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楼主:dlcat

[财务贷款] 今天有个朋友说前几年投资房可以100%贷款，现在还有这个政策么？ [复制链接]

大橙子

草鞋族

发表于 2014-5-14 23:15 |显示全部楼层

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可是我怎么听说买二手房的话必须付20%啊？只有新房和镂花才能付10%。是真的吗？

artwo

银靴族

发表于 2014-5-15 10:35 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-5-14 20:28
你的收入应该是你的工作年薪+所有投资房的租金

你已经还完的或者多还房子的本金，可以成为强大的Equit, ...

对的。

所以我认为如果你的收入含租金没有变，现有的贷款也没有变。那么房子升值的幅度和你能refinance出来的额度是没有关系的

shangpin

白金靴族

发表于 2014-5-15 10:48 |显示全部楼层

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先贷80%，半年后调整为100%

不用买保险，只要你懂怎么操作。

rhkwd

布鞋族

发表于 2014-5-15 10:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 rhkwd 于 2014-5-15 10:08 编辑

那如果我现在自住房有50w的贷款，市场价大概80w。offset上也放着50w。目前是只还利息。现在想买投资房，如何操作呢？

learner5

皮靴族

发表于 2014-6-8 23:13 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-5-6 19:22
投资房一直都可以100%贷款的，我的连印花税都是贷款交的。

亲，太崇拜你了！

请问你是怎么操作实现100%贷款的？分分伺候啊！

wondersky

银靴族

发表于 2014-6-8 23:26 |显示全部楼层

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亲有其他的资产呗，问问broker好了！
不做广告，但上面有的回复就是broker回的，freewalker就是一个，挺好的！

cannyyan

布鞋族

发表于 2014-6-8 23:31 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-5-7 09:16
某些情况下，100%贷款包括印花税都是可以完全贷款，不用交任何保险

举个例子: 你有一套自住房, 5年前买 ...

5年前50万，现在应该不止50万了，现在算账是按现在的房价算吧？

freewalker

金靴族

发表于 2014-6-9 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-5-15 09:48
先贷80%，半年后调整为100%

不用买保险，只要你懂怎么操作。

如果是投资房，就算你后来调整到100%，也只能按刚开始的80%负扣税的。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2014-6-9 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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learner5 发表于 2014-6-8 22:13
亲，太崇拜你了！

请问你是怎么操作实现100%贷款的？分分伺候啊！

其实就是拿自住房做抵押就好了。没其他的诀窍。

狗头军师

shangpin

白金靴族

发表于 2014-6-9 10:41 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2014-6-9 06:53
其实就是拿自住房做抵押就好了。没其他的诀窍。

No, 我卖掉了自住房，没有可以抵押的，手头都是投资房。

不需要用房子去担保房子，要用脑子。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-12 21:09 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-5-7 09:16
某些情况下，100%贷款包括印花税都是可以完全贷款，不用交任何保险

举个例子: 你有一套自住房, 5年前买 ...

正解。我的broker也是这么说的。

足迹皮鞋轻胜马

tinting

木屐族

发表于 2014-6-12 21:17 |显示全部楼层

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一朋友是牙医，轻轻松松贷了95%，也可以贷100%的，他没要，是专门给牙医和医生的银行

AndrewLiSydney

光脚族

发表于 2014-6-12 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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只要给得起LMI多少都可以贷

liquidator

银靴族

发表于 2014-6-13 00:36 |显示全部楼层

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我听说是只要你敢借，多少都没问题，反正都是假的。

feng98

草鞋族

发表于 2014-9-28 13:14 |显示全部楼层

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牛留个名学习中

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-29 21:58 |显示全部楼层

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问问中介就知道了，不是啥神奇的事情

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