为什么澳洲的builder 不用钢结构盖房呢？

高寿财

电脑设计并不挑材料。
钢能加工，木也能加工。
很多家具就是事先加工好，
按编号组装起来的。

allenlee1029

lz,说的钢结构不是structural steel,是lightweight steel frame,其实是毕竟薄的铁架。生锈是不大可能的。因为设计这个产品的时候已经想到这个问题了。价格来说，钢结构会比木头偏贵点，原因是因为做钢的人工贵。

garysu

一楼替代保暖，这和beam的材料关系不大吧。

很多木头房子近百年了也没事，具体看。

lz打算房顶结构用什么材料。

kevin2005

盖房的时候问过

很多builder都能盖钢结构，不过一般的钢结构承重不行，只能盖单层

要盖双层，估计价格就差很多

另外，感觉钢结构也不一定牢靠

木头房子都经常热胀冷缩的嘎嘎响

要换成钢，热胀冷缩肯定更严重

troyyue

钢结构要比木头结构贵差不多50%.
最主要是人工贵

qingdaojiejie

钢结构的在温度变化时会有响声, 后期装修时订个钉子都难, 好处是防白蚁, 但防白蚁也不难, 所以木头的多。

binw

一直想知道如果建一个平顶的两层楼全部使用钢筋混凝土框架（包括房顶），墙面使用单砖和板，花费比常规单砖木架结构贵多少？
钢筋混凝土框架防白蚁是一定的。另外房顶使用钢筋混凝土又能减少瓦片和房顶木架结构的花费。还不怕大风冰雹。n年前悉尼东区一场十分钟的冰雹造成巨多房顶破损。房顶使用钢筋混凝土还可以把许多装置包括中央空调， 太阳能板，太阳能热水器通通放在房顶，维修也会相对方便。钢筋混凝土框架还有一个潜在的好处就是如果某一天可以建三层楼，加层会简单许多。而常规单砖木架结构无法建到三层。

大江东去

成本太高

jhua4597

住宅用轻钢龙骨结构，澳洲有不少制造商，不过跟木结构比还是不成气候。价格比木结构贵

smiledog

钢筋混凝土的价格太昂贵

george1957

binw 发表于 2014-4-9 10:01
一直想知道如果建一个平顶的两层楼全部使用钢筋混凝土框架（包括房顶），墙面使用单砖和板，花费比常规单砖 ...

我在美国见过盖四层的巨型brick veneer公寓楼呢，是从搭架子开始到封顶，因为我每天在附近散步，刨花板用量之大，横着的，竖着的，都是。美国那个brick才叫薄呢，贴上去的。我住过几个两层的公寓，一个人上楼，全楼跟着听走路声。

luftcao

学习不少知识了。

xji

有混凝土钢结构的，那个某大亨在墨尔本建得5000万的豪宅好像就不是木结构的。lz要是不差钱，就上外部混凝土内部大理石吧，绝对比木结构好。只要有钱，你搞个两层小楼，按高层写字楼的标准打地基都成，而且保证好，保你100年都不会出裂缝。那些说不好，不行的筒子，其实说的是没钱。有钱咋折腾都行，就是建个住宅房，没那么多规矩。

louiz

binw 发表于 2014-4-9 10:01
一直想知道如果建一个平顶的两层楼全部使用钢筋混凝土框架（包括房顶），墙面使用单砖和板，花费比常规单砖 ...

豪宅有用钢筋混凝土的，一般民宅真的没比要，贵很多。

H妈妈

有个project builder做钢结构很多年了，所以价格方面不是主要concern,那我们来谈谈钢结构的缺点吧

1 不flexible. 你知道即便是project homes, 也会允许客户做一定改动，木结构灵活，但是钢结构都是工厂做好配好的，切割不容易

2 基本上以单层为主，房型选择少

3 钢铁容易因为热胀冷缩产生movement , 夏天尤其，到了晚上能听到钢收缩产生的声音。因此联想到火宅发生时，钢没烧掉，但是由于极度膨胀，楼体也会坍塌

优点是防白蚁，现在的木材防白蚁技术已经很好，不用担心，而且新建房，房子周围一圈有白蚁防治

binw

louiz 发表于 2014-4-9 11:27
豪宅有用钢筋混凝土的，一般民宅真的没比要，贵很多。

曾经去homeworld问过。一二层之间使用钢筋混凝土做楼板，费用增加6－8万。并不是贵的离谱。而且增加的建房费用在卖房时也能得到补偿。过去两年周围新建的房子全是钢筋混凝土结构。当然这也和各个区的家庭收入有关。现在悉尼下北区建brick veneer的房子不多。另外钢筋混凝土结构的房子，非承重部分容易重新装修而brick veneer墙内到处都是承重木桩。

jhua4597

http://enduroframe.com.au/building/where_to_buy

louiz

binw 发表于 2014-4-9 11:45
曾经去homeworld问过。一二层之间使用钢筋混凝土做楼板，费用增加6－8万。并不是贵的离谱。而且增加的建 ...

承重部分用的是什么呢？也是钢混吗？

高寿财

有钱用不锈钢的

fatty

binw 发表于 2014-4-9 11:45
曾经去homeworld问过。一二层之间使用钢筋混凝土做楼板，费用增加6－8万。并不是贵的离谱。而且增加的建 ...

6-8万对大多数人来说，算得上贵的离谱了。

凡戈

钢结构通常由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成；各构件或部件之间采用焊缝、螺栓或铆钉连接。
纯刚结构房子多用在厂房等需要大跨度的建筑上
澳洲民居大多也是钢木混合，钢柱钢梁或木梁，你一定要用钢梁当然也可以，防火防白蚁符合规范就不是问题。

凡戈

钢筋混凝土的房子和钢结构房子是完全不同的概念，此外还有木结构，砖，石头
纽约双子星那就是钢结构，防火性能比钢筋混凝土还是差点

毛荣荣的娘

我觉得是澳洲木头多。电线杆都是木头的

高寿财

木头环保

anotherone

钢frame的几个缺点：
1. 造价高
2. 因为造价的关系，钢片其实很薄，牢固性和承重未必比木头的好
3. 热胀冷缩的噪音

coolbbb

anotherone 发表于 2014-4-9 15:09
钢frame的几个缺点：
1. 造价高
2. 因为造价的关系，钢片其实很薄，牢固性和承重未必比木头的好

还有一个缺点，只是听说啊，并没有亲身体验过，钢架的屋顶对手机信号有些许影响。

aubluesky

应该都是听说的吧... 有没有人住钢结构的房子来说说自身体验？

benlomond

常言道木寿千年。

jjin066

应该行得通，我为项目买过transportable building, 100mm insulation,36平，五万左右。

jjin066

很多mining房租子都是钢结构的。