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楼主:rena137

[个人所得税] 投资房出租需要找会计报税吗？ [复制链接]

rsrrj

发表于 2014-7-12 18:38 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2014-6-18 21:51
那你应该让你现在会计把之前会计做的改过来

能多退2000多，付点会计费也值得了

如果过了财政年度，又没有做折旧报表，那投资房应如何保税呢？我已经整理好资料了，其实支出和收入都不多。
注
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rebeccamy222

发表于 2014-7-12 18:48 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-6-18 21:39
我的会计师收费不贵，又很尽责。去年在她的提醒下，我们比原来用的会计师算的多退了两千多刀税，

我粗心， ...

How much is the 收费?

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飞儿

退役斑竹

发表于 2014-7-12 18:53 |显示全部楼层
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rebeccamy222 发表于 2014-7-12 17:48
How much is the 收费?

好像去年我们两个才$200。。

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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rebeccamy222

发表于 2014-7-12 18:58 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-7-12 17:53
好像去年我们两个才$200。。

$100 per  投资房?

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rebeccamy222

发表于 2014-7-12 19:01 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-7-12 17:53
好像去年我们两个才$200。。

请问飞儿，是老外吗？个人退税怎么收费？

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飞儿

退役斑竹

发表于 2014-7-12 19:09 |显示全部楼层
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rebeccamy222 发表于 2014-7-12 18:01
请问飞儿，是老外吗？个人退税怎么收费？

是华人MM哦，非常靠谱的MM。

平均一个人$100， 含工资和投资房。。。

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rebeccamy222 + 2 价格太好了

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。
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飞儿

退役斑竹

发表于 2014-7-12 19:10 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-7-12 18:09
是华人MM哦，非常靠谱的MM。

平均一个人$100， 含工资和投资房。。。

各人情况不同，去年我们的收费仅供参考哦

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自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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LENNY_DONG

发表于 2014-7-12 21:22 |显示全部楼层
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rsrrj 发表于 2014-7-12 17:38
如果过了财政年度，又没有做折旧报表，那投资房应如何保税呢？我已经整理好资料了，其实支出和收入都不多 ...

折旧可以补做的，没问题
CPA&TAX AGENT

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rsrrj

发表于 2014-7-13 21:55 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2014-7-12 20:22
折旧可以补做的，没问题

四十年的老房子有必要补么？投入装修费也不算多
注

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mzhu315

发表于 2014-7-13 23:04 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-6-18 21:39
我的会计师收费不贵，又很尽责。去年在她的提醒下，我们比原来用的会计师算的多退了两千多刀税，

我粗心， ...

如果在墨尔本，能短你的会计给我吗？

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飞儿

退役斑竹

发表于 2014-7-13 23:11 |显示全部楼层
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mzhu315 发表于 2014-7-13 22:04
如果在墨尔本，能短你的会计给我吗？

在悉尼哦
自由的灵魂，懂得自由的珍贵。
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stunner

发表于 2014-7-14 12:41 |显示全部楼层
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道格 发表于 2014-6-1 13:52
我想请你做我的会计师行吗？我也是关于投资房的事情。。

先说说我的情况：

我比较纳闷你这种情况怎么做的再融资？如果小房子全部现金付清了，可以再REFINANCE吗？如何操作？

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cjc
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禁止访问
发表于 2014-7-14 12:52 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2014-7-14 11:41
我比较纳闷你这种情况怎么做的再融资？如果小房子全部现金付清了，可以再REFINANCE吗？如何操作？ ...

同疑惑
签名被屏蔽

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JohnnySu

发表于 2014-7-14 16:00 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2014-7-14 11:41
我比较纳闷你这种情况怎么做的再融资？如果小房子全部现金付清了，可以再REFINANCE吗？如何操作？ ...

如果还款在offset accout 那么可以把现金拿出来，这样投资房贷款产生的利息是可以抵税的
但是如果还款是直接到了贷款账号 那么是没有办法通过refinance创造可抵税的利息的。
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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zhenchengli

发表于 2014-7-16 10:53 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-7-13 22:11
在悉尼哦

能短个你会计的联系方式吗 谢谢

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fitr

发表于 2014-7-16 13:12 |显示全部楼层
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better do
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ranranbi

发表于 2014-7-28 11:17 来自手机 |显示全部楼层
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楼主要不懂还是找会计师吧 投资房的问题从最开始就弄清除正确了 免得以后头痛

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麻瓜

发表于 2014-8-24 22:43 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-7-13 22:11
在悉尼哦

麻烦请问可以短那位会计师的联系方式吗？

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xueshuyz

发表于 2014-9-3 17:39 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-6-18 22:08
原来的会计师预算过后没有报上ATO，只是我直觉上感到那个会计师没有足够尽力，于是请这个新的会计师算， ...

请问你是在墨尔本吗？能把你的会计的联系方式给我吗？

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xueshuyz

发表于 2014-9-3 17:40 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-7-13 22:11
在悉尼哦

不好意思，刚看到你的回复。

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shiena

发表于 2014-9-3 21:00 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-7-13 22:11
在悉尼哦

同问。可以短一个联系方式吗？谢谢。
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yushuxin

发表于 2014-9-4 12:44 |显示全部楼层
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同问。可以短一个联系方式吗？谢谢。

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LENNY_DONG

发表于 2014-9-4 12:55 |显示全部楼层
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有需要报税可以联系我哈

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arami89337962

发表于 2014-9-4 17:12 |显示全部楼层
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推荐ls的帅哥会计哦！n多年来都是找他报的！

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魔头

2010年度奖章获得者

发表于 2014-9-7 00:48 |显示全部楼层
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这种事情搞不懂还是找会计师吧，足迹上那么多靠谱的会计师，都是科班出身，肯定没错啦。我家有科班出身的会计一样也找专业会计做，毕竟最后入行不同，人家经验更丰富的。

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KEVINQ

发表于 2014-9-8 13:38 |显示全部楼层
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魔头 发表于 2014-9-6 23:48
这种事情搞不懂还是找会计师吧，足迹上那么多靠谱的会计师，都是科班出身，肯定没错啦。我家有科班出身的会 ...

能不能给推荐几个悉尼靠谱的保税会计？谢谢。
人生不过是一场旅行，你路过我，我路过你，然后各自向前，各自修行。
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realyxy

发表于 2014-9-8 13:44 |显示全部楼层
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对自己有信心就可以自己做

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realyxy

发表于 2014-9-8 13:44 |显示全部楼层
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但是如果找会计可能会退的比较多

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desktop
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禁止发言
发表于 2014-9-8 13:48 |显示全部楼层
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都在海外，不用报海外收入，另外房租少于36000，一个人不到18000的话，应该不用交税，只要申报就行

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魔头

2010年度奖章获得者

发表于 2014-9-8 14:04 |显示全部楼层
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KEVINQ 发表于 2014-9-8 12:38
能不能给推荐几个悉尼靠谱的保税会计？谢谢。

我们悉尼的朋友们， 生意， 个人都是墨尔本的会计， 就是楼上上的那个LENNY DONG啊， 很靠谱的

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