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楼主:youthcentry

[日常管理] 急问出租房遇到的问题 [复制链接]

rickinclayton

皮靴族

发表于 2014-5-13 23:28 |显示全部楼层

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再仔细看了一遍，你贴的中介回复并无不妥。对方不愿再签合同很正常，如果他们要走，需要给你30天notice。涨房租，你需要提前60天通知。中介在问你是否需要涨，涨多少，你发信让他办就可以了，跟中介要啥确认啊。让对方搬走，一般是30天notice，你说中介回复120，不清楚包含了那些情况？最好贴上原话。
这个30天和租客给你的30天notice是对等的，是合同结束后的month by month的情况。

youthcentry

布鞋族

发表于 2014-5-13 23:32 |显示全部楼层

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rickinclayton 发表于 2014-5-13 22:28
再仔细看了一遍，你贴的中介回复并无不妥。对方不愿再签合同很正常，如果他们要走，需要给你30天notice。涨 ...

我知道会有人说中介说的并无不妥，但我气愤的是整个的过程，我已经在之前解释了整个过程，请看中间我写过的。也请注意中介说的中介关于随时可以离开也不需要通知我那句话。

youthcentry

布鞋族

发表于 2014-5-13 23:34 |显示全部楼层

中介说的120天没有任何原因，就是合理给租客的时间。

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youthcentry

布鞋族

发表于 2014-5-13 23:45 |显示全部楼层

整个过程就是在2月要到期的时候，我发邮件主动问中介他们是不是要走，中介过了好几天才回复，说租客没给中介发28通知，所以他们不可以搬走，要住一个月，结果快到期了我又发邮件，中介说他们没给28天通知，所以还是不能搬走，后来我问他们到底怎么了，我要重新签合同和涨房租，因为当初房租太便宜，中介过了几天回答因为他们的签证不知道移民局给不给新工作签证，所以只能一个月一个月，之后我说我要涨房租和签至少半年正式合同，因为你说签证问题，我已经都给出3个月的时间，不能总说是签证问题吧，而且中介说他们可以随时搬走，因为他们是值得同情的，因为他们的签证一旦不给续签了，也不是他们的错。然后我现在只想说，我不想租给他们了，因为是6个男人租我的房子，我开始就不满意。中间还换过2个人，2个人只有一个月合同。我只感觉中介特别偏向房客，他们怎么都是合法的，到我这怎么都不合法了。我也是头一次知道房东要求签最少6个月的合同不可以。搬走要提前120天这么久通知。

liangpi1234

金靴族

发表于 2014-5-13 23:47 |显示全部楼层

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youthcentry 发表于 2014-5-13 22:34
中介说的120天没有任何原因，就是合理给租客的时间。

1. 向中介的经理compliant，中介未及时回复你要求涨房租的邮件。

2. 现在给notice，120天后他们搬走。

3. 现在给notice要求涨房租，60天后生效，如果他们依原计划120天后才搬走，最后60天也要付你新要求的房租。

4. 物色新的靠谱中介，以后在合同到期120天前给notice加租，续约，或者要求他们搬走。