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楼主:fengxiao886

[创业交流] 【关于在WESTFIELD里买咖啡店，请教】 [复制链接]

fengxiao886

草鞋族

发表于 2014-5-10 16:17 |显示全部楼层

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rdlcs 发表于 2014-5-8 20:29
westfield 咖啡店看出来什么了吗？坑啊

我还没来得急去数人头，因为租约2017 六月就到期了，估计还涉及到了店面装修问题，人流不旺的，就一定死翘翘了，你怎么看呢

fengxiao886

草鞋族

发表于 2014-5-10 16:19 |显示全部楼层

Hong606 发表于 2014-5-8 20:32
去问一下周边店家怎么说，会对你做决定有益处。

好主意，我可以去试试，谢谢。

fengxiao886

草鞋族

发表于 2014-5-10 16:21 |显示全部楼层

sjh19740125 发表于 2014-5-8 20:41
华人开咖啡店，我没听到过说好的。换个角度想，如果你在国内，遇到一个鬼佬在茶城里卖茶，你觉得他的生意会 ...

恩，我也是这样认为的，那个店面不大，如果单独聘请咖啡师，人工势必会增加，如果他们给的数据差别太大的话，哼哼，估计就————

anneshirleylove

布鞋族

发表于 2014-5-10 16:22 |显示全部楼层

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fengxiao886 发表于 2014-5-10 16:15
有中介，但是感觉中介不是很积极，这就有些让我纳闷，之前的一家店，我觉得location很好，也是市中心，但 ...

你问的太广泛了，不知道怎么回答，你试着问问具体点的问题。整个流程你可以去问中介，你问问整个买店流程是什么，不会不回答你的。

fengxiao886

草鞋族

发表于 2014-5-10 16:23 |显示全部楼层

魔头发表于 2014-5-8 20:42
买店是为了挣钱，照着这个大方向走就对了。房租高，taking 也高，你能争就结了，。人流在那放着。你怕啥 ...

魔头大神，给点儿建设性建议呗.

fengxiao886

草鞋族

发表于 2014-5-10 16:26 |显示全部楼层

aq0621 发表于 2014-5-8 21:18
不是太赞同。如果纯利润差不多的情况下。房租高。taking高的，必然要多干活。。。
具体点说：
sc里的店， ...

恩，这数据分析的有道理，我之前是根本没考虑过干7天的店，是因为看到Westfield里面的，环境很好，有些心动，但是听说大商场很难搞，所以上来请教的。

fengxiao886

草鞋族

发表于 2014-5-10 16:31 |显示全部楼层

ECLF408 发表于 2014-5-10 12:37
LZ记得了解一下那装修是几年前的，是否到时间要弄了，也是一笔开销哦
附近有没有其他店转让，如果再开家咖 ...

谢谢，我也是在纠结装修的问题，2017年6月租约到期，SC没有option，就不知道到时候会怎样

ECLF408

木屐族

发表于 2014-5-10 16:33 |显示全部楼层

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装修不便宜，标准是他们的，钱可是你的
我记得当年被斩的血淋淋的，还关店三周，不过近10年前的事情了，行情不一样
听魔头的，人家活在当今

fengxiao886

草鞋族

发表于 2014-5-10 16:48 |显示全部楼层

这样吧，我把这家Westfield里的数据大概介绍一下，你们看看分析一下，我是觉得不可信，推算了一下，最多挣个辛苦钱，自己的工资。

coffee 20kg/per week 七天才20K，我个人认为很少
20 sq. mts 除了店面，中间过道又些桌子和椅子，
7 days

taking:                $7,000
cost of good:    $1,400
gross profit:       $5,600
rent(ex GST ):    $1,248
out going:          $160
wages:                $1,200
telephone:          $10
insurance:          $40
electricity:          $122

total expenses: $2,800
nett profit:          $2,800 这上下两个$2,800也太巧合了吧

stocks:                $3,000 向来不认为有这么多

各位大神，我自己算了下，最多到手也就$1000纯利润每周，你们看看分析下，另外，我想问下各位，若果卖家要卖点，profit & loss statement 和 balance sheet 这类东西无法提供，而且又不让试店，是不是可以直接放弃了，很明显老板在遮掩。