求帮助*********楼花问题，与设计图不符

ruibo_yang

大江东去 发表于 2014-4-27 13:36
楼花三房变两房的例子我都见过，你这个小事。

听说前段时间Wolli Creek有个楼盘两房变一房，也正在协商中。

大江东去

ruibo_yang 发表于 2014-4-27 14:09
听说前段时间Wolli Creek有个楼盘两房变一房，也正在协商中。

我那个朋友的朋友，另外找了律师看过之后，律师的建议就是，没办法。

朋友的朋友又白花了几百刀的咨询费。

wwcbxl

楼花合同都是霸王条款，基本没办法。从开发商的角度讲，他们其实也不愿意改图纸找麻烦，但是有时候确实不可控因素很多。最好的情况就是你能证明开发商违约然后退钱走人。但按现在的市场，你的成交价格很可能略低于新房的市场价。放弃可能并不能买到更好的。
如果不是硬伤的话，就抱着可有可无的心态试着争取下，有点小优惠更好，没有也别太在意，至少终于有小家了不是。因为这事影响了搬新家的心情不值得的。而且想想这也不会是你一辈子的房子，过两年努努力住大house去。

ruibo_yang

大江东去 发表于 2014-4-27 14:14
我那个朋友的朋友，另外找了律师看过之后，律师的建议就是，没办法。

朋友的朋友又白花了几百刀的咨询费 ...

很纳闷，如果总面积不变的话，三房变两房，或者两房变一房，那客厅得有多大啊。

不过其实这种三房变两房的案例，相较于众多楼盘来说还是极个别的，一般都是那种打一枪就撤的小开发商才敢这么做，中型或者以上的开发商最多也就敢稍微改一下内部结构，尤其是那种大型楼盘，一般不敢少给一个卧室。

大江东去

ruibo_yang 发表于 2014-4-27 14:21
很纳闷，如果总面积不变的话，三房变两房，或者两房变一房，那客厅得有多大啊。

不过其实这种三房变两房 ...

那个房子是另外加了墙在房子中间，所以三房就变两房，房间倒是很大。

kici

那个区的楼盘啊，把买家都一起联合起来告开发商，有可能赢哦

hcj168

一些中小型楼盘。建筑初期图纸常有改动，中后期变动就很少

steelau

viviyao 发表于 2014-4-27 13:06
谢谢您的建议，这个我确实没想到，1年物业费也不少

物业费跟开发商没关系吧。你不交物业费，其他业主会把你吃了

铭宝妈

有风险

minialau

再不喜欢的话，收楼后就马上卖掉去买别的二手房吧，反正这两年都赚了升幅。

xs8111

买楼花，如果是自住就怕这个，除非5%的面积差别，否则基本无望，投资房无所谓，能透露下开发商吗？ralan经常干这事

viviyao

kici 发表于 2014-4-27 14:33
那个区的楼盘啊，把买家都一起联合起来告开发商，有可能赢哦

别的买家都没看到过，之后可以去问问他们

viviyao

xs8111 发表于 2014-4-27 18:10
买楼花，如果是自住就怕这个，除非5%的面积差别，否则基本无望，投资房无所谓，能透露下开发商吗？ralan ...

忘记开发商名字了

fatty

楼主的开发商是有点无良。
我接触的好的developer，对已经卖掉的单位，就像烫手山芋一样，基本不去碰它的，要改也是朝有利于买方的方向改，而且事先还得和买方沟通的。