现在的房价是不是疯了，已经不适合投资了。

lovesunrise

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:05
看周围房价,比如房子比你烂的小的卖的比你买的那个的高.

中介也可以提供免费的评估.  ...

是找中介说我要卖房，让他给你评估吗？还是说他们就有免费评估房价的服务，准确度有多高哦？

Houseduoduo

lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:19
是找中介说我要卖房，让他给你评估吗？还是说他们就有免费评估房价的服务，准确度有多高哦？ ...

找中介让他们评估,中介认为你是潜在客户,你可以决定是否要卖.

卖瓜家的评估比较准确,有保守价,正常价和高价

bennytang

呵呵，炫耀贴啊。。。不管怎样，恭喜楼主挣到了

lovesunrise

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:22
找中介让他们评估,中介认为你是潜在客户,你可以决定是否要卖.

卖瓜家的评估比较准确,有保守价,正常价和 ...

感谢解答，明天给你补分。原来是这个样子，看来中介卖房给你的时候，他心里对房子价格是一清二楚啊，就push你出到最高价啊。你说的卖瓜家是指McGrath吧。还有是不是最好别找卖房子给你的那个中介？

manufacturer

自游自在 发表于 2014-4-15 11:18
原来大家是这样致富的呀

看我来炫：我前年买的3000万澳币，砸了重新装修花了500万，今年卖5000万了。。。。说的是曾公子

Houseduoduo

lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:27
感谢解答，明天给你补分。原来是这个样子，看来中介卖房给你的时候，他心里对房子价格是一清二楚啊，就pu ...

我买的那个是出offer的,喜欢出货快的中介,不是卖瓜家,我放弃冷静期,低价抢到了.

签合同的时候,有人出价比我高十万,可惜迟了.

McGrath 的卖房子宣传做的好,全是Auction,很难捡漏, 但卖房找他们就非常合适

中介评估你的房子当然是保守的,否则他卖不了的价格他也不敢说,到时候交代不了啊

lovesunrise

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:39
我买的那个是出offer的,喜欢出货快的中介,不是卖瓜家,我放弃冷静期,低价抢到了.

签合同的时候,有人出价 ...

哇塞，那你买的很值啊，恭喜恭喜。卖瓜家的Auction确实挺疯狂的，总能卖出比别人家高的价格。终于看懂你的名字了，house多多，哈哈，牛，赞一个

willjia

我去年买的耗子，半年涨了30W

潜水老虎

uty

lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:19
是找中介说我要卖房，让他给你评估吗？还是说他们就有免费评估房价的服务，准确度有多高哦？ ...

中介一般都会说得高点吧

lin1531

小安琪 发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

买了马上卖，价格两倍plus。。。

Marsfield2122

小安琪 发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

你这个太一般了。我前天刚签一楼花，今天上去交10%，谁知道中介没收钱反而退给我2万，涨价了。

aulin

那我也来一个，刚买的房，还没settle,被另一个买家找上门，10%定金+stamp duty全退，外加30万补偿金和一辆宝马，明确说了不够可以再商量。哈哈哈。

denisezhang

这个lz 是谁的马甲？

三月桃花看飞红

墨尔本大伟 发表于 2014-4-15 11:05
最权威的是找银行再给你评估一次。能不能多拿钱出来才是硬道理，
其他的都是虚的。  ...

我所说的涨幅， 前两套投资公寓都是通过银行的refinance 评估出来的。 最后的house，是比较相同地区平均房价得出。这不是自己想像的价钱， 而是比较合理的结论。

天涯浪客

看了楼上的各种回复，感觉厚道的人不多。。。

Zemingbaobei

我想有个家。一个不需要太大的地方。

三月桃花看飞红

天涯浪客 发表于 2014-4-15 16:19
看了楼上的各种回复，感觉厚道的人不多。。。

非常同意。 本来是想说明现在的房价太贵了， 要小心投资， 结果被说成了炫耀贴。哎。。。

鱼王2

denisezhang 发表于 2014-4-15 15:16
这个lz 是谁的马甲？

周华

findcaiyzh

有钱人啊

大江东去

马上卖掉，钱放银行里，保险

aulin

三月桃花看飞红 发表于 2014-4-15 16:41
非常同意。 本来是想说明现在的房价太贵了， 要小心投资， 结果被说成了炫耀贴。哎。。。  ...

你想问现在的房价对于投资是否太贵没问题，有必要列举你曾经买了几个房，每个赚了多少钱吗？这和你要问的主题有关系吗？

大家是因为这个才和你开玩笑的。

tgnaxin

光脚炫耀,有意思吗?

sparkbebop

说个真实的吧。120万的房子，还没settle，有人offer150万，条件是合同上标价190万。什么样的人在买，大家估计都猜地到。

jeanboy186

楼主你有这么多套投资房，还问这么初级的问题，好像有点不太符合你房子土豪的身份啊

wca

lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:27
感谢解答，明天给你补分。原来是这个样子，看来中介卖房给你的时候，他心里对房子价格是一清二楚啊，就pu ...

最好找付费的专业评估师。中介只是提供大致，想要接近实质的报价，最后还得付费。二者职能不同。

冬迹之樱

三月桃花看飞红 发表于 2014-4-15 16:41
非常同意。 本来是想说明现在的房价太贵了， 要小心投资， 结果被说成了炫耀贴。哎。。。  ...

多半是找不到更有意义的话说，见多不怪了

smiledog

又见土豪

wca

三月桃花看飞红 发表于 2014-4-15 16:12
我所说的涨幅， 前两套投资公寓都是通过银行的refinance 评估出来的。 最后的house，是比较相同地区平均 ...

不经专业平估，靠想像，何来合理呢？

求知

你的意思是说,我们别买房,去租你的房