一般上来谈楼花的不是被忽悠的就是来忽悠人的

steelau

多问几个十年前买了楼花的，除了auburn，parramatta的，大都笑得合不拢嘴。

lingyang

足迹的洗脑能力很强。

MQ那边的楼花，2年前买的现在都笑着呢

eric2010e

楼花是以小博大，上面提到的745就是好例子，有人说当时买现房的现在的收益比楼花要好多了，但是楼花毕竟只投资10% 而不像现房那样都要贷款settle。当时把贷来的钱多买几套楼花收益一定比现房多。

不过楼花确实就是在赌博，97香港那些跳楼的就是赌输的。不过在澳洲买大开发商的楼盘，基本可以保证不输，至于赢多少就看运气了。现在parramatta 70-80万、carlingford 90万的楼花又有谁能保证3-5年后那些房子不升个10万。楼花有风险，但是也有他的好处，不用担心利息涨，不用担心租不出去，不用担心维修费，不用担心strata，要担心的就是settle前卖不卖的出去，所以大发展商就是保证，还是那句话只买贵的不买好的。

aladdin_lamp

Ygg

没有钱买花。提。

Ygg

要多少分才能穿上鞋?

wxin7318

真理

catherinep

steven_sa 发表于 2014-5-2 18:33
楼花像烟花一样好看

totally agree!

combot

身边几多年前买的楼花都赚的

240005858

steelau 发表于 2014-5-7 10:40
多问几个十年前买了楼花的，除了auburn，parramatta的，大都笑得合不拢嘴。

很有同感  妈的  当时去年年中zetland一个2房楼花  开价72万  我当时觉得疯了   2房70多万   我买我就是傻子   现在看来  我真是傻子  现在都90多万了

240005858

eric2010e 发表于 2014-5-7 11:18
楼花是以小博大，上面提到的745就是好例子，有人说当时买现房的现在的收益比楼花要好多了，但是楼花毕竟只 ...

分析很有道理   有钱买现房   缺钱或者不想钱太紧  可以买楼花   

rottii10

lingyang 发表于 2014-5-7 10:45
足迹的洗脑能力很强。

MQ那边的楼花，2年前买的现在都笑着呢

足迹有钱人居多，晒幸福，晒年薪的居多，买house的居多，所以一直看不起买楼花的新移民。

沧海一粟a

买楼花前几年的确是赚了，现在悉尼楼花是天价

eric2010e

沧海一粟a 发表于 2014-6-5 14:52
买楼花前几年的确是赚了，现在悉尼楼花是天价

你永远不知道明天会发生什么，今天的天价可能会是明天的白菜价，当然也可能让你套在顶峰。

steelau

沧海一粟a 发表于 2014-6-5 14:52
买楼花前几年的确是赚了，现在悉尼楼花是天价

你赌不赌，再过3到5年后又有人说：

买楼花前几年的确是赚了，现在悉尼楼花是天价

沧海一粟a

steelau 发表于 2014-6-5 16:19
你赌不赌，再过3到5年后又有人说：

买楼花前几年的确是赚了，现在悉尼楼花是天价 ...

也许你说的是真的，不过真要如你所说，悉尼房子岂不和天朝的一线城市一样了啊

shencorey

大江东去 发表于 2014-5-2 18:28
之前不是有人发过auburn的council的apt，十年价格涨三万的帖吗。

就是楼花价格入手太高。 ...

10年涨3万，和跌有啥区别

Booker

kobe232323

我也期盼着开发商因为没人买楼花不盖楼了，到时候房租现房都得猛涨。一年就好

steelau

kobe232323 发表于 2014-6-5 18:01
我也期盼着开发商因为没人买楼花不盖楼了，到时候房租现房都得猛涨。一年就好 ...

你的担心是肯定的，可以看2012年，很少有申请的。

开发商不是慈善家

steelau

shencorey 发表于 2014-6-5 16:32
10年涨3万，和跌有啥区别

所以中介很重要。

那个中介臭名昭著，不过那些上当的人也不宣传。当时开发商卖市场价，那个中介把十年的差价吃了，主要靠开讲座实现吃差价

蓝田汇景

我是后悔几个楼花没买。

deerxiao

上了足迹才知道要珍爱生命远离楼花。。。

daya0710

爱天蝎的巨蟹

我觉得很奇怪，EPPING PARK 前段时间两房卖82W，这段时间改成79W了，什么节奏？

victorche

真不能一概而论，我三年前kogarah买的楼花，现在长了10万。当然肯定有被忽悠的，但是不是所有买楼花的人都是投资的。首付不够，又想要住新房，楼花真心好选择阿，等到首付够了，就不是原来的价钱了啊。怎么说被忽悠了呢？最多几年后楼盖起来涨的没有那么多，但也不至于比楼花的价钱还低把，有这个可能嘛。

victorche

大江东去 发表于 2014-5-4 21:22
不是说你没买楼花亏了。

而是说当时没买房就亏了。

问题是当时卖得起75万楼花的买不起75万的house啊。不能这么比的。

大江东去

victorche 发表于 2014-6-6 19:27
问题是当时卖得起75万楼花的买不起75万的house啊。不能这么比的。

有样东西叫95%贷款。

大江东去

victorche 发表于 2014-6-6 19:25
真不能一概而论，我三年前kogarah买的楼花，现在长了10万。当然肯定有被忽悠的，但是不是所有买楼花的人都 ...

你没见过楼花不卖或没建起来的案例？

victorche

大江东去 发表于 2014-6-6 19:32
有样东西叫95%贷款。

还有样东西叫insurance,知道七十五万的房子只交百分之五要交多少保险嘛，起码超三万的，还要交stamp duty, 买了房子还能不添置点家居电器，这些不是钱嘛。我说了是针对与没什么钱又想住新房的人，请不要混淆于不差钱的主。至于你说的不卖了或者盖不起来的，在澳洲不能算多数吧？