅上涨了。

jilly530

楼主厉害，这么详细的信息都能得到

叮当仔

lovesydney 发表于 2014-5-23 16:47
这个方案应该还没有批,而且本地居民已经联名签字反对这个方案!交通问题,安全问题等等非常多的问题. ...

是的呢，上2周有鬼婆敲门让我们签名反对，之前是12层，现在是20层，我们都签了。

tonyju626

sendior 发表于 2014-5-25 16:50
eastwood 80w 的那样房子是没有了。有也是有strata的

说的就是villa

maybeming

Eastwood这地形真不适合高密度,只怪火车站设计得太烂

linkspeed

火车站应该全拆了，盖个top ryde那样的。

jadefly

叮当仔 发表于 2014-5-25 20:03
是的呢，上2周有鬼婆敲门让我们签名反对，之前是12层，现在是20层，我们都签了。 ...

你们应该等Zone改了之后，联合卖地

sodium

我看eastwood这些年是不会改zone,因为不少在大路旁的地都在建villa或TH

叮当仔

jadefly 发表于 2014-5-26 14:35
你们应该等Zone改了之后，联合卖地

跟我没啥关系，我不住145，只是在附近，开发商没兴趣的

yyyyylllll

这个town center的具体为止在哪条街上啊

tonyju626

Ryde Council 太保守......
Town Centre plan给全盘推翻了

Ryde Council scuppered the Draft Eastwood Town Centre Master Plan this week when it resolved that owing to strong community opposition and unresolved traffic and parking issues, no action be taken to increase allowable building heights or introduce floor space ratios in Eastwood shopping centre. They also refused to consider having a Councillors' workshop or even a public forum to allow major landholders to present their redevelopment plans. Councillor Perram, the mover of the motion, quipped, "we don't want to give them a leg up". So much for democratic debate.

Significantly, they didn't consider a review of the Master Plan if and when the traffic, parking (and flooding) issues are resolved, which was the original recommendation from Council's planning department, which I don't think is unreasonable. The only concession they made was to prepare a redevelopment concept for the Glen Street and Rowe Street East car parks. So for the time being, Eastwood is going nowhere, except perhaps backwards.

It's a crying shame how Ryde Council through its inaction over several decades, has allowed what was once a leading shopping and business centre in Sydney, to deteriorate to the point where it is now a backwater, while surrounding centres thrive. It is now over 7 years since a review of the Master Plan was instigated and yet we have now reached a point, at considerable expense, where it has all been for nothing and we're back to where we started.

HEDENG

tonyju626 发表于 2014-7-28 12:24
Ryde Council 太保守......
Town Centre plan给全盘推翻了

这个是从哪找到的啊同学？
太悲催了，145未来很长时间只会越来越拥挤，基础设施越来越差。。。。