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楼主:lwzdew

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游得好小鱼

银靴族

发表于 2014-3-31 12:10 |显示全部楼层

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喜欢，战斧

北京琳达

银靴族

发表于 2014-3-31 12:11 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2014-3-28 11:29
有很多非常好的斧头地房子，自己住很舒服
举两个栗子：
http://www.domain.com.au/property//house/nsw/bee ...

挺漂亮的住着应该舒服。

GaGa妈

皮靴族

发表于 2014-3-31 13:09 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-3-31 12:49
sold, 108w

你怎么知道是这个价钱卖的？我看网上只是说under contract没说多少钱呢？？

滑翔机

铜靴族

发表于 2014-3-31 13:11 |显示全部楼层

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同问

janicelbd

铜靴族

发表于 2014-3-31 13:21 |显示全部楼层

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LZ说这房子位置很好，但实用面积挺小，里面跟个带庭院的3房加书房的1楼UNIT差不多，开价85万瞬间被抢得近110万成交，房东要笑死.....

无视

银靴族

发表于 2014-3-31 13:36 |显示全部楼层

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GaGa妈发表于 2014-3-31 14:09
你怎么知道是这个价钱卖的？我看网上只是说under contract没说多少钱呢？？

i called them

nis

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禁止发言

发表于 2014-3-31 13:59 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2014-3-28 13:51
百分之95的人是在床上死的...因为这就不睡觉了？

不沾边的事儿非要往自己身上套，再把自己吓个半死 ...

要是不能东拉西扯，就不是个合格的江湖先生。

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2014-3-31 14:11 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2014-3-31 11:58
你能住多久？迟早是要卖的啊。卖的时候，总要考虑成本吧。别人都嫌弃的房子，你怎么卖啊。 ...

低买低卖，高买高卖...

开贴说橱柜

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-3-31 14:52 |显示全部楼层

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北京琳达发表于 2014-3-31 12:11
挺漂亮的住着应该舒服。

房子好不好，说到底是价钱问题

专业路过打酱油

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-3-31 14:54 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2014-3-31 14:11
低买低卖，高买高卖...

你跟他说房子，他跟你讲风水
你跟他讲风水，他跟你谈升值

专业路过打酱油

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2014-3-31 14:58 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2014-3-31 15:54
你跟他说房子，他跟你讲风水
你跟他讲风水，他跟你谈升值

结果一打听，大部分是share客厅住的主...

开贴说橱柜

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-3-31 14:58 |显示全部楼层

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斧把就是drive way吧,那个算谁家的面积呢?

drive way如果算成房子的面积,那么废面积就多了.

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-3-31 15:57 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2014-3-31 14:58
结果一打听，大部分是share客厅住的主...

你太狠了

专业路过打酱油

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-3-31 15:58 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-3-31 14:58
斧把就是drive way吧,那个算谁家的面积呢?

drive way如果算成房子的面积,那么废面积就多了. ...

看title，有些torrence title的是share title的
如果地有2000，谁会在乎浪费300呢

专业路过打酱油

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-31 16:04 |显示全部楼层

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这个房子去看了，全是上海大妈，现场150人
房子光线不好，周围都是TH, 装修差不多是为了卖高价而做的，果然吊到大鱼
driveway 150平，所以大概能用的面积800不到点。
这个房子市场价值应该在90万到95万之间
开价85万，现场听到有人说出98万，我当时觉得好大妈啊，最后被大大妈给秒杀了。

签名被屏蔽

u1021234

木屐族

发表于 2014-3-31 17:26 |显示全部楼层

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地和位置都还不错啊

游得好小鱼

银靴族

发表于 2014-3-31 19:31 |显示全部楼层

高密度区，可分地建双拼等，想象空间很大，这是卖贵价的原因。出来的其他几套位置比它好很多，可惜不能分地，所以成交价格可能反倒低些

wyatt

银靴族

发表于 2014-3-31 19:41 |显示全部楼层

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laborman

皮靴族

发表于 2014-3-31 19:46 |显示全部楼层

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太贵了，这个也差不多。
http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-115603323

cannysh

皮靴族

发表于 2014-3-31 19:50 |显示全部楼层

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买了重新推掉新建

cooldeer

银靴族

发表于 2014-3-31 20:11 |显示全部楼层

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只要买了开心自己住了喜欢管它什么型呢

无视

银靴族

发表于 2014-3-31 20:16 |显示全部楼层

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lwzdew 发表于 2014-3-31 17:04
这个房子去看了，全是上海大妈，现场150人
房子光线不好，周围都是TH, 装修差不多是为了卖高价而做的，果然 ...

R3的地，跟前面一个400多坪的小房子联手卖就能盖和他邻居一样的townhouse，而且出租在800+，108真心不贵

lwzdew

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发表于 2014-3-31 20:24 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-3-31 20:16
R3的地，跟前面一个400多坪的小房子联手卖就能盖和他邻居一样的townhouse，而且出租在800+，108真心不贵 ...

这个900多的地，除去drive way 3.1×60的180平方，也就剩下800不到的地。
前面那户400多，即使能联手买到，也就1200的地，我觉得盖几个TH挣不到钱。
何况这个房子推掉本身已经很可惜了。
所以斧头型的地发展空间不大

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无视

银靴族

发表于 2014-3-31 20:36 |显示全部楼层

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lwzdew 发表于 2014-3-31 21:24
这个900多的地，除去drive way 3.1×60的180平方，也就剩下800不到的地。
前面那户400多，即使能联手买到 ...

developer收走盖th 30%-40%的利润空间还是可以看得见的，况且房子质量还行，出租压力不大，能hold住

斧头房不全都不行，这个就是例外。

你怎么知道是大妈买的？

lwzdew

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发表于 2014-3-31 20:42 |显示全部楼层

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无视发表于 2014-3-31 20:36
developer收走盖th 30%-40%的利润空间还是可以看得见的，况且房子质量还行，出租压力不大，能hold住

斧 ...

现场看到无数上海大妈，本地华人不会花108万买个新装修的

签名被屏蔽

无视

银靴族

发表于 2014-3-31 20:50 |显示全部楼层

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lwzdew 发表于 2014-3-31 21:42
现场看到无数上海大妈，本地华人不会花108万买个新装修的

猜得？

说实话这房子合理价位在1M-1.1M, 任何offer在1M之下的要再做功课。

人来的这么多有两个理由：

1. 标价低，这是他们家惯用的伎俩，85w在ch也就是三室，4室的但凡看的过去的也要上90

2. 离火车站近，吸引很多投资客，他们对斧头房没所谓，也不是自住，没有风水的顾虑。

maru_han

金靴族

发表于 2014-3-31 20:54 |显示全部楼层

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我看着挺好的啊

stacknotoverflo

皮靴族

发表于 2014-3-31 21:14 |显示全部楼层

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房子离castle hill 未来火车站不远，是一个亮点。

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-3-31 21:22 |显示全部楼层

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那一片是不是有个小变电站？房子还是很不错。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2014-4-1 08:42 |显示全部楼层

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nis 发表于 2014-3-28 13:34
有人说是凶杀案的林家就是斧头地。

有人中彩票还脑梗塞挂了，还不一样如过江之鲫鱼

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