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楼主:三月桃花看飞红

[自购小窝] 现在的房价是不是疯了，已经不适合投资了。 [复制链接]

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 12:19 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:05
看周围房价,比如房子比你烂的小的卖的比你买的那个的高.

中介也可以提供免费的评估. ...

是找中介说我要卖房，让他给你评估吗？还是说他们就有免费评估房价的服务，准确度有多高哦？

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 12:22 |显示全部楼层

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lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:19
是找中介说我要卖房，让他给你评估吗？还是说他们就有免费评估房价的服务，准确度有多高哦？ ...

找中介让他们评估,中介认为你是潜在客户,你可以决定是否要卖.

卖瓜家的评估比较准确,有保守价,正常价和高价

bennytang

铜靴族

发表于 2014-4-15 12:27 |显示全部楼层

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呵呵，炫耀贴啊。。。不管怎样，恭喜楼主挣到了

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 12:27 |显示全部楼层

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:22
找中介让他们评估,中介认为你是潜在客户,你可以决定是否要卖.

卖瓜家的评估比较准确,有保守价,正常价和 ...

感谢解答，明天给你补分。原来是这个样子，看来中介卖房给你的时候，他心里对房子价格是一清二楚啊，就push你出到最高价啊。你说的卖瓜家是指McGrath吧。还有是不是最好别找卖房子给你的那个中介？

manufacturer

木屐族

发表于 2014-4-15 12:36 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2014-4-15 11:18
原来大家是这样致富的呀

看我来炫：我前年买的3000万澳币，砸了重新装修花了500万，今年卖5000万了。。。。说的是曾公子

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 12:39 |显示全部楼层

lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:27
感谢解答，明天给你补分。原来是这个样子，看来中介卖房给你的时候，他心里对房子价格是一清二楚啊，就pu ...

我买的那个是出offer的,喜欢出货快的中介,不是卖瓜家,我放弃冷静期,低价抢到了.

签合同的时候,有人出价比我高十万,可惜迟了.

McGrath 的卖房子宣传做的好,全是Auction,很难捡漏, 但卖房找他们就非常合适

中介评估你的房子当然是保守的,否则他卖不了的价格他也不敢说,到时候交代不了啊

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lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 12:45 |显示全部楼层

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:39
我买的那个是出offer的,喜欢出货快的中介,不是卖瓜家,我放弃冷静期,低价抢到了.

签合同的时候,有人出价 ...

哇塞，那你买的很值啊，恭喜恭喜。卖瓜家的Auction确实挺疯狂的，总能卖出比别人家高的价格。终于看懂你的名字了，house多多，哈哈，牛，赞一个

willjia

皮靴族

发表于 2014-4-15 13:36 |显示全部楼层

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我去年买的耗子，半年涨了30W

潜水老虎

金靴族

发表于 2014-4-15 13:52 |显示全部楼层

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uty

皮靴族

发表于 2014-4-15 14:18 |显示全部楼层

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lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:19
是找中介说我要卖房，让他给你评估吗？还是说他们就有免费评估房价的服务，准确度有多高哦？ ...

中介一般都会说得高点吧

lin1531

草鞋族

发表于 2014-4-15 15:09 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

买了马上卖，价格两倍plus。。。

Marsfield2122

皮靴族

发表于 2014-4-15 15:59 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

你这个太一般了。我前天刚签一楼花，今天上去交10%，谁知道中介没收钱反而退给我2万，涨价了。

aulin

白金靴族

发表于 2014-4-15 16:14 |显示全部楼层

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那我也来一个，刚买的房，还没settle,被另一个买家找上门，10%定金+stamp duty全退，外加30万补偿金和一辆宝马，明确说了不够可以再商量。哈哈哈。

denisezhang

水晶靴族

发表于 2014-4-15 16:16 |显示全部楼层

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这个lz 是谁的马甲？

三月桃花看飞红

草鞋族

发表于 2014-4-15 17:12 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-4-15 11:05
最权威的是找银行再给你评估一次。能不能多拿钱出来才是硬道理，
其他的都是虚的。 ...

我所说的涨幅，前两套投资公寓都是通过银行的refinance 评估出来的。最后的house，是比较相同地区平均房价得出。这不是自己想像的价钱，而是比较合理的结论。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-4-15 17:19 |显示全部楼层

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看了楼上的各种回复，感觉厚道的人不多。。。

Zemingbaobei

布鞋族

发表于 2014-4-15 17:34 |显示全部楼层

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我想有个家。一个不需要太大的地方。

三月桃花看飞红

草鞋族

发表于 2014-4-15 17:41 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2014-4-15 16:19
看了楼上的各种回复，感觉厚道的人不多。。。

非常同意。本来是想说明现在的房价太贵了，要小心投资，结果被说成了炫耀贴。哎。。。

鱼王2

皮靴族

发表于 2014-4-15 17:48 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2014-4-15 15:16
这个lz 是谁的马甲？

周华

findcaiyzh

银靴族

发表于 2014-4-15 17:51 |显示全部楼层

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有钱人啊

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-15 17:53 |显示全部楼层

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马上卖掉，钱放银行里，保险

aulin

白金靴族

发表于 2014-4-15 17:54 |显示全部楼层

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三月桃花看飞红发表于 2014-4-15 16:41
非常同意。本来是想说明现在的房价太贵了，要小心投资，结果被说成了炫耀贴。哎。。。 ...

你想问现在的房价对于投资是否太贵没问题，有必要列举你曾经买了几个房，每个赚了多少钱吗？这和你要问的主题有关系吗？

大家是因为这个才和你开玩笑的。

tgnaxin

皮靴族

发表于 2014-4-15 17:57 |显示全部楼层

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光脚炫耀,有意思吗?

sparkbebop

皮靴族

发表于 2014-4-15 18:01 |显示全部楼层

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说个真实的吧。120万的房子，还没settle，有人offer150万，条件是合同上标价190万。什么样的人在买，大家估计都猜地到。

jeanboy186

布鞋族

发表于 2014-4-15 18:13 |显示全部楼层

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楼主你有这么多套投资房，还问这么初级的问题，好像有点不太符合你房子土豪的身份啊

wca

木屐族

发表于 2014-4-15 18:18 |显示全部楼层

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lovesunrise 发表于 2014-4-15 11:27
感谢解答，明天给你补分。原来是这个样子，看来中介卖房给你的时候，他心里对房子价格是一清二楚啊，就pu ...

最好找付费的专业评估师。中介只是提供大致，想要接近实质的报价，最后还得付费。二者职能不同。

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2014-4-15 18:19 |显示全部楼层

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三月桃花看飞红发表于 2014-4-15 16:41
非常同意。本来是想说明现在的房价太贵了，要小心投资，结果被说成了炫耀贴。哎。。。 ...

多半是找不到更有意义的话说，见多不怪了

smiledog

银靴族

发表于 2014-4-15 18:33 |显示全部楼层

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又见土豪

wca

木屐族

发表于 2014-4-15 18:36 |显示全部楼层

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三月桃花看飞红发表于 2014-4-15 16:12
我所说的涨幅，前两套投资公寓都是通过银行的refinance 评估出来的。最后的house，是比较相同地区平均 ...

不经专业平估，靠想像，何来合理呢？

求知

皮靴族

发表于 2014-4-15 18:37 |显示全部楼层

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你的意思是说,我们别买房,去租你的房

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